作者cormorant (玛丽亚的天使)
看板Architecture
标题[问题] 台北市一定规模以下免办理变更
时间Sun May 9 22:23:12 2021
各位先进好，小弟有事情想教，感谢!!
目前想买房子自住，在台北市大安区看到一间住办混合大楼，土地是商二
因为离小孩上学地方较近，价格也较便宜
他9~12楼使用执照是集合住宅，但我想买的是8楼的物件，使用执照是一般事务所
房仲跟我说可以直接当住宅用没关系，但因为怕买了也没办法住
上网查了一些资料和打去1999问建管科
台北市一定规模以下免办理变更使用执照
G2->H2，小於500平方公尺是不用办理变更，地段的话应该也不是像大弯北段不能住宅
如果要改成住宅用，直接办装修执照即可，不用变更使用执照。
想请教板上各位大大的是
1. 是否直接办装修执照即可把事务所的隔间改成住宅用(厨房.浴室等...)
然後把一些消防等H2的要求认证完就行
2. 承上题，实务上会不会送件审查会被打枪不过?
3. 费用上，房仲说约80000块(垫高结更签证+消防签证等..)
4. 有没有推荐的建筑师事务所，所以同爬文里说的打去公会或1999请他们推荐?
谢谢各位@@...实在是很苦恼，又没有认识的人，再次感谢!!
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1F：推 chewie : 如果要做室内装修的话 委由室内装修厂商一起处理就 05/10 01:09
2F：→ chewie : 好 05/10 01:09
3F：→ chewie : 如过原使照图里就有卫浴厨房的话就比较单纯 05/10 01:10
4F：→ cormorant : 感谢..原使照图里没有卫浴厨房... 05/10 08:00
5F：→ BigSuckTube : 所以是用G2办室装所以要送消防?? 05/10 14:31
6F：推 chewie : 没有比较麻烦喔 增设2间(含)以上卫浴要直下层同意 05/10 15:44
7F：→ cormorant : 直下层是指，如果我是8楼要请7楼同意才行? 05/10 15:53
8F：推 chewie : 是的 加上怕一般事务所增设户内厕所 怕会违反执照加 05/10 16:00
9F：→ chewie : 注等规定 所以如果查出来是没卫浴的 要真的思考再三 05/10 16:01
11F：→ chewie : 机会免设 建议直接连同室内装修一起考虑 记得找有 05/10 16:04
12F：→ chewie : 立案的业者...如果怕麻烦 那就另找其他物件比较好 05/10 16:05
13F：→ chewie : 免除(直下层同意) 05/10 16:05
14F：→ cormorant : 谢谢您!! 05/13 20:03