蛮有趣的一则新闻。 -- Ref. http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN4/4044496.shtml 全省跑透 银行寻找黄金店面 【经济日报╱记者林巧雁／台北报导】 2007.10.08 09:39 am 拥有逾300家分行的合作金库银行是本国银行的「分行王」，手上还握有十数张分行执照 设置权，然而好的分行地点难寻，即使合库已专门设有分行设置小组「全省跑透透」，仍 然不容易找到心目中的好地点。 合库银副总林田说，合库积极在新兴市镇，比如高铁区附近找适合的分行地点，不过真的 很难找，有的趁机涨价，有的地点不够好。他说，「尤其乡下地方的老旧房子要符合主管 机关订的建筑与消防标准很不容易。」 华南银行曾经有位60几岁的老主管在台中艳阳下走了六小时，只为达成地毯式地搜寻金店 面的任务。 彰化银行主管说，新分行若在台北地区至少有六到10个停车位的空间，其它县市则至少要 有十个车位以上，二楼以上建筑要设有残障电梯。 30年的两层楼旧建筑，屋主多不愿为了法规重新装设新电梯让残障人士使用，因此有的银 行也在考虑乾脆自己买地盖分行，或是找新大楼与建商合作设计为银行所需的标准空间。 「三角窗」的店面是银行最爱的地点，不过非常不容易找。华银营运管理处经理梁淑琴说 ，选作银行分行的基本面积不希望太宽而浅，最好是有深度，坪数150坪以上，才可以规 划隐密的空间给客人使用。 很多房东把建物租给银行，租金通常要求比租给其他一般公司更贵。梁淑琴说，「有次房 东开价到20万元，但是後来租给其他公司竟然房租降到7、8万元，差了三倍。」 以前房东认为银行搬迁不了，喜欢抬高租金，现在银行也学聪明了，不再老当冤大头，让 房东予取予求。如果绩效不好，还是会搬迁分行，华南银去年搬迁九家分行，今年预计再 调整九家分行的位置，也是一年签一次。梁淑琴说，「其实银行风险低，租金应该更低才 对。」 彰银负责分行设置的主管说，好的分行地点大家都抢，曾经发生过台北某个签约地点因为 其他银行出价更高，屋主宁愿违约赔偿租金，让他感到相当郁卒。 合库分行设置小组成员说，老行库不像民营银行提供房屋仲介佣金，仲介公司有好的地点 通常会先介绍给民间银行，这也是合库找新分行较辛苦的原因。未来合库也考虑自行买地 盖楼，或是兴建新大楼时要求建商以银行标准设计。 【2007/10/08 经济日报】@ http://udn.com/ --

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