作者kaod (我也要去玩耍)
看板Architecture
标题请问 为什麽没有把停车场设在地上低楼层的住宅?
时间Fri Jun 19 11:16:32 2009
对不起，我有一个疑问想问板上的先进。
现在的房子，低楼层往往卖最差，
因为没有视野景观的缘故。
为什麽设计大厦的建筑师，
不把车库设计在二至五楼呢？
这样住宅就是从六楼开始了，
视野不会被周边公寓挡住，
而且可以不必开挖地下室，
也可节省不少成本与工时不是吗？
记得去年有个新闻，印度有栋豪宅，
七楼以下是挑空的，只有挑空的梁柱，
因为该基地是河岸第二排，
想闪过第一排七楼屋看到景观。
我想，把车库设在二到五楼应该也有相同的效果吧！
很多大卖场都是设计成停车位在楼上的，
可见停车场往上盖应该比往下盖更节省造价，
不知道为什麽，住宅大楼几乎看不到类似设计？
是法规的限制吗？
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◆ From: 61.59.237.34
1F：推 dogbydog:主因是利润，车位没住宅值钱。 06/19 09:45
你可能不懂我的意思，地下室的车位面积往上移到2~5楼，
然後原来的房屋面积再往上移4层楼这样，总面积是不变的。
2F：推 moocow:台湾建商的眼里只有钱 盖不出好建筑物啦 ~"~ 06/19 10:09
3F：推 tngtng:??没有地下停车场地下室还是要挖耶 不然你一栋房子直接放 06/19 10:24
4F：→ tngtng:在地上? 06/19 10:24
混凝土地基顶多挖一层楼深就够了不是吗？
其它是往下打的基桩，不一定要挖四五层地下室吧！
※ 编辑: kaod 来自: 61.59.237.34 (06/19 10:38)
5F：推 mmmbop:地上算容积地下不用 车场做地上很浪费吧 米国地大另当别论 06/19 10:36
6F：→ kaod:车位面积在地面上要算容积吗？原来法规有这样规定？ 06/19 10:39
7F：推 SHANGOYANYI:低楼层还是有市场需求阿 又不是大家都有钱买景观户 06/19 10:40
8F：推 mauricew:车库是相对来说 是有碍景观的 而且会排废气 06/19 10:40
9F：→ kaod:比如说北市，一堆豪宅设计的房子，就没必要留2~5楼吧！ 06/19 10:41
10F：→ mauricew:所以如果车库设计在二至五楼 在这邻楼的居住品质就会很差 06/19 10:41
11F：→ kaod:很多根本是用一楼当作停车位.... 06/19 10:41
12F：→ mauricew:而且车库还涉及 行车时的震动问题 整个大楼会震动 06/19 10:42
13F：→ mauricew:对居住品质也会比较不好 06/19 10:42
14F：→ mauricew:会让因为居住品质不好 而让住宅的售价降低 06/19 10:43
15F：→ kaod:如果论吵 机械停车塔更吵吧 很多北市豪宅却设计机械停车塔 06/19 10:44
16F：→ kaod:至於震动问题我就不懂了 去内湖大润发二馆时没什麽感觉说.... 06/19 10:46
17F：推 mauricew:如果设计机械停车塔 如果很靠近住宅的话 开窗还是尽量 06/19 10:49
18F：→ mauricew:避开 汽车停车空间的废弃与肮脏的环境 居住空间避开才好 06/19 10:49
19F：→ mauricew: 气 06/19 10:50
20F：→ kaod:废气 其实二楼三楼吸的废气也不会比较少吧! XD 06/19 10:51
21F：→ kaod:我是觉得 很多豪宅连一楼店面都能舍弃当停车场了 大一点的大 06/19 10:52
22F：→ kaod:厦怎麽就不能把停车空间设在底楼层呢? 06/19 10:52
23F：推 mauricew:如果停车场在地下室 相对处理起来就比较容易 06/19 10:52
24F：→ mauricew:而且当靠近这间大厦 或者在这大厦的庭院 06/19 10:53
25F：→ mauricew:当你知道二至五楼都是停车场时 对大楼外环境也会不好 06/19 10:54
26F：→ kaod:其实停车场没那麽可怕吧 XD 比如土城家乐福旁边立体停车场 06/19 10:56
27F：→ kaod:四周的住宅环境没有很糟糕啊 XD 06/19 10:56
28F：推 mauricew:商场 没有差别 但是居住环境就有差 06/19 10:57
29F：→ mauricew:四周住宅无法管道别人要怎麽盖 可是如果能把自己房子 06/19 10:58
30F：→ mauricew:的停车场放到地下室 反而对上面的居住品质会比较好 06/19 10:58
31F：→ mauricew:而对人停车场的使用时间是最短的 把最糟糕的地下室 留给 06/19 11:00
32F：→ mauricew:停车场 06/19 11:00
33F：→ kaod:我不觉得停车场放地下室 对本身社区的环境有比较好说 06/19 11:00
34F：→ kaod:把停车场往上搬 就不会有地下室啦 换到的是明亮通风的停车场 06/19 11:01
35F：→ kaod:而且每层楼的视野更好 06/19 11:02
36F：→ mauricew:看来kaod大 很喜欢明亮通风的停车场.... XDDDD 06/19 11:03
37F：推 tngtng:老实说 能花这样的成本盖豪宅 我宁愿做机械式把车停在自家 06/19 11:03
38F：→ tngtng:阳台 那才叫豪宅 一栋底楼层看起来是立体停车场的房子 06/19 11:04
39F：→ tngtng:怎麽样都豪不起来 06/19 11:04
40F：→ kaod:有在diy整理车子的人 都喜欢明亮通风的停车场吧 XD 06/19 11:04
41F：推 mauricew:我怎麽有感觉到 "汽车旅馆" 的fu....... 06/19 11:05
42F：→ mauricew:MOTEL!!!! good 06/19 11:05
43F：→ kaod:车子用机械电梯抬到每户门前 这种设计出来好多次 不过没人盖 06/19 11:07
44F：→ kaod:记得板上也有人贴过连结 06/19 11:07
45F：→ kaod:tngtng说的 要让外观看不出低楼层是停车场 很容易解决吧 06/19 11:09
46F：推 tngtng:any虽然我毕业没做过一天土木Orz 不过我认为把停车场抬高 06/19 11:10
47F：→ tngtng:原本住宅也同步抬高 造价应该不会比挖地下停车场低 06/19 11:10
48F：→ kaod:比如用细直窗 或是多用点锻造饰栏围在窗口 外墙再上石材 看起 06/19 11:11
49F：→ tngtng:再加上其实部份老人是很不能接受高楼的... 06/19 11:11
50F：→ kaod:来豪宅的不得了 06/19 11:11
51F：→ tngtng:有些乡下大地主搬到北部跟儿孙同住 四楼已经是他们的极限了 06/19 11:12
52F：推 mauricew:我念建筑的 这样有比较厉害吗...科科 06/19 11:13
53F：→ kaod:有啊 光薪水就厉害很多了 06/19 11:13
54F：→ kaod:突然发现有建筑板 转去那边问看看好了.... 06/19 11:14
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◆ From: 61.59.237.34
※ 编辑: kaod 来自: 61.59.237.34 (06/19 11:19)
55F：→ shipkimo :主要是因为法规关系 有容积率 高度比 邻近基地关系 06/19 11:30
56F：→ shipkimo :建商的目的就是赚钱 如何在最低成本达到最高收益 06/19 11:31
57F：→ shipkimo :还有 如果每栋房子都像你讲的这样盖 那就每栋都超高 06/19 11:32
58F：→ shipkimo :每块土地都有规划法规 高层建筑有高层法规 消防法规 06/19 11:33
59F：→ shipkimo :在这些法规下 很难去做到你说的那样 因为太耗成本 06/19 11:34
60F：→ shipkimo :高层建筑结构也会因为停车场关系受到变动 06/19 11:35
61F：→ shipkimo :很多零零种种的因素下对於建商无法得到更好的效益 06/19 11:36
62F：→ mazefei :结论:建商赚不到钱 06/19 12:15
63F：推 keculo :先看基地的特性吧 Jean Nouvel的Nemasus I&II供参考 06/19 15:08
64F：推 tanchi :可以来师大夜市这边 师大路105巷龙泉街口的大楼 06/19 20:35
65F：→ tanchi :约10层 1-6楼侧边做停车塔 我第一次看到也觉得很新奇 06/19 20:36
66F：→ izna :林林总总 06/23 19:21
67F：推 JustHu :有吧...我在台北县就看过阿.... 07/05 00:44