作者physicshchs (随竹风摆荡)
看板Architecture
标题[问题] 法定空地跟建管法规问题
时间Tue Dec 8 22:32:17 2015
我们家在新竹县竹北市有一笔土地最近原先想请照建筑,但邻居一直说我们家是他们隔壁
连栋透天的法定空地,因此我决定去市公所请无套绘证明确认。目前我的土地在新竹县建
管科套绘室是显示无套绘，但隔壁的建筑我意测最早也顶多是民国六十多年兴建，因此
当年是由竹北市公所发照所以需要跟市公所确认。因为买土地是二十多年前的事情我相信
买卖背信罪等一定也过了法定追诉期。目前等了一个礼拜市公所承办说因为有查到资料
需要再确认所以还得等上一段时间，但不得不说影响重大令人煎熬阿。
回到正题，假设悲剧真的发生了，我在思考如何才能在某一天解除这个套绘，因为隔壁
虽然已把土地分宗区隔但我猜测是连栋透天共照建筑，是不是除非都市更新或者他们建
筑拆除才有办法解套，又如果连栋透天中其中一栋想重建修建重新申请使用执照是不是
也可以解除原来的套绘管制，不然明明就是自己的地却无法利用还得每年被课税真的不
甘心阿。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.38.116.231
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※ 编辑: physicshchs (114.38.116.231), 12/08/2015 22:33:39
1F：推 sychang0807 : 好像民国72年以後的法空不能单独抛弃买卖 12/09 08:15
2F：→ sychang0807 : 72年9月27日 12/09 08:15
3F：推 arch1108 : 土地誊本上不是就会注记是不是含法空了？ 12/09 11:08
4F：→ arch1108 : 不过要确定含多少法空面积，和套绘应该无关吧，反 12/09 11:09
5F：→ arch1108 : 而要看当初请照时申请的面积检讨来看？ 12/09 11:09
6F：推 arch1108 : 我猜应该是当初都是申请基地范围，只是後来竣工後才 12/09 11:15
7F：→ arch1108 : 分法空割掉卖掉，以前土地管制不那麽清楚的时代常会 12/09 11:15
8F：→ arch1108 : 有法空被重覆检讨的情形，但现在应该是不太会有了 12/09 11:16
9F：推 arch1108 : 另外解除套绘应该只能拆房子了@@ 12/09 11:38
10F：→ physicshchs : 土地誊本未注记 12/09 15:22
11F：→ physicshchs : 地是78年买的第一次分割原因是69年买卖 12/09 15:23
12F：推 arch1108 : 未注记含法空不就可以直接请照了？ 12/09 17:07
13F：推 sychang0807 : 我家的也没注记，应该有段时间的纪录是没有登记再 12/09 17:33
14F：→ sychang0807 : 誊本上 12/09 17:33
15F：推 wenning : 套绘室对於这种古老的不一定正确，要写公文进去查 12/10 21:15
16F：推 wenning : 在民国60多年没有法空这词，那时候很多基地割了再建 12/10 21:20
17F：→ wenning : 才在民国70几年订出法空分割办法，也可能是他们先盖 12/10 21:22
18F：→ wenning : 然後割地产生你们的地，所以他们的基地是变小了 12/10 21:23
19F：→ wenning : 你就直接挂进去请，我认为应该没问题 12/10 21:24
20F：→ physicshchs : 今天结果出来了,说被套绘,还被两笔建号套绘,觉得太 12/10 22:05
21F：→ physicshchs : 扯,怀疑他们有没有重复建筑使用,有的话是不是可以主 12/10 22:05
22F：→ physicshchs : 张後面那张使照违法,分别是64年跟66年的建筑 12/10 22:06
23F：→ physicshchs : 请问在甚麽情境下他们的旧建照才有可能重请让我解套 12/10 22:06
24F：推 sychang0807 : 调阅一下建照图看看空地范围 12/11 12:52
25F：推 sychang0807 : 只是我好奇现在法定空地分隔，地政会去查吗 12/11 12:56
26F：→ physicshchs : 在请调了居然也要七个工作天... 12/11 12:59
27F：→ stockAI : 想说房版没消息了 原来跑来这问 12/17 00:35
28F：→ stockAI : 现在挖出有被套绘的资料了 完蛋 请那两个建号 12/17 00:38
29F：→ stockAI : 所有权人一起盖章作法定空地分割吧 12/17 00:39
30F：→ stockAI : 保佑你容积建蔽率还有剩+对方不要狮子大开口 12/17 00:39
31F：推 sychang0807 : 原po 处理怎样了 12/26 17:45
32F：→ physicshchs : 确定被套绘,没有建蔽率留下来,当初卖地的人是那些住 12/26 23:34
33F：→ physicshchs : 户的亲戚,然後他们邻居当初当介绍人,我想要请求协商 12/26 23:35
34F：→ physicshchs : 要当事人或住户把地买下,不肯处理我可能提告拆除那 12/26 23:35
35F：→ physicshchs : 九户连栋透天私自围住法定骑楼跟二楼以上的所有违建 12/26 23:36
36F：推 sychang0807 : 所以这算诈欺吗，明知道不能卖，还卖，找律师帮你 12/27 10:59
37F：→ sychang0807 : 解决吧 12/27 10:59
38F：→ physicshchs : 算吧，当初是知情邻居主动当介绍人一起骗，现在都 12/27 11:24
39F：→ physicshchs : 还住那，但是时间太久远，我认为很多请求时效都过了 12/27 13:56
40F：→ physicshchs : ，想用讲理兼找碴手段要他们买回去吧 12/27 13:56