作者Nato ()
看板Architecture
标题[问题] 一般旅馆建筑相关法规？
时间Wed Apr 15 19:53:11 2009
想请问版上许多具备建筑专业知识的各位一些问题。
因为本身几乎不了解建筑上较需注意的法规部分，希望能从板上得到一些资讯，谢谢。
是这样的。
最近有一个构想，希望在高雄市经营背包客的旅馆。
因为房间数很少，低於五。也设定在民宅、公寓之内。
於是着手去了解相关问题。
第一个我当然想合法成立一间民宿(或者旅馆、旅社这类的营业场所)。
於是却发现。
在高雄市我无法成立「民宿」，因为根据民宿管理办法。
都市内并不能经营「民宿」。是不合法的。(除有特定观光地区内)
而目前城市内许多所谓「日租」的套房旅社，都是用「租赁业」的经营项目。
甚至更多完全没有合法登记的日租套房。
就算合法登记「租赁业」。询问过高雄市观光局这个主管机关，科员的回答是说，
这个部分其实是游走在法令的灰色地带。若是未来法令明确的认定，或者民众检举
其实都面临罚款的可能。尤其旅馆业对於这类的日租套房反应相当激烈。
於是我转为思考成立「旅馆」。
於是就面临目前我的问题。
1)旅馆需要符合基本的建筑、消防、卫生法规。
我认真的找了营建署、建管处之类的网站，也看不太懂建筑法的内容。
我想问的是，关於建筑「一般旅馆」，有什麽基本的建筑法令呢。
希望能够比较清楚的知道例如：梯间长度规定、走道大小、高度等有的没的规定。
有这样的法令吗？
2)若是成立旅馆，我预期找一间透天中古屋进行改建。
改建成合乎旅馆法规的屋子，是否一定需要透过建筑师的认证？
以上，是目前我想知道的两个问题。
如此才能下一步评估建筑旅馆的成本和可行性。
两个问题，感谢!
建筑是我大学阶段的一个梦想。
退伍之後也有幸能潜短接触一位我很敬重的素人建筑师。
知道建筑其实相当辛苦、甚至折磨一个人的理想。
但建筑版的各位，还是很羡慕你们呢。
加油。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.47.59.137
1F：→ diamod :建筑技术规则参考看看 04/15 21:33
2F：推 libraliu :我记得不是都市内不行经营民宿，而是不能再公寓里 04/15 21:58
3F：→ libraliu :要在像透天房子那样 ?! 04/15 21:59
4F：→ somouse :也要看一下变更使用的规定喔，你是住宅变旅馆 04/15 23:05
5F：推 smellsun :要变更使用类组（不过消防法规有得玩，逃生梯...） 04/15 23:44
6F：→ smellsun :请参考"建筑物使用类组变更使用办法","建筑技术规则" 04/15 23:47
7F：→ chewie :关於第二个问题 变更使用的确是得建筑师签证 04/16 00:38
8F：推 nneekkoo :楼上说的都的确要看但都很专业 建议你还是找专家谘询 04/16 00:53
9F：推 Lordleo :都市计画范围内是不能做民宿的 除了特定区 04/16 09:23