澳洲房地产泡沫将破？ 星岛澳洲讯 2009年一月二十八日 一家国际集团预言，澳洲的房地产泡沫即将爆破。 公共政策集团 Demographia 说，比较澳洲、加拿大、爱尔兰、 纽西兰、英国和美国的房屋中位价钱，发现澳洲多数城市 处於「严重无法供还房屋贷款」类别 － 房屋价钱「五倍」於中等收入。 上述六个国家当中，昆省阳光海岸的居民买房屋最难供还贷款，居榜首。 第二是，美国檀香山。第三是，黄金海岸。第四是，加拿大温哥华。 第五是，雪梨。墨尔本和阿德雷德并列第12位，纽约排第14， 伦敦排第15位，都柏林排第32位。 Demographia 说，与英国、爱尔兰和纽西兰， 这几个房屋价钱崩溃的国家相比，澳洲供还房屋贷款的能力正在恶化。 它认为，下一个房地产泡沫爆破的国家将是澳洲。 但联邦银行证券公司 Commsec 的经济师 Savanth Sebastian 说， 利率下跌和首次置业者津贴增加，将能帮助稳定房屋价钱。 他对 Fairfax 报业集团说，我们今年将不会看到房屋价钱大幅下挫。 本地一位着名房地产分析员更批驳这份调查， 指称它没有把足够的国家列入调查范围。 Demographia 集团的国际供还房屋贷款能力调查， 只调查了八个国家的二百六十五个城市和大乡镇中心。 没有哪种澳洲城市和乡镇进入易供还房屋贷款的八十七个城市和乡镇名单。 但澳洲投资研究顾问集团 Adviser Edge 的分析员 Louis Christopher 说， 如果把亚洲国家和更多的欧洲国家计算在内， 澳洲在难供还房屋贷款城镇的排名将不会这样高。 他认为，如果调查取样的范围够充分，澳洲大约列在中游， 可能偏高，但肯定不会接近或处於顶端。 -- ▄▄▄ ▄▄ ▄▄●˙–—－﹣∮ --

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