作者olctw (olc.tw)
看板Architecture
标题[问题] 关於年代久远的增建合法性
时间Wed Mar 21 20:08:19 2012
最近在看台南房子，有一个透天建筑是民国 57 年完工，构造类别是"新建砖造 R.C. 平房
"，另外有一个建筑执照是民国 64 年发生，建造类别是"增建"，构造种类变成"加强砖造"
，它变成了两层的建筑。
但是建物权状还是只有登记 57 年完工的面积，并没有将 64 年发生的增建纳入，这是形
成疑问的地方。仲介说有问过建筑师，他表示这样子就可以合法使用没有问题，但是心里
还是会毛毛的，不知道这样子买卖过程需要注意哪些地方呢？
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感谢已经有网友回信，这间屋子只有两张建筑执照与一张使用执照，也就是说增建的部份
还没有看到使用执照，希望只是刚好遗漏。
※ 编辑: olctw 来自: 223.140.243.185 (03/21 22:25)
1F：→ herobb :这样买卖时是不是就需要补使照了?? 03/21 22:31
2F：→ olctw :就担心那张根本不存在，而现况有很多违建，应该也很 03/21 22:32
3F：→ olctw :难直接申请到使用执照，或是得花不少钱...XD 03/21 22:33
4F：推 chewie :应该可以变更使用执照 把增建部份办进去 有增建执照 03/22 10:58
5F：→ chewie :(建照)的部分 应该有机会办下来 (但不免要缴点罚锾 03/22 10:59
6F：→ chewie :什麽的) 之後再办登记补登...应该是这样的程序吧 03/22 11:01