作者green0521 (简单活)
看板Architecture
标题[问题] 连排透天共用墙拆除
时间Mon Jan 7 22:52:23 2019
先上图
https://i.imgur.com/Bg7L8GN.jpg
屋子隔壁是被市府徵收的国有地, 15年前至今都一直是这样子, 最近市公所
请包商要拆掉, 而且以前是连排透天, 那面旧墙是共用墙所以墙的一半是我家的
虽然15年前我家重建时有重盖自己独立的墙壁, 但是根据包商说法水泥应该
都还是有黏附着到旧墙壁上
想请教要跟市公所要求怎样的拆除方式, 比较不会造成我家新建的墙壁损坏?
以及当我家有损伤时, 如何自保?
或是走另一个方式, 要求市公所不能拆除! 这样对我家屋子最保险, 但缺点是未来假使
砸到人或是财物, 那该谁负责? (PS. 我能要求市公所对那面墙美化补强吗?)
遇到这事真的有点两难, 想请教大家的意见及经验
谢谢各位!!
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1F：推 design0606 : 请土木技师做监定报告留存01/08 02:19
2F：推 herobb : 看起来不是共同壁，先调您屋子的使照竣工图看看01/08 06:42
确实不是跟新建物共用墙壁，推测盖新墙的时候靠旧墙的部分应该没有模板，水泥直接黏
附在旧墙，现在公所要拆这个以前的共用壁，包商很难拆
3F：推 davidarch : 如果15年前你家有重建的话，应该建照时你已经有一01/08 07:10
4F：→ davidarch : 个类似共同壁同意书之类的东西，先看一下这道原始01/08 07:11
5F：→ davidarch : 的旧墙共同壁那时是如何划分,理论上这旧墙你们应该01/08 07:11
6F：→ davidarch : 已经抛弃了01/08 07:11
7F：→ green0521 : 长辈说那墙我们依然有一半，应该是当初要盖的时候也01/08 08:43
8F：→ green0521 : 是因为共用壁不敢拆除，只好吃亏一点在旧墙旁边在01/08 08:43
9F：→ green0521 : 重盖新墙（盖房子的地因此变小了）01/08 08:43
※ 编辑: green0521 (42.72.28.84), 01/08/2019 08:47:25
10F：推 herobb : 监界呢，拼墙壁在自有土地范围01/08 19:48
还不太清楚有什麽文件可以证明墙我家拥有一半；但是，终究得面临1.拆，我家损伤 或2
.不拆，如何强化结构不倒塌
※ 编辑: green0521 (42.75.134.67), 01/08/2019 23:47:01
11F：推 herobb : 除了建照的文件里的共同壁同意书，没了01/09 12:56
12F：→ green0521 : 我想可能没有留这些文件:-( 我来研究看看怎麽监界01/09 14:28
13F：→ green0521 : 请问监界是政府已经有资料，我申请就好；还是需要01/09 14:38
14F：→ green0521 : 申请专业人员现场测量？01/09 14:38
15F：→ arch1108 : 去地政事务所申请，他会跟你排时间，申请书网站上就01/09 14:53
16F：→ arch1108 : 有 01/09 14:54
17F：→ arch1108 : 不过如果监界後发现共同壁在你家地上，这道墙你不处 01/09 15:01
18F：→ arch1108 : 理之後有公共安全问题，就变你要负责了@@ 01/09 15:01
19F：→ arch1108 : 看图说故事…右边砖墙剥落处看得出你家实际外墙的构 01/09 16:16
20F：→ arch1108 : 造面和砖墙中间有一~二公分的水泥，就是当初新建时01/09 16:16
21F：→ arch1108 : 你家的外墙和砖墙中间的缝隙，所以砖墙应无沾黏到你 01/09 16:16
22F：→ arch1108 : 家外墙主体构造，而是黏到多余的那二公分的水泥， 01/09 16:17
23F：→ arch1108 : 拆的时候不要拆得太乾净，然後多注意Rc梁柱的部分， 01/09 16:17
指的是拆掉老砖头，留下老水泥皮黏在我家的新墙上吗？这样好像还是会掉，而且由於在
我家土地范围之上，完全变我的问题了QQ
24F：→ arch1108 : 受损应该是还好(呃但结果我不负责)，不然就拆掉共同 01/09 16:17
25F：→ arch1108 : 壁位於土地界线外的部分就好 01/09 16:17
26F：→ arch1108 : 工作太烦了来回文放松一下@@01/09 16:17
之前跟包商电话联系他是说要用重机具从墙的水平面敲，但我是觉得重机具一定会造成我
家建筑比较大的损伤，立鹰架请人用电动工具打掉，可行吗？
※ 编辑: green0521 (114.137.78.51), 01/09/2019 17:40:20
※ 编辑: green0521 (114.137.78.51), 01/09/2019 17:56:36
27F：→ chewie : 看能不能要求不要用重机具 01/09 21:32
28F：推 stratist : 承包商应该会先来拍照，等拆完付邻损的钱 01/10 13:46
29F：→ green0521 : 感谢大家的意见 目前谈定请包商务必人工拆除，然後 01/19 16:17
30F：→ green0521 : 自己新墙的补土防水就我们自己出钱，也请同个包商 01/19 16:17
31F：→ green0521 : 帮我们估价，合理的话就一起给他做，也省拆墙和修复 01/19 16:17
32F：→ green0521 : 的鹰架费用 01/19 16:17
33F：推 aefly : 确实人工拆除会比较好 01/31 14:53