http://udn.com/NEWS/WORLD/WOR4/4695518.shtml 油价自去年夏季的历史高峰下滑，加上房市疲软，使售价偏高的环保绿建筑销售荣景昙花一现，建商面对房市困境，纷纷延後推案。 年初能源价格高涨，有太阳能面板和各式节能设备的绿建筑当红。但油价从每桶147美元的高价暴跌至不及40美元，房价又节节下滑，包括梅若堤居公司（Meritage Homes）和酪脂木住屋公司（Shea Homes）等大型建商，现在都延迟低耗能住宅开发案。 购屋者斤斤计较 梅若堤居企划师柯莱默说：「环保建案此时不见得有利可图。购屋者似乎不想为此多花钱。」 梅若堤居2007年在加州瓦卡维尔（Vacaville）推出第一座绿社区，每户装设价值2万美元的太阳能板、高效能绝缘材料、低渗漏空气导管和其他设备。虽然梅若堤居对这批「安可屋」（Encore）的订价比同业高，但因承诺住户水电帐单最多可省一半，造成抢购风潮。 柯莱默说，7月销售数字显示，安可屋每周售出1.55户，高於同市类似住宅的0.88户。但下半年来绿建筑优势不再，11月销售数字显示，梅若堤居和紧追其後的竞争对手都是两周才卖出一户。安可屋11月已降价至同业水准。 酪脂木住屋也延後更多绿色建案，虽然在加州、华盛顿、亚历桑纳及佛罗里达各州推出「三部曲」（Trilogy）社区，销售成绩不恶。三部曲主打双层密闭窗、高科技通风系统，及高效绝缘材料等设计；8月份甚至免费舖设3千瓦的太阳能面板。 找法子降低成本 绿建筑有助扩大酪脂木的市占率。1月至8月，佛州迪兰市的三部曲维多利亚花园社区每周售出1.8户新屋，远高於同业的0.5户，但後来销售疲软至每周仅售出一户，反映全美房市低迷。酪脂木打算等销售回稳再推案。 瑞士银行（USB）分析师高德柏格表示，大部分大建商会持续投资环保的绿建案，但明年他们可能必须找出降低成本的作法。 经济也许使人心惶惶，但看房子的人仍在找节能屋，特别是讲得清楚每月水电费可以省下多少钱的建案，仍具吸引力。 凤凰城建商生活方式开发公司（Modus Development）总裁高曼说：「每个人都支持环保，不过没人愿意为此付费。但若讨论如何把钱放进口袋，就是重要议题。」 高曼今年顺利出清其命名为「杜妮艺廊」（Galleries at Turney）的两排超现代高价透天厝，而类似建案还在为寻找买主而焦头烂额。他的秘诀是使用特殊冷却系统阻绝亚历桑纳州的暑热。 好设计有吸引力 高曼说：「好设计有强烈吸引力。我们比大部分同样大小的房子节能逾50%。」杜妮艺廊一户约2,000平方尺，售价70万至85万美元间。（取材自外电） 【2009/01/18 经济日报】 -- 洋酒舞 's Blog http://www.wretch.cc/blog/yksd --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 140.116.134.86