大家好，期末考到了 来分享一下大学四年八个学期，搬八次家的心情吧。 搬家历史 大一上：学校宿舍 大一下：红色和风楼上 大二上：面疙瘩巷子里头中段 大二下：Double A 楼上 大三上：7-11对面斜坡抢锅面在上去右转 大三下：臻理明星楼上 大四上：臻理明星楼上(换间) 大四下：土地公对面，226巷子 为什麽要一直搬家? 有同学、朋友常常问我，为什麽我要常常搬家？ 可能板上有板友听到之後，会在萤幕前面骂一声：「疯子」 其实我纯粹也是无聊，换句话说就是吃饱太闲没事干 其实，我是桃园人，我骑车从我家到真理就1个小时左右 看到有些同学、朋友大台北这样通车，比我从桃园骑车来还久 我四年一直都住在学校附近，想起来还真羞愧。 每学期基本上都跟家人要固定额度的房租，我是要2.5K(不含水电押金) 然後住贵的话就自己出多余的(比如说3万，就要自己多出5000+水电押金) 那既然我决定每学期都要住外面，既然这个钱都要花下去 那就多住几个地方，感觉比较新鲜，每次都能住不一样的房子 不意外，连我手机到期都不是续约，我一定都新办!! 为什麽？上课老师有教过，网路合约也是，续约绝对不是最好的选择! (除非我是高级用户，或者是业者佛心来的，当然房东跟这个不能比) 单纯基於都要固定花这个钱，2万5的住住看，3万的住住看 再来就是3万5的住住看，学校附近都住住看的心态。 搬家不会累吗？ 朋友问完第一个问题，通常会接着问搬家不会累吗？ 大一的回答：还好 大二的回答：有点 大三的回答：很累 大四的回答：超累= = 为什麽呢？因为东西越来越多...除湿机...吉他..棉被一堆 衣服一堆..全身镜..音响组..主机双萤幕..哩哩叩叩... 搬家有甚麽好技巧？ 有同学看我搬这麽多次，都会问我搬家有甚麽好技巧？ 其实我没有甚麽好技巧，我不太会收纳，所以搬家前我也不会先整理! 我都看到甚麽，就搬甚麽...最後一次搬家我竟然搬了8个小时 上五楼、下五楼、骑机车，反覆从天黑到天亮= =||| 不过我大一有个很好的经验 我大一要从宿舍搬出来的时候，当时要放寒假 班上同学听到我要搬家，就说要来帮我搬(都是男同学啦) 几个男同学走到我宿舍来帮我搬 一人抱一点东西，一趟15分钟就都放好了... 我建议大家想轻松搬家的话，要不就花钱(请吃饭之类的) 要不就是朋友声望修高一点，找一群人(社团、同学、其他组织)来帮忙 我八次都是一次搬完，没有说一天一点这样搬! 不然一天一点应该算是不知不觉搬光的搬法吧! 如果你是正妹，天赋已经有了召唤好人这招 这时候记得要开，千万别浪费你的天赋。 如何找房子？ 首先我建议如果有学长姐、同学、朋友住的房子你去过 觉得也不错的话，可以先谈谈看他们搬走你续住。 因为房子看照片、看空无一物的房子、跟放自己东西进去之後 其实都有落差，自己要斟酌自己东西放进来是否适合。 我找房子首先我都会先在网路上看，各大租屋网 有时候看房子也不是说真的要找，只是先看看有没有感觉不错的 他大概是多少钱，多看几间心中自然会有个标准出来 最後实际去现场看的时候，才可以有个准则! 上网看完，真的看没房子，再实际到学校後门走一走 看到喜欢房子的外观，外面有贴电话就拨个电话约房东出来看房子吧! 别怕麻烦，房子是要住很久的，少说半年! 耐心一点找好的房子，除非你想跟我一样搬很多次.. 住到一次烂的就算了.. 真的最後找不到，就找仲介吧! 所以是找房子 1.亲朋好友介绍 2.上网看 3.学校後门逛一逛打电话约看房子 4.找仲介 ※网路 网路这方面，我一定要再三强调 不是弘富就真的烂!不是8M就真的好!! 一切要看你自己的运气，这就跟以前玩天堂要骰骰子一样! 为什麽呢？ 常常有人说，欸唷!弘富烂~会断线啦! 说真的，弘富我用过4个房东了，都没断线过 是我电脑好还是运气好？还是其他人的太烂？ 只能说是命..路段、线路、室友! 8M呢？刚好在下现在就是用8M的! 很好，昨晚断三次，刚搬来断5次! 开房打三国绝对累格，看Youtube绝对跑很久。 但是我也不会说弘富好、Hinet好 毕竟网路顺不顺畅 1.室友的关系 2.电脑配备等级的关系 3.房东谎报数字 4.硬体设备关系(数据机/HUB 硬体旧故障，OR设定值) 5.个人标准问题 有人抓BT、FORXY、eMULE、其他软体慢 就怪网路 有人打魔兽世界累格 就怪网路 有人看网页慢 就怪网路 有人MSN传东西慢，就怪网路 总之很多都可以牵拖到网路啦 我遇过一个房东，他6间牵2条8M，3间用1条 上一个房东6间牵2条弘富，我这边只有我住，用爽爽 有时候慢是室友关系，他可能在做一些拖垮整层频宽的事情 这时候一定要善於沟通，敲敲门问他 或者是约定好时段，比如凌晨2点~早上7点才能下载。 是比较不想拔线阿、进HUB去设定一下搞他阿 建议大家和平相处，不然就是跟房东商量再弄一条 恶性循环真的不好，相信很多人都有这个经验 网路方面真的，聪明一点就是还没搬进去之前 先要房东允诺，如果下载速度、上传速度低於多少 就得多牵来达到水平，不然就不住 我有一次住到跟对面的闹翻，因为它就是讲不听 後来搬家之後，就问房东可否慢的话就多牵一条来平衡 他是犹豫，我就分析给他听多牵一条效益 他最後答应我了，他没有等我讲，他直接就多牵一条! 佛心房东! 网路要有良好的房东、良好的室友、以及良好的使用习惯来共同维护 关於水电费 关於水电费呢？以前我曾看过一个拍卖! 是一个女生，他要卖他的冰箱。 他说，本来电费是X，自从买了小冰箱之後，电费变成X+500。 他用电习惯都固定，所以基本上多用一台冰箱一学期的店大概500元。 电费，电器年限、品牌、耗电量、使用习惯不同增减 而我的经验，有一学期狂开冷气，回家就开!电费大概5000一个学期 一个月一千块钱吧，扣掉冰箱500应该冷气+电视、热水器、电脑是500吧! 我也不知道这样算准不准，我的电视都是一直开着，只要我在家 电脑也是，一天都开10小时，我不挂网，我一直都在电脑前面 一堆充电器、热水器、电灯，一个月电费大概快1000(有开冷气) 房东的计算方法是一度X 3.5 每个房东有不同计算方法，我遇过一度*3元的，算下来1000度就少500了 比较OK的就是直接拿帐单给你看，大多房东采取这个 其实照电表收X3、X3.5我都能接受 因为像今年夏天电费一度好像调涨到4点多 X3.5应该算是热与冷的平均值，算3元如果你是在夏天用电就赚到 所以我是不太会去计较 水费通常是一个月收100，房东是说水费便宜，基本上酌收100元 爱洗澡的男生女生就可以狂洗，但是还是要电费，珍惜用水 但是记得就是搬进去的时候要抄电表!! 如果可以的话，要回家三两天就把总电源关闭，一方面避免走火 一方面可以看电表有无偷跑，但是有冰箱记得冰箱关电冰箱会都是水.. 关於租屋选择 租屋有很多地方可以当作择屋重点 大概列举如下 有形： 1.房屋地段 2.房屋公设 3.环境整洁 4.家具 5.价格 6.室友 无形： 1.周遭安全 2.房东态度 3.噪音 细说： 1.房屋地段 房屋有些位於商家附近，生活周遭机能方便 但是相对的可能就是会比较吵杂，或者是食物的油烟味 如果距离生活机能远些的地方，可能就会怕麻烦 上课比较远，走路要上坡等种种影响心理层面上的问题 选一个你可以接受的吧，因人而异 2.房屋公设 房东基本上大概都会提供洗衣机给你们，佛心来的就有烘衣机! 再来就是有没有公共晾衣服的地方，先不考虑被偷的问题 就是晾棉被等大型衣物比较方便，窗台不够亮那些! 除非你愿意骑车载去远一点的地方付钱烘棉被、衣物 看看房东额外提供给你们甚麽。 3.环境整洁 有些房东人很好会定期来打扫，不过大多都不会 因为大多都是买来租屋赚钱，人住在很远的地方 通常这时候环境就是靠大家维护，垃圾会不会堆在走廊阿 走廊一堆灰尘都没人要扫，洗衣机洗衣粉有人都乱倒阿! 当然有人觉得无所谓，房间才是我的世界 一样，选一个你可以接受的吧，因人而异 4.家具 基本上房东应该都会附床(很多类型)、衣柜(简易、高级)、桌椅(新旧) 好一点就是给个柜子(电视柜、书柜) 我上一次住的房东不错，衣柜跟床都是IKIA买的高级的，而且很耐用 然後有电视柜，他还问我有没有热水壶，可以提供给我用 还有一个落地的LAMP灯，还有一个180公分高九层的IKIA柜子 他跟我说：「买烂的也是要租学生，买好的也是要租学生 与其买烂的，一两年就坏，不如买好一点的给学生用 算下来一年又没差多少钱。」 所以家具新旧这方面，也是个人斟酌! 不过最主要这是要使用的，所以也是让大家对於租金增减的一大因素 5.价格 基本上，我没住过雅房，因为我必须要有我自己的厕所 所以我只讲套房。 基本上我以【2万5】为一个基本的标准 你要是看到两万五，你就心理要有数字! 我给两万五的评语是：还可以住 他会订两万五，通常是地段偏远!!!! 不然就是没有电视、冷气、第四台、网路，通通自己牵 但是最重要的原因，肯定是他很小!!! 通常坪数还是影响租金的最大原因! 很好，我现在住的就是2万5，也是我目前住过最低价位的房子 226巷，有点远，他很小，我现在几乎快没地方走 网路、第四台都包，东西通通都有，就是小!! 再来我的定位是【3万】! 基本上3万，一定该有的要有了!! 所谓的该有，床、衣柜、书桌、网路(*)、第四台(*)、冷气 (*)的意思就是，费用可能会自己出，可能会包! 而我遇到的则是一半一半，如果要自己出看看要不要跟他砍一千租金 找房子介於 2万5~3万 中间的房子通常就是因为一些特点增加租金 可能是家具特别好、房子大一些、房屋状况好、网路/第四台包之类的 最後一个就是【3万以上】的房子 我最贵住过3万5，也没有甚麽特别的，就是比较大、比较新 网路/第四台胞，家具很新很棒，房东住很近人很好 一个月多出1千元(一天33元我OK啦) 看自己斟酌了，我其实有看过四万~五万的房子! 我很想找人一起租，我认识的房东最近在打高价位路线 弄得超美的，装潢超赞，液晶萤幕、沙发、高级卫浴设备、简易小厨房 、餐桌、美术灯，哩哩叩叩。 有机会跟朋友、男女朋友租一间感觉应该不错!! 去Y拍/露拍搜寻淡水的房子应该看的到这些高价位路线 6.室友 室友的好坏是需要运气，但是你也是别人的室友 你要求别人要NICE，你自己也要对别人NICE! 所以适时的招呼、沟通是必需的，也可以拿点东西去搏暖一下! 可以先从要MSN开始 先敲敲门，告诉他你是新搬进来的，自我介绍 告诉他你的一些生活习惯(举例听音乐、找朋友来家里、10点就睡) 还有跟他要MSN，有问题可以直接MSN密，不用跑来敲门 也可以藉此询问他网路使用习惯，沟通一下!! 在家靠父母，出外靠朋友，租屋靠室友!! 接下来是无形的!! 1.周遭安全 学校附近其实常常遭小偷，後门学士所附近的房子 我同学住过就被偷过，很夸张，你还在睡觉忘记关门 他会进去直接摸走你的东西! 听过更夸张，朋友住在五楼，那应该算强盗+小偷了! 他会先敲门看你们在不在，在的话就说是房东托它们来修理东西 如果你不在，你就是他的目标! 接着他会拿器具大张旗鼓的直接破坏门，进去拿东西! 通常没有警觉的房客，都会真的以为它们来施工的，紧闭房门! 最後东西都被偷走.... 所以有人要来修东西可以打电话问房东看看，看到不知道鬼鬼祟祟的人 问一下他是谁，在这干嘛，别觉得他就是某某人的朋友而不管他 再来就是房子如果距离干道远一歇的地方，可能会比较昏暗 或者是中间路段人烟稀少，真的要小心了，淡水也常常发生变态猥亵的案件! 2.房东态度 房东除了佛心来的以外不说，有些房东很会演戏 还没住进来的时候，想要你的租金都会表现很好 等你住进来的时候，就会不太理你，问题叫你自己处理，或者是推责 如果很在意这个的话，可以先按电铃询问当下的房客或者是等看完房子 回家考虑，再跑来按电铃问房客，不过很少人会这样做啦! 因为觉得没插... 所以保险就是住进去前，该凹的东西先凹一凹! 记得，白纸黑字绝对要写! 3.噪音 方面生活机能的房屋会有噪音 室友也会制造噪音(麻将、音乐、燕好) 靠近马路边也会有车声 有养宠物的可能会有叫声 这方面要问问房东有无有人养宠物 问问室友、跟室友沟通 签约注意 注意最好就是请房东要出示房屋的权状 有看过新闻是其实他是前房客，他会故意用低一些的价格让你付订金、甚至租金 他会带你看房子(看他房间)，这麽便宜通常都会租! 他就给你钥匙他就跑了，因为他也要搬走了! 最後你就变成可怜的受害者!在真理我是没听说过! 别的地方有，避免不必要的纠纷，请他出示权状吧! 最好他是权状所有人! 再来就是一定要签约，有任何条件白纸黑字要写清楚! 有些恶质房东会不认帐，因为当初是口头上说好的! 还有别帮别人签约，有时候两人合租或者是一起个别租，朋友有事情 可能要签约了，你就帮忙只签自己的名字，到时候他不住了很麻烦! 要就让他自己来签，合租的就是两个人一起签约! 杀价 杀价这方面我不是高手!!不过带多点朋友一起承租比较好讲价是真的! 还有就是我都会把钱带在身上，反正我就是要租房子嘛 我通常会把皮包拿出来给他看，今天我就是前面的房子退租了! 我今天就是要租房子了，今天这个价格只要你点头我钱就当场给你! 房东其实很怕一堆人问价格只是问爽的，所以他也不会破坏行情去降价 记得，表示诚意，让他感受到你是真的要租，他才会在价格上动刀!! 而我的方式是演技+口才+钱露给他看! 房子这种东西运气不好他价位定稍微高，就会导致租不出去 租不出去就是养蚊子，除非他不怕，不然到时候与其养蚊子1万他也是赚啊! 还有就是如果他住得远，或者是他是仲介，只要想看房子的人CALL 他就得来，还不见得租得出去，一次也要至少1个小时 看个10次就不知道花费他多少时间，所以善用一些口才跟技巧吧! 结论 结论就是每个人标准不一样，有些人会说这边房子好 等你真的租了，其实你觉得很烂! 所以真的是多看，多问朋友一些意想不到可能会发生的事情 别等到住了，事情发生了才....... 我有朋友住到房子有白蚁、还有住到很夸张一堆蟑螂的... 还有养狗走廊都是狗骚味超恶心的，还有是有灵异现象的... 租房子不厌其烦的多问多看，心中拟定出一个标准! 今天怎样的房子我预算是多少要租下他 有时候超出预算是在所难免! 考虑看看多这一千、两千是不是其实一个月算下来2~3百! 但是比原本预算的房屋状况好一些，自己可以承担 就租下来吧! 还有就是房子小就是小，烂就是滥! 别逼自己接受，最後租下来，然後後悔! 不喜欢就不要勉强自己! 我晚上还剩下一个重修的JAVA期末考 趁还没考试打个文章给大家参考 打得不好请多见谅，小的单纯分享一点心得与想法 研究所应该是很难再继续半年搬一次 因为我觉得现在这个房子有点难脱手 2万5超小，我是多少难接受啦 因为我都待在实验室 看看我到时候处理得如何! 最後祝各位都能住到好房子 找到打工，期末考顺利，过个好暑假 --

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