作者stevehu (胡登登)
看板Architecture
标题[问题] 老透天翻修 一些疑问
时间Fri Oct 27 20:19:30 2017
各位板上大大好,小弟最近要整修一祖父留下将近38年透天厝,有找了几家建筑师和
室内设计师来现场看过,有些问题想请教
1.其中一家建筑事务所,建议我们找结构技师公会来检测,说怕漏水渗到钢筋里,但因
为请技师的费用不是很便宜(大约10~15万),家人认为没有必要.
2.建筑事务所表示须申请建照,并表示若没先经过结构检测,申请建照时,还是会进行
勘验,而若不申请建照会有被他人检举的风险,代价据说是罚缓和补做结构检测?也
有人说会叫你恢复原状.
3.若有申请建照的话,设计费是一坪一万,没有的话是一坪八千,我知道建筑事务所要
帮我们申请建照是需要一些费用和时间,但我想了解大概的行情是多少?
4.建筑事务所表示会需要申请建照,是因为顶楼漏水相当严重,有可能要整个铲除重建,
说会用到鹰架那些,所以才建议我们要申请建照
5.室内设计师则认为不需请结构技师,也没有提到任何有关建照的想法
6.而另一家建筑事务所认为自住的话,也没有要申请补照或增建,且认为现况虽然壁癌,
但也不至於钢筋中性化,结构强度不用担心(但他没有接修缮工程XD)
麻烦大家给我一些意见或见解
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1F：→ raha0811 : 建筑师没有判断结构或是钢筋中性化的能力，请找结构 10/27 21:12
2F：→ raha0811 : 技师,补充-检验漏水壁癌这种是结构检测 10/27 21:13
3F：→ raha0811 : 结构技师说的１０－１５万那个叫做结构详评,是指帮 10/27 21:14
4F：→ raha0811 : 你钻心送去结构实验室出来有数据的，收费是根据内政 10/27 21:15
5F：→ raha0811 : 部规定的６００m2以下收费１５万 10/27 21:15
6F：→ raha0811 : 基本上要判断有没有钢筋中性化是要有数据的,不可能 10/27 21:16
7F：→ raha0811 : 用眼睛看就判断,除非眼睛有装Ｘ光这种变种人吧 10/27 21:17
8F：→ raha0811 : 该花的钱就是要花了,省违法的小钱最後只会喷大钱 10/27 22:56
9F：→ arch1108 : 1.无需请照的话可要可不要，安全自负；2.要请照的 10/28 01:19
10F：→ arch1108 : 话，必定要符合现今结构标准；3.行情依各地和设计 10/28 01:19
11F：→ arch1108 : 内容；4.要看有没有符合申请建照的要件吧；5.很少 10/28 01:19
12F：→ arch1108 : 听过会要业主合法请照的室内设计师；6.楼上有解答了 10/28 01:19
13F：推 ArchiLee0601: 想贪便宜责任自负 10/28 01:51
14F：推 dahwei : 38年透天, 应该是加强砖造吧？ 10/28 06:23
15F：推 dahwei : 这种老房子要是钢筋腐蚀, 遇到大地震是很惊人的 10/28 06:26
16F：推 dahwei : 钢筋腐蚀的柱遇到地震剪力, 是有可能会跳过塑性铰 10/28 07:03
17F：→ dahwei : 变形阶段而直接断裂, 屋架直接倒塌 10/28 07:04
18F：→ dahwei : 房子垮了, 室内设计师是不会替你负责的 10/28 07:06
19F：推 susy88kent : 屋龄38年，去做结构评估要有不安全的心理准备 10/28 13:09
20F：推 susy88kent : 结构设计也是一直在进步的，古早的房子本来耐震能力 10/28 13:11
21F：→ susy88kent : 就不足，这种事情漏水壁癌根本看不出来 10/28 13:12
22F：→ susy88kent : 建议先找公会谘询，前阵子政府在推免费房屋检测 10/28 13:13
23F：→ susy88kent : 或许有机会省下一笔费用 10/28 13:14
24F：→ herobb : 怎麽没人往合法房屋想？ 10/28 21:48
25F：推 diamod : 全拆除重新设计一劳永逸安用一百年? 10/29 00:22
26F：→ nckuming : 你po文就已经有答案了 ，难道你要相信外行设计师跟 10/30 20:01
27F：→ nckuming : 没做修缮的事务所？奉劝你 ，便宜绝对没好货 10/30 20:01
28F：→ nckuming : 想想维冠 ，想想你家 10/30 20:01
29F：→ nckuming : 说38年老屋说不用结构安全评估的人 ，叫他愿不愿意 10/30 20:04
30F：→ nckuming : 具结保证？ 10/30 20:04
31F：→ tangsys : 你家人连有关安全的15万都认为没必要了，你确定上 11/18 08:30
32F：→ tangsys : 来问有用？ 11/18 08:30
33F：推 hua0316 : 就都不用找吧 顶楼防水全部重作 顶楼倒吊天花板 11/22 17:17
34F：→ hua0316 : 粉刷层敲除 看到钢筋锈蚀的就修补 室内装修隔间墙 11/22 17:18
35F：→ hua0316 : 不要敲除. 就这样就好了 11/22 17:19
36F：推 aries5420 : 很少看过会请照的室内设计师。推楼上的，外皮拉一拉 12/09 21:20
37F：→ aries5420 : 就好了。 12/09 21:20