※ 引述《Andersen (忘记背後努力面前)》之铭言： : 祖父於八年前在银行申办"担保透支"的帐户，借款金额约400余万， : 是以一间房子做抵押，另有连带保证人。 : 因为祖父近日得了癌症，未来恐无力还清债务。 : 目前尚欠250万左右， : 我们晚辈想帮忙将这笔款项清偿，顺道将抵押的房子办理过户。 : 在此有几个问题想请教版友们： : 1.以"担保透支"这种借款方式来说，是先过户再还款，还是先还款再过户较好？ 都可以 看你们高兴 抵押权不影响过户 但是请注意赠与的问题 如果先过户 而担透到期要转期的话 银行通常会徵不动产所有人为保证人 : 2.曾听说有些银行会刁难借款者，即使还清仍不给清偿证明和他项权利证明。 : 这是真的吗？或者是有哪些原因会被银行刁难或拿来当藉口的？ 通常不会 银行不发涂销同意书通常是希望保留抵押权 如果日後有需要贷款 以人的惰性 通常都会在原抵押银行贷 这样生意才不会跑掉 如果银行不发 就跟银行说房子要买卖 通常银行听到要买卖就会死心 XD : 3.代书说过户前要向银行索取"贷款余额证明书"，但银行跟我们说担保透支没有这东西， : 要的话就凭透支帐户存摺影本即可。是真的吗？ 担透的确没有"贷款余额证明书" 顶多银行会证明担透的额度有多少 因为担透的余额随时都会变(视你们动用的状况而定) : 4.代书说过户前，先把要还的250万电汇到祖父的其他帐户， : 再让祖父另外转存到透支户头才行，是真的吗？ 这点就不清楚了 应该是要闪赠与的问题吧 如果真的有疑问 可以问代书为什麽要这麽作 : 因事情有些紧急，麻烦各位拨空看文章和回覆了！ : 谢谢！ -- 情妇...不但让你有着生理上的亢奋... 更让你有机会表演走高空钢索的绝技... 也让你学习急中生智的技巧... 这就是情妇... --

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