周杰伦跑车缴税竟比豪宅多！行家：所以「公告地价、评定现值」才不断调高 2025-03-19 10:51 联合新闻网／ 胡硕匀 https://reurl.cc/xN0paE 房市示意图／联合报系资料照 不动产持有税，缴得比汽车牌照税还少？ 据闻艺人周杰伦所住的台北市中正区豪宅「元大一品苑」，一户市价约1.3亿元，而他每 年缴的不动产持有税是5.4万元。 他同时也拥有许多跑车，其中有一辆4,400c.c.跑车的汽车燃料费和牌照税，每年都要缴 5.7万元，这样看来，他缴跑车的税比房子还多。 当时看到这则新闻後，我惊讶的叫一个朋友拿出他的税单来比较看看，发现果真汽车的持 有税，比房子的持有税还高。 朋友拿出一栋位於台北市文山区、市价2,100万元、42坪房子所缴的房屋税单及地价税单 ，计算下来，他每年所缴的房屋税是3,754元，加上地价税2,460元，合计每年不动产持有 税是6,214元。再除以房子的市价，可以得出实质税率是0.03％。 其计算如下： 不动产持有税＝3,754元＋2,460元＝6,214元 实质税率＝6,214元÷2,100万元＝0.03％ 同时，他有一辆2,000c.c.的汽车，每年要缴汽车牌照税1.12万元，还有1间在美国堪萨斯 城（Kansas City）、市价30万美元（按：约新台币900万元）的房子，每年财产税约付 4,000美元（按：约新台币12万元），得出实质税率是1.33％，其计算如下： 实质税率＝4,000美元÷30万美元＝1.33％ 从以上3个数据来比较，可以得知，养车比养台北市房子的税金还贵；另外，他在美国的 房子也比台北市的持有税高出很多，实质税率相差竟然高达44倍！ 从上述例子看下来，你觉得是美国国税局（Internal Revenue Service，简称IRS）厉害 ，还是台湾国税局厉害？ 而这也是为什麽政府近年来，不断调高公告地价或房屋评定现值的原因之一，因为不动产 持有税的课税基础，就是公告地价或评定现值。 https://reurl.cc/AM86b8 （本文摘自任性出版《遗产与赠与的节税细节》，作者：胡硕匀） https://house.udn.com/house/story/123589/8617520 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 1.160.10.162 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/tax/M.1742442276.A.CB7.html