作者raintll (rain)
看板Architecture
标题Re: [问题] 建筑师报价及服务内容疑问
时间Fri Dec 1 11:32:31 2023
身为一位开业建筑师，的确很多人对於建筑师的报价存疑。
我个人分享一下我自身的作法，
希望大家可以对建筑师有正向一点的观念。
※ 引述《pywu (小柏)》之铭言：
: 各位好
: 家中想要自建房屋，想请教一些问题
: 目前只接洽一位建筑师，但有些疑问及报价不太清楚
: 1.大致上建筑设计费仅只建物设计及结构设计而已(俗称画图费)吗?
以我来说，建筑设计费仅止於建物设计，结构设计费用另计。
古早以前据说建筑设计费的制度设计是包含结构设计的，
但是因为现今专业分野愈加明确，且结构设计费用也提昇，
所以看状况很多事务所也会把结构设计费用拆分另计。
（太复杂的制度架构问题就不谈了）
结构设计的费用大多就是结构技师拿走了。
: 2.指定建筑线、地质报告书这些是额外报价对吗?
对，因为这些通常不是事务所收走，
是分别复委托给测量公司和钻探公司。
要便宜也可以自己找，但是工作安排、内容和报告书的审核就自行负责，
建筑师没有义务帮不是自己找的复委托检核文件。
: 3.电力、电信、排水、给水水电送审也是另外收费?? (这笔费用超高!)
当然，这笔是电机技师收走。
有些老建筑师会算结构，但是几乎没有建筑师会画配管的；
再者，水电送审需要电机技师签证，所以这块都会直接分出去。
现在的独栋透天案，电机技师都会开天价，因为小案子赚不了多少钱，
不是固定配合的技师根本没有意愿接；
如果遇到对管线配置比较要求或做明管的建筑师（例如我），
管线图面来回修个两三次是常态，费用当然就不可能低。
有些东西看起来很简单，其实是需要时间和经验达成的。
: 4.建筑师监造查验按次计价 (这个大概要几次? 绑钢筋? 灌模?)
这个我都直接收一笔钱。
法定勘验原则上一层楼一次，但是我都至少去看个两三次，
人情义理来说按次计价对屋主其实没什麽好处。
: 5.协助使用执照的申请，这里费用没写，有谁知道大约的费用多少吗?
看状况，因为申请使照是营造的责任，
建筑师只是协助厘清图说和资料（改图费用另计）。
如果只是帮忙看看核对一下文件，我个人是不会再额外收费，
所以这个应该要洽询你的报价建筑师，看看他以往都是怎麽做的。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 124.218.86.170 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Architecture/M.1701401553.A.EB5.html
1F：推 pywu : 感谢RAIN大的解说，清楚又明了 12/01 11:53
2F：推 surfboy : 业界的情况确实如此，推。 12/02 08:02
3F：推 zata : 用心说明！给推 12/18 09:20
4F：推 aoc915142 : 需要五大管线设计送审可以洽询 12/28 08:06
6F：推 acryinggame : 推认真回覆！！！ 01/23 20:46
7F：推 locust1206 : 身为一个刚开业的菜鸟建筑师，感谢前辈愿意分享， 01/24 17:24
8F：→ locust1206 : 推一个前辈的用心 01/24 17:24
9F：推 diamod : 请问开业建筑师几年内可以接到一件超高层案? 02/01 23:01
10F：→ raintll : 回楼上，要看建筑师的人脉、事务所规模、交际手腕等 10/31 15:29
11F：→ raintll : 也有可能一辈子也接不到，要想想业主有什麽理由把案 10/31 15:30
12F：→ raintll : 件交给你而不是交给枱面上成熟的事务所？ 10/31 15:30