雪梨成为全球房价最贵城市 2008年8月6日 雪梨财经 一个独立智囊机构称，由於政府措施不力，雪梨已经成为全球房价最高， 而住房承受力最低的城市。 由公共事务协会（IPA）进行的研究称，随着美国房地产价格下跌， 雪梨成为全球房价最贵的城市之一。 美国咨询公司Demographia对全球159个地区的房价进行了分析比较， 结果发现，美国次贷危机爆发後，澳大利亚的雪梨，墨尔本，珀斯， 布里斯班，阿德莱德都进入了住房承受力最差前10名的城市名单。 而雪梨的房价超过雪梨人平均家庭收入的八倍以上。 IPA主管Alan Moran认为，政府的决策失误是重要原因之一。 政府限制土地供应量，加上冗长的官僚手续，高税率，增加了新建房成本。 而Mortgage Choice进行的调查同时显示，澳大利亚人首次进入房产市场的 年龄逐渐增大，而为了购买房产，也不得不牺牲以往的生活方式。 该机构对未来五年计划购买首个住房的人进行了调查。 结果发现，37%的人年龄已经超过40岁，高於之前的28%。 澳洲统计局公布的资料显示，2005-06之前10年， 只有15%的售出房产被首次置业者买走。 此外，大约90%的受访人表示，他们不得不牺牲以往的生活方式，赚钱购房。 75%的人节省了支出，而五分之一的人表示，为了买房， 他们不惜购买那些地段并不理想的房产。 超过一半的受访者表示，他们希望购买别墅，只有16%的人打算购买单元房。 -- ▄▄▄ ▄▄ ▄▄●˙–—－﹣∮ --

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