※ [本文转录自某隐形看板] 作者: jinzhenlin (74123) 看板: (某隐形看板) 标题: 12/17社工周五论坛:以反向抵押作为老人生活保障的策略--从美国的经 时间: Mon Dec 13 15:05:38 2010 台湾大学 社工作学系 周五论坛 讲题:以反向抵押作为老人生活保障的策略-- 从美国的经验思考在我国发展的可行性 内容简介: 台湾老人受「有土斯有财」的观念影响，自用住宅的持有比例相当高。 许多国家的经验显示，老人可以经由「不动产反抵押」的贷款方式，将房地产释放为 现金流量，补充养老资源。其优点主要为：在地老化、不必信用调查、不需偿还本息 以及不限定资金用途。 在美国，不动产反抵押的相关市场原本很小，直到官方计画的HECM(Home Equity Conversion Mortgage）问世，市场开始活络起来。HECM是由私人银行负责支付款项，也 向借款人收取保险费，累积将来发生损失的偿还基金，并且由官方承担最後的损失。 台湾目前（1）地区住宅自有比率相当高；（2）平均房地产价值高；（3）绝大多 数老人希望在地老化，以维持生活的独立与尊严；（4）再加上人口高龄化和少子女化的发 展趋势；客观条件上已经具备了以不动产反抵押融资的基础。建立不动产反抵押市场， 可以提高家庭部门在养老与健康照护的自我负责程度，进而减轻政府部门的财政负担。 主讲人:郑文辉 教授 (南华大学非营利事业管理系教授;美国明尼苏达大学经济研究所博士) 主讲专长:非营利组织财务管理、社会保险、医疗照护财政、社会福利制度与 财源筹措。 时间:2010.12.17 (五) 12:30~14:00 地点:台湾大学校总区社会工作系馆(401)会议室 主持人:傅从喜 助理教授 参加对象:对本主题有兴趣之社会大众、专家学者、实务工作人员及学生 （公务人员可登记学习时数 2 小时） 报名方式：请至台湾大学社会工作学系网站之报名系统 http://ntusw.ntu.edu.tw/hdlb.php （请注明您的姓名、单位或学校、联络方式） ~~若有任何问题欢迎来电(3366-1242)询问，台大社工系诚挚欢迎您~~ --

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