1.原始认列： (1)出租人应於其财务状况表认列融资租赁下所持有之资产，并以租赁投资金额之金额表 达为应收款。【IAS 17.36】 租赁投资总额：融资租赁下出租人之应收最低租赁给付+出租人之未保证残值 租赁投资净额：租赁投资总额按租赁隐含利率折现後之现值 未赚得融资收益：租赁投资总额-租赁投资净额 (2)出租人经常会发生原始直接成本，包括增额与直接可归属於协商与安排租赁之金额， 例如佣金、法律费用和内部成本，但不包括一般费用，例如销售及行销单位产生之费用。 对於未涉及制造商或经销商出租人之融资租赁，原始直接成本应包括於应收融资租赁款之 原始衡量中，并减少租赁期间所认列之收益金额。依租赁隐含利率之定义，於设算时已将 原始直接成本自动包含於应收融资租赁款内，因此无须将此类成本另行加入。【IAS 17.38】 --

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