在一个部落格上看到阳台容积的计算，对於计算内容有点不解，文字如下： 阳台面积的估计方式比较复杂，因为虽然阳台的面积最多可以是『该层楼地板面积』的 10%， 楼地板面积是基准容积加上机房、安全梯及梯厅的总面积。其中的梯厅面积可以有5%， 也不是根据基准容积计算，而是基准容积得再加上机房及安全梯的面积。 所以计算的顺序是先找出机房及安全梯面积跟基准容积的比值， 之後再算梯厅面积跟基准容积的比值，最後再求出阳台面积跟基准容积的比值是多少。 机房及安全梯面积 = 基准容积*15% 梯厅面积 = (基准容积+机房及安全梯面积)*5% = 基准容积*(1+15%)*5% = 基准容积 *5.75% 阳台面积： = (基准容积+机房及安全梯面积 + 梯厅面积)*10% = 基准容积*(1+15% + 5.75%)*10% = 基准容积*12.075% 这12.075%就是根据目前建筑法规，阳台虽然限制在该层楼地板面积的10%，但是却可以增 加到基准容积的12.075%。 而根据法律 第162条 　　前条总楼地板面积依本编第一条第五款、第七款及下列规定计算之： 　 一、每层阳台、屋檐突出建筑物外墙中心线或柱中心线超过二‧Ｏ公尺或雨遮、 花台突出超过一‧Ｏ公尺者，应自其外缘分别扣除二‧Ｏ公尺或一‧Ｏ公尺作为中心 线， 计算该层楼地板面积。每层阳台面积未超过该层楼地板面积之百分之十部分， 得不计入该层楼地板面积。每层共同使用之楼梯间、昇降机间之梯厅， 其净深度不得小於二．Ｏ公尺；其梯厅面积未超过该层楼地板面积百分之十部分， 得不计入该层楼地板面积。但每层阳台面积与梯厅面积之和超过该层楼地板面积之百 分之十五部分者， 应计入该层楼地板面积；至无共同使用梯厅之住宅用途使用者，每层阳台面积之和， 在该层楼地板面积百分之十二．五或未超过八平方公尺部分，得不计入总楼地板面积 。 我的疑惑是为什麽计算梯厅面积时地板面积是用(基准容积+机房及安全梯面积) 但是计算阳台面积时地板面积是用基准容积+机房及安全梯面积 + 梯厅面积) 如果照法条阳台10%， 同时阳台面积与梯厅面积之何未超过该层楼地板面积之百分之十五， 所以阳台跟厅梯应该都可以不纳入地板面积，而为何计算阳台时纳入了， 还是说可纳入可不纳入， 所以计算厅梯时不纳入， 但是计算阳台的时候纳入比较有利， 总觉得怎麽想都怪怪的 --

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