继承借名登记不动产 免契税 2026-08-12 00:56 经济日报／ 记者胡顺惠 ／台北报导 新竹市税务局提醒，借名登记的不动产若涉及继承，法院调解笔录等法律文件最好明确载 明取得原因，否则可能影响免徵契税权益。 依《契税条例》规定，不动产因买卖、承典、交换、赠与、分割或占有等方式取得所有权 ，原则上应申报缴纳契税，但若因继承取得不在契税课徵范围内。若房屋属借名登记，借 名人死亡後，也须证明借名人才是实质所有人，才能将房屋纳入遗产，由继承人承受并适 用免徵契税。 举例来说，竹科工程师小李（化名）的父亲生前出资兴建一栋未办保存登记建物，但房屋 借名登记在小李名下，父亲过世後，兄弟姊妹对房屋归属发生争议，最後透过法院调解， 约定由全体继承人共同持有建物处分权。当家人向税务局申请变更房屋税纳税人时，法院 调解笔录没有载明是因「继承」取得，税务局主动发文向法院查证，确认兄弟姊妹的公同 共有关系确实因继承产生，才依法认定免徵契税。 https://udn.com/news/story/7243/9685340?from=udn-catelistnews_ch2 --

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