作者leivi (小蠍子 )
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标题[问题] 想请问一题成本归属
时间Mon Oct 5 18:36:13 2009
东方公民国95年间，发生了下列各项与厂产相关的交易。
项目 金额
购买土地成本 500,000
仲介佣金(60%土地，40%建筑物) 70,000
停车场成本 110,000
土地挖掘成本 52,000
员工休憩凉亭成本 36,000
建筑物设计费 90,000
契税、代书、过户费用(土地) 32,000
拆除旧房工程款 25,000
旧屋工程残料售得款项 8,000
建筑物专案借款利息(资本化) 74,000
前地主积欠之税款 55,000
建筑物成本 1,200,000
95年税款(地价税32%，房屋税68%) 100,000
试作:以上述资讯，计算下列各项成本
(一)土地成本。
(二)建筑物成本。
(三)土地改良物成本。
解答：
(一)土地成本
购买土地成本 $500,000
仲介佣金 70,000
契税、代书、过户费用 32,000
拆除旧房工程款 25,000
旧屋工程残料售得款项 (8,000)
前地主积欠之税款 55,000
合计 $674,000
(二)建筑物成本
土地挖掘成本 52,000
建筑物设计费 90,000
建筑物专案借款利息(资本化) 74,000
建筑物成本 1,200,000
合计 1,416,000
(三) 土地改良物成本＝$110,000＋$36,000＝$146,000
请问各位大大, 为什麽仲介佣金要全部算在土地成本里面呢？
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 118.165.66.43
1F：→ faithstw:因为是为了那块地才去找仲介的啊 10/05 18:38
2F：→ niota:补充：并且他并没有要原来的建筑物—他把旧房拆掉了。 10/05 20:57
3F：推 hisashiburi:"为了取得资产,一切合理且必要的支出" 10/05 22:53