作者Charlie511 (洪茶里)
看板Architecture
标题Re: [问题] 建一栋自用住宅 从无到建成 所须开支之 …
时间Sun Nov 9 11:04:16 2008
※ 引述《bul (腹内原来草莽)》之铭言:
: 建一栋自用住宅 从无到建成 所须开支之名目与费用有哪些?!
: 希望能了解建一栋自用住宅的所有流程
: 先感谢 大家了 或可以提供书目来参考
我想大概可以从一般的报价单上头去看,
常用的大项目,比如说:
1.杂项工程(整地、排水、拆除、清垃圾...)
2.基础工程
3.结构体工程
4.水电(含器具)
5.门窗工程
6.泥做
7.油漆
8.室内装修工程(也常是房子完成之後另外再做)
9.家具
10.其他(保险、规费、税等)
11.管理费(建筑师、承包营造商等的利润,各有其比例在,或者用喊的)
价格上只不是特殊的作法或制品大抵上都问的到,
不过常常会发一个状况,
为了确认我的承包商是否浮报,而向其他营造商或供料商询价的时候,
他们会故意说我被报的太贵了,或许是一种同业间的竞争心态吧?
总之这种事情似乎不能只看帐面上的价格。
坊间有关估价、做预算粗估的书,就我看到的还不少,
只是不要到作品集那区去找,会找不到。
通常会放在靠近的地方,和一些土木、工程类的书放一起,
多半是国内自己写的书、或者翻译自日本的
如果有兴趣可以去找来看看喔:)
另外每期的「营建物价杂志」也可参考,会有常见的材料、工项价格。
希望这样提供对你有所帮助,
如果发现有缺漏或不对的地方也请指正,谢谢。
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