作者nctumetal (metal)
看板Architecture
标题[问题] 建筑物推缩等问题
时间Mon Jan 16 02:58:10 2012
请教各位:
各位好，目前想盖透天套房出租。
没有认识的建筑师。
在不考虑风水，只考虑功能(要作电梯)
考虑楼地板面积(面积能越大越好)
考虑建物营造的价格。
基地:桃园县都计内43p 建蔽容60/200
都计内土地，临计画划道8米。面宽约9.7米
深度30米。地形前宽後窄。
地籍图:
http://goo.gl/o6CHE
有些问题请教学习:
1.建筑物退缩3.5米，还是5米呢。
2.建物面积超过250m2,所以要设置两台停车位?
一台可以划室内1F吗?如果可以，可以不计入容积率?
退3.5米，就排不下两台停车位??
3.地形真的是有点怪，单层楼地板面积(0.6*43p)
建物形状"正长方形"是排不下去。是否会影响建筑成本?
电梯、楼梯排在不规则的地方。可行吗?
4.大约画的手绘图，
http://goo.gl/FRoke
5.以上，欢迎来信。感谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 182.235.36.201
1F：推 chewie :看所在地区细部都市计画内的土地使用管制要点 以及 01/16 09:06
3F：→ chewie :骑楼设置标准 另外您的土地可能有形成畸零地的可能 01/16 09:08
4F：→ chewie :(三角形土地 可能无法单独建筑) 参考畸零地自治条例 01/16 09:09
5F：推 jparch :请洽桃园县建筑师公会询问建筑师 01/16 12:06
6F：→ nctumetal :谢谢您们的提供! 01/17 00:43