房子就是要多看、多接触啦， 我觉得这篇文章漏掉最重要的一点， 就是不要随便签约， 也不要相信房东的人性， 基本上他们都是商人， 有些房东在签约前跟你讲什麽都好， 但签约後你要做任何的变更都没有商量的余地， 连之前跟你保证的都不会做到， 不然就是要拿钱来换， 像吸血鬼一样恐怖。 英国不像台湾那麽有人情味， 签了约还可以商量， 我听到到很多房东拿着契约欺负单纯学生的案例， 通常学生因较不懂英国的法律， 也比较无法据理力争。 我身边有朋友吃过一家不算仲介的仲介的闷亏， 房东是一对夫妇，老婆是台湾人，老公是英国人， 广告做得很大，房子几乎分布在中英格兰地区， 那个台湾人老婆的广告说由於他也曾在英国念书， 租过人家房子，知道国际学生在英国租房子被欺负， 立志要帮助弱势的台湾学生， 协助他们在英国能安心租屋， 创立了FXXXXHomes公司。 但我认识的人几乎租的他们的房子都没有善终的， 签约前一个样，那个台湾人会很热情的跟你讲房东人很好阿， 什麽都可以谈，他们最喜欢帮助学生提供好房子， 又可以用中文沟通，所以大部分的学生都会觉得亲切， 但给你看的签约条文上完全不会主动写上协调好的东西， 等你名字一签下去後又变另一个样， 她那个房东老公就会出面来跟你讲法律而不是讲感情， 要商量就要拿钱去讲，有意见就要拿契约压你。 我听我朋友抱怨惯了，我比较不舒服的是， 那个台湾人不照顾台湾学生也就算了， 帮他房东老公揽客，结果却让她老公来压这些学生房客， 这种商人嘴脸还说她立志要帮助台湾学生， 结果都照顾到他们夫妇的荷包里了吧。 所以若大家要租房子，在签约的前一刻前， 还是请大家三思而後行， 不然12个月可不是开玩笑的。 ※ 引述《amris1004 (amris)》之铭言： : 我想提供一下我门最近找房子的心得 : 其实到国外生活 不仅是考试 学校申请那麽简单 : 因为之前曾因为租屋的问题吃过亏 : 希望一点经验可以帮到有需要的人 : 英国租屋 : 英国这里的一般房子有几种不同的形式 : Apartment=flat 就是公寓啦 : Terrace 这是好几间house并在一起 : Semi-detached house 双拼的house : Detached house 独栋的house : 先不论其他条件的话 : 就英国人对房子的看法 : Detached house> Semi-detached house >Terrace >Apartment=flat : 所以价钱当然也是detached house最贵 : 当然价钱还有其他要考虑的因素拉 : 像是屋龄 屋况(房东有没有好好整理内部环境 会不会漏水之类的) 地点(像是学校附近的\ : 房子一定比较贵) 有没有包bill 之类的 : http://www.rightmove.co.uk/ : 这一个网站非常的好用 : 输入地点後会列出当地大部分在出租或是买卖的房子 : 可以藉由这个网站找房子 比价 : 我们自己看房子的心得 : 1.附近的环境可以先观察一下 : 在看房前最好可以先去附近观察一下 除了房子外观 可以看一下邻居和出入的人 : 另外 之前有网友也提供 说可以看邻居的花园是否有整理 还有看路边停的车 : 来判断这个区域住的是什麽样的人 : 学校区房客的流动率会比较高拉 : 可是好地段 就算是在学校附近 流动率也会相对的比较低 : 2.房子一定要进去看 看照片跟外观都不准 : 我们常常看外观跟进去看落差很大 所以看实品是很重要的 : 房子里面有没有好好整理 差很多 : 还有要注意一些有没有漏水 窗边有没有发霉之类的 (有发没就是防水防潮没做好) : 这里的冬天很冷很冷 非常冷 所以最好有 double-glassing : 还有暖气系统是否可以正常运作 : 3.跟仲介租不一定不好 虽然要付仲介费 但是管理比较好 : 虽然听说屋子有损坏仲介扣押金不手软拉 : 可是起码整个签约流程很完整 对双方较有保障 : 私人租的话 可能要看房东O 不OK 有时遇到机车的房东就很麻烦 --

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