※ 引述《fencywind (我不像纪存希好吗)》之铭言： : ※ 引述《alianna (我多麽羡慕你)》之铭言： : : 应该还有履约成本＄30，000吧 : : B公司每年应该付的租金也就是A公司每年应收的租金 : : 所以很多资讯就不需要看了 : : 只需注意：公平价值.租期.优惠承购价格 及 由出租人负担的履约成本 : : 这题算应收应付租金是多少 : : 所以应该是用出租人的隐含利率去算 : : （因为是出租人认为符合他效益的租金） : : 算出来 : : 50，000*（1.1）五年复利+ X*（1.1）五年期初年金=750，000 : : X+30，000＝202，417 : : 所以答案是（4） : 对不起 虽然这是很久之前的问题 : 但是小弟最近正在念租赁会计，出现了满多的问题的 : 我想问的是这边关於 a大版友的解答 : 50,000*(1.1)五年复利 + X*(1.1)五年期初年金 = 750,000 : 我想请问的是，站在出租人的角度来看的话，不是应该是用 : 每期租金 + 保证残值(or优购价) + 未保证残值 = 应收租赁款 : 应收租赁款 按 出租人隐含利率 折现 = 公平价值 : 那为什麻在解答的算式里面只有写到 每期租金和优购价呢 ? 符合1.2条件 最後租赁物所有权归承租人 符合3.4条件 最後租赁物所有权归出租人 应收租赁款: 符合1.2条件=每期租金+优惠承购价 符合3.4条件=每期租金+保证残值+未保证残值 因为本题有提到优惠承购价，故判定为符合条件2，应收租赁款只须考虑 每期租金+优惠承购价，不须考虑估计残值。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 140.128.194.212