作者tatamiya (小瑜)
看板Architecture
标题[问题] 有关老屋重建的问题想请教
时间Thu Jan 6 12:07:37 2011
在新北市有间27年的五楼公寓想要重建
权状面积:57.17坪
基地面积:62.16坪
允许建筑面积:31.08坪
建蔽率:50%
容积率:200%
面临道路:7米道路
保水奖励:7.46坪
总建坪(地上楼地板面积+梯厅+阳台+一楼停车空间):261.34坪
坪效:4.57
这是套用以前建筑师给的资料试算的
想请问一下:
1.这样的土地如果拆掉重建最高可建的楼层数为多少?(以一层楼室内32坪评估)计算方式?
2.所谓的坪效目的是在评估什麽呢?
3.新北市盖公寓式房子的费用一坪大约多少范围?
希望大家帮帮忙回答一下
想说确定重建可以成行再来找建筑师规划
谢谢^^
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.217.61.108
1F：推 craigshin :楼高好像只能7*1.5+6=16.5 只能5楼吧 01/06 22:24
2F：推 craigshin :一层32坪 你只能盖3楼半 应该是这样 01/06 22:28
3F：→ jjzack :新北市哪里啊?每个地方的土管都不一样喔 还是非都? 01/06 23:05
4F：→ jjzack :干麻不直接请那个建筑师帮你试算就好了 01/06 23:05
5F：推 somouse :他说是「以前的建筑师」，或许建筑师已经…… 01/06 23:06
6F：→ tatamiya :在板桥高中对面 因为如果重盖不能超过5楼就不改了 01/07 01:09
7F：→ tatamiya :所以想说问一下如果不可行就不需要找建筑师了^^ 01/07 01:11