作者nsay (十四爷)
看板Architecture
标题Re: [问题] 计画道路与基地
时间Fri Sep 1 09:21:56 2017
※ 引述《jf6203 (辉)》之铭言：
: http://i.imgur.com/RRikB7h.jpg
: 红色为现有计画道路，蓝色为基地
: 如图红蓝交叠部分，为基地上的计画道路
: 现有排水沟做在这块基地内，欲申请自费排水沟迁移到蓝色基地外
: 但是市府说这条路为”有偿拨用”，若要申请管路迁移
: 要把这块6米道路买下来，再申请自费迁移
: 问题是：
: 若把这块6米计画道路买下来，
: 可否一起算在基地的法定空地，提供其容积率？
: 谢谢版友
讨论一、
依你第二张图的说明来看，你说的红色范围是"现有计画道路"
1、建议先向都发单位申请定桩径为分割，先把右边蓝色切掉(都市计画部分)
原因是计画道路也不能用，早切早好，况且基地蛮大的
2、339地号有没有涉及到计画道路先行厘清
3、确认339地号上的水沟是否为道路主管机关之管理范围(以高雄来说是工务局养工处)
4、如果是的话，看能不能依该县市的现有巷道认定办法，将其视为现有巷道处理
5、依高雄跟台北，同时面临计画道路、现有巷道之基地，现有巷道可计入法空(增加容积)
6、以上只要讨论"建筑线"的问题，你申请了吗?
讨论二、
1、左侧335-3、338-1两块地看起来是径为分割出来的道路地
这边都市计画应该有定桩过
2、你说红色范围是"计画道路"，疑虑还蛮大的，没有径为分割是很其妙的一件事情
3、我在想红色范围 是 "现有巷道" 吗?是的话，应该要认到水沟范围才对(339地号)
4、申请建筑线会比较清楚点
讨论三、
1、有偿拨用，听起来就不太会是ㄧ般道路用地，买地是个坑
2、建议去请个使用分区看看
讨论四、
1、业主说的土地状况，听听就好了，使用分区跟建筑线查清楚比较实在点
她们有时候根本也不知道自己土地到底为啥有这麽多块
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.117.194.95
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1F：推 chewie : 现有计画路? 现有巷道跟计画道路有差哦 09/01 09:27
2F：→ nsay : 所以我才拿出来讨论阿，原PO用词很怪 09/01 09:29
3F：→ nsay : 我道路认知只有 "已开辟、未开辟、已徵收、未徵收 09/01 09:31
4F：→ nsay : 现有计画道路 是个奇怪的说法 09/01 09:31
※ 编辑: nsay (122.117.194.95), 09/01/2017 09:32:18
5F：→ nsay : 另外有偿拨用，通常一定不会是道路地 09/01 09:36
6F：→ nsay : 除非是被拿去抵税的"私设通路"要有国有通行权的 09/01 09:37
7F：→ chewie : 倒是计划道路没迳为分割不算莫名其妙 台北市也还多 09/01 09:53
8F：→ chewie : 少有这种情形(分区证明请出来就写"XX区,部分土地为 09/01 09:53
9F：→ chewie : 道路用地...") 有些都市计画改了没随着调整地籍.. 09/01 09:54
13F：→ jf6203 : 建筑线已出来如上，照理说有建筑指示线就一定是计画 09/01 11:01
14F：→ jf6203 : 道路对吧 09/01 11:01
15F：→ chewie : 图一出来就清楚了:这不是计划道路 而是"经指定有案 09/01 11:41
16F：→ chewie : 现有巷道" 这个的确就可以纳入基地空地比 但也无法 09/01 11:42
17F：→ chewie : 随便移设水沟(已是现有巷道 表示政府有出钱养护) 09/01 11:43
18F：→ chewie : 倒是339地号要去处理 不能不纳入基地 纳进之後再去 09/01 11:44
19F：→ chewie : 申请移设出339的范围外 拉直水沟是有机会的 但桃红 09/01 11:45
20F：→ chewie : 色那块就只能维持现况水沟跟路面 纳入空地比了 09/01 11:45
21F：推 jf6203 : 因为此巷道所有人为新北市政府，他说要迁移要买整 09/01 13:55
22F：→ jf6203 : 块地才能，那买这条路後全部都能算入容积率吗？ 09/01 13:55
23F：→ jf6203 : 谢谢n大c大回答 09/01 13:56
24F：推 jf6203 : 刚刚打电话问承办，确定为自辟道路，即既有巷道 09/01 14:43
25F：→ jf6203 : 使用分区为住2 09/01 14:44
26F：→ nsay : 自辟道路....有待厘清阿，请参阅我下篇说明 09/01 15:44