※ 引述《Andersen (忘记背後努力面前)》之铭言： : 祖父於八年前在银行申办"担保透支"的帐户，借款金额约400余万， : 是以一间房子做抵押，另有连带保证人。 : 因为祖父近日得了癌症，未来恐无力还清债务。 : 目前尚欠250万左右， : 我们晚辈想帮忙将这笔款项清偿，顺道将抵押的房子办理过户。 : 在此有几个问题想请教版友们： : 1.以"担保透支"这种借款方式来说，是先过户再还款，还是先还款再过户较好？ 答案同上位版友 可是请留意还款方式,因为会牵扯到赠与问题 : 2.曾听说有些银行会刁难借款者，即使还清仍不给清偿证明和他项权利证明。 : 这是真的吗？或者是有哪些原因会被银行刁难或拿来当藉口的？ 会啊~比如他在该银行有信贷或是信用卡款未结清,且缴款不正常 或者是他担任其他人在该银行的保证人等等 : 3.代书说过户前要向银行索取"贷款余额证明书"，但银行跟我们说担保透支没有这东西， : 要的话就凭透支帐户存摺影本即可。是真的吗？ 同上 : 4.代书说过户前，先把要还的250万电汇到祖父的其他帐户， : 再让祖父另外转存到透支户头才行，是真的吗？ 祖父应该算二等亲吧~ 二等亲买卖不是不可以,只是会牵扯到一些证明问题 你可以查一下土地及房现值.前次移转价格等(地政) 试算一下如果采赠与方式是不是需要缴赠与税 如果你想用买卖方式,其实还蛮想建议你找另一间银行贷款 透过另一间银行代偿原有银行的贷款, 这样比较容易有金钱交易的事实 希望有帮到你 : 因事情有些紧急，麻烦各位拨空看文章和回覆了！ : 谢谢！ --

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