作者pionghouse (兵帅)
看板Architecture
标题[问题] 连栋老透天改建是否该申请？
时间Sat Sep 25 11:33:56 2021
地点：台中北屯
50多年连栋3楼老透天的隔壁角间新屋主告知要拆掉重建...但未告知是整栋拆掉重建，还
是打掉每层隔间墙、楼梯和厕所重新规划施工...
请益
1.若是透天全部打掉重建，该新屋主需申请建照或其它合法申请程序？
2.若是没拆整栋建筑，而是大改屋内结构(全拆楼梯、浴厕和隔间墙等等)，再重新隔间施
工...
以上需向哪主管机关报备施工才合法？
因我家刚好在隔壁，新屋主10月份要动工，怕损害我家的结构，该如何要求对方合法施工
？并自保？
请益版上建筑前辈...
ps:因最近朋友北区的5楼连栋透天也是有相同情形，结果他家墙壁产生很长裂缝、他房间
也被打穿，天花板还掉水泥块，但施工者很敷衍...
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.8.73.109 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Architecture/M.1632540838.A.BEB.html
※ 编辑: pionghouse (39.8.73.109 台湾), 09/25/2021 11:34:24
1F：→ BigSuckTube : 1、2都要请照 损邻部分洽都发局使用管理科09/25 18:19
朋友隔壁大改套时，敲墙重新格局卫浴曾向都发局检举，承办单位经说5楼以下透天，要
怎麽敲墙大改套都可以，因为是单一所有权人，都合法...
感觉好像是像敷衍了事，还是跟施作工班有接洽？
不知实际是？
2F：推 littlejunjun: 10月就要建 应该没做邻房监定 那就自己留证据09/26 20:04
临房监定是施作方要请土木技师来监定？还是？
若对方向主管机关申请施工，该如何检举？
3F：→ littlejunjun: 上法院用来证明是他们的过失造成房屋损害09/26 20:07
上法院就是旷日费时，不知有比较简单的合约或约束方式吗？
※ 编辑: pionghouse (27.242.33.143 台湾), 09/27/2021 20:48:53
4F：推 meimeishow : 拆除要拆除执照，改局部的话也要走增建或改建程序，09/28 14:04
5F：→ meimeishow : 除非单纯室内装修，五楼以下非公众使用才不用申请。09/28 14:04
6F：→ meimeishow : 担心邻损的话，就先请各县市建筑师公会做邻房监定。09/28 14:04
7F：推 smellsun : 住宅、店舖改格局没有动到面积、高度、楼梯、开口 09/28 15:14
8F：→ smellsun : 等构造，不用申请变更使用；室内因为是单一权利主体09/28 15:15
9F：→ smellsun : 且非属供公众使用建筑物（店舖、住宅），室内装修09/28 15:16
10F：→ smellsun : 可以不用申请，除非单一楼层隔超过六间以上居室，就09/28 15:17
11F：→ smellsun : 会被认定成宿舍，这样子才要申请。09/28 15:18
12F：推 smellsun : 详情请参阅 建筑物使用类组及变更使用办法 以及 09/28 15:32
13F：→ smellsun : 建筑物室内装修管理办法09/28 15:33
感谢楼上大大们的释疑...对此有所了解...
※ 编辑: pionghouse (110.28.135.154 台湾), 09/28/2021 23:33:48
14F：推 statheart : 可以打给结构技师公会问问.有监定费用.他们到时会安 10/05 11:14
15F：→ statheart : 安排人去做监定。上法院是他们有问题才要上法院， 10/05 11:15
16F：→ statheart : 没问题做完监定，结果留存起来就好了 10/05 11:16
17F：→ statheart : *上法院是有问题才要上法院(修改字) 10/05 11:19