作者bevistan (海外人妻-男男婚姻四周年)
看板Aussiekiwi
标题[讨论]有人在西澳有置产经验吗? 想请教一下
时间Wed Dec 6 13:59:28 2017
有没有人在西澳有购屋的经验呢?
是否有推荐的broker?
小弟我和我老公打算在明年3月时购屋，
现在看会不会太晚或太早..
在网路上看了许多资讯，其中说要看建材
你们有心得可以分享建材的优劣吗?
预计是50万澳币的house，地点选在西南澳地区
Busselton
Dunsborough
因为喜欢大房子大空间(4房2卫)，价格很难低於43万免stamp duty
於是目标放在新房，可以有首次购屋的1万补助来帮忙补税收..(概念有错吗?)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 203.63.200.176
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Aussiekiwi/M.1512539971.A.8E3.html
1F：推 asomi: 之前有一位板友分享过她移民的一些经验，其中也有买房子的 12/06 14:33
2F：→ asomi: 似乎也是在西澳，文章代码是#1NcBU9jE，你可以联络她看看 12/06 14:33
3F：→ asomi: 她应该可以给你一些建议 12/06 14:34
4F：→ bevistan: 谢谢..後来发现以前看过了XD 再复习.. 12/06 15:02
5F：推 Vitus: 太早， 房子热区有时候一周内就卖掉了。 你可以开始做功课 12/06 17:13
6F：→ Vitus: ， 但agent 应该没耐心陪你做功课到明年3月 12/06 17:13
7F：推 lovejj: 可以开始看啊 多看才知道好坏跟得标价格的范围 12/06 18:17
8F：推 lovejj: 多去跟仲介聊天 这样他们有房子会通知你 12/06 18:19
9F：→ bevistan: 感谢两位的热心回应 :)))) 12/06 19:55
10F：推 suzyn: 你的broker是指房屋仲介（real estate agent），还是房贷 12/06 20:19
11F：→ suzyn: 仲介（loan broker）？一般来说，投资客才需要特别找房屋 12/06 20:19
12F：→ suzyn: 仲介，因为房屋仲介会帮忙留意好的投资标的，自住的都是上 12/06 20:19
13F：→ suzyn: 网找喜欢的，然後联络该标的的仲介。 12/06 20:19
不好意思，是loan broker
房仲我们认识很多，自己的公司有和许多房仲合作
是先连络loan专员 再让银行联络仲介呢?
还是先看好房子，再让该房屋仲介联络我们的银行?
我们已经有预约home loan专员谘询
想说先多了解一下，若有问题再到现场问他能更清楚
也谢谢你的回应，我也有看过你的文章反覆数次
也有厘清一些概念
14F：推 telinsun: 我们的房子是当初在小报看到买的已经超过10年, 有些地方 12/07 13:28
15F：→ telinsun: 要注意: 防蚁要做好, 尤其是屋顶的木料. 花园植物要好照 12/07 13:33
16F：→ telinsun: 顾, 当树长到邻居要锯你就知道问题了. 房子五金配件不要 12/07 13:41
17F：→ telinsun: 太差, 或是卖场有的可以DIY 12/07 13:44
非常感谢前辈的分享
我和我老公其实很懒整理front & backyard
所以会想挑选假草皮无树木的房子XD
顶多自己围一个圈种菜...
※ 编辑: bevistan (203.63.200.176), 12/07/2017 16:53:41
18F：推 suzyn: 如果是贷款专员的话，一般都是找loan broker先取得pre-appr 12/07 18:41
19F：→ suzyn: oval letter，这很重要，有了这个，你才可以向房屋仲介竞 12/07 18:41
20F：→ suzyn: 价，直接找银行也可以，但会比较慢，银行会要你留资料，然 12/07 18:41
21F：→ suzyn: 後有专人跟你接洽。等你房子买了也过户了，仔细检查你的房 12/07 18:41
22F：→ suzyn: 贷契约，通常是两年定期，两年之後转贷没有违约金问题，这 12/07 18:42
23F：→ suzyn: 时候你就可以上网找低利率房贷。利率最低的房贷，都是没有 12/07 18:42
24F：→ suzyn: 仲介然後自己网路申请，你不怕麻烦可以一开始就跳过仲介自 12/07 18:42
25F：→ suzyn: 己线上申请，但会很麻烦，新人一般都是推荐随便找个仲介， 12/07 18:42
26F：→ suzyn: 等房贷满两年自己转贷。 12/07 18:42
27F：→ suzyn: pre-approval letter保鲜期六个月，现在申请刚刚好 12/07 18:43
28F：→ suzyn: 然後这两个城市房子不用到五十万 12/07 18:44