作者keepingtime (也无风雨也无晴)
看板Architecture
标题Re: [问题] 关於建筑使用与木建筑市场的问题
时间Mon Apr 27 12:16:54 2009
建筑形式与材料的选择
关系到个别社会长期的营造传统与环境因素
木造建筑做为住宅在欧美很普遍
居住与营造小木屋是他们的传统
一方面土地也能提供这样的需求
日本也仍有使用木建筑做住家的习惯
大都市与乡村都可见到
木造建筑很好
但是受限於自身条件
不像钢筋混凝土 钢骨
它盖不高用不久而且木材料生产有限
它无法为地狭人稠的台湾提供大量的住宅需求
它也无法满足炒地皮的资本家对土地经济利益(容积率)的掠夺
更为重要的是
有土斯财的观念不易改变
我们已被房地产的广告宣传荼毒得太深了!
吊诡的是
任何商品都有折旧率
唯独房地产不减反增
固然还有土地持分的因素存在
但是集合住宅建材本身的老旧
以及楼地板空间使用的折旧情况
在房地产买卖价格时都应该纳入考量才对
可是实务上却非如此
现阶段房地产价格炒作很不合理
土地原本就应收为全体国民所有
大陆虽然不民主
老共可从来不会卖人民的土地
英国数百年来也是如此
只买土地使用权年限其实是比较合理的做法
土地创造累世之富
土地经济利益分散
才有均富社会的公平性可言
国产局一天到晚在卖国有土地
其实是违宪又荒谬的!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 61.31.175.232
1F：推 stratist :依据中华民国宪法，土地是可以私有的，就连英国也一 04/28 10:11
2F：→ stratist :样是私有。大陆的做法虽然没有卖所有权，但是对於国 04/28 10:12
3F：→ stratist :家资产的伤害比所有权私有化更大，因为他们是乱批地 04/28 10:13
4F：→ stratist :一个东西会被炒作是因为供给有限需求很大，上海汤臣 04/28 10:14
5F：→ stratist :一品也只有使用权，却比帝宝的价钱还要贵，这难道是 04/28 10:15
6F：→ stratist :因为他们用金马桶的关系吗？那是土地区位跟稀少性的 04/28 10:16
7F：→ stratist :的原因，就算只有使用权也一样。可以预见将来他会更 04/28 10:17
8F：推 stratist :贵，没有钱的人还是买不起，但是这合乎经济效益运作 04/28 10:19