作者candys (心情不太好..)
看板rent-exp
标题[房东] 房客自己报租补
时间Fri May 3 03:06:40 2024
租了一年，房客跟我要新约
我才知道他去报了租补....
我目前整层分成一套房三雅房出租
目前去报的是套房1万元，其它间雅房没报
我的名下目前无收入
想请问一下目前这样会有什麽影向吗??
另外请问如果他已经报了一年
现在不让他报来得及吗???
还是都报了就继续让他报下去??
再多问一个问题，房子是我老公的，但租约签我的名字
所以是谁要报税??(老公名下没无收入)
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 106.104.72.15 (台湾)
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※ 编辑: candys (106.104.72.15 台湾), 05/03/2024 03:15:54
1F：推 lawer1314: 你又不能阻止他报租补。影响就是要报租金所得，然後可 05/03 03:26
2F：→ lawer1314: 能会往前追补五年。房屋税、地价税的税率也会不同，上 05/03 03:26
3F：→ lawer1314: 网查公益出租人的证明备着之後附给稽徵机关！另外之後 05/03 03:26
4F：→ lawer1314: 若要卖房也会差很多。既然是要换约，政府只有规定税捐 05/03 03:26
5F：→ lawer1314: 不能转嫁但没规定不能涨租，一般都是涨10%！租金收入 05/03 03:26
6F：→ lawer1314: 都是看所有权人的，所以要报你老公的租金收入，新合约 05/03 03:26
7F：→ lawer1314: 记得把出租人改爲所有权人即你老公吧！ 05/03 03:26
8F：→ mimily0504: 政府资料都到手, 你不租有什麽用? 当然是涨价啊 05/03 06:37
9F：→ mimily0504: 而且你的契约上看的出来是分租的话, 税捐稽徵所还会 05/03 06:38
10F：→ mimily0504: 还会用当地标准帮你设算租金, 至於你有没有空租, 他 05/03 06:39
11F：→ mimily0504: 才不管 05/03 06:39
13F：→ mimily0504: 自己去查查, 如果是去年的事, 明年年初, 今年房屋税 05/03 06:42
14F：→ mimily0504: 土地税单可能都有税率变动, 还有所得税更正 05/03 06:43
15F：→ mimily0504: 你如果房屋本来是自用, 曝光以後变一般税率, 申请租 05/03 06:44
16F：→ mimily0504: 房客继续申请租补, 税率仍是自用. 等到他不申请或搬走 05/03 06:45
17F：→ mimily0504: 反而税率变高罗. 曝光以後你要改自用, 他们会到场实地 05/03 06:46
18F：→ mimily0504: 看才能改自用, 有继续租的打算涨好涨满吧 05/03 06:47
19F：→ mimily0504: 关於你老公是屋主, 你是出租人, 房客申请租屋补助的 05/03 06:49
20F：→ mimily0504: 部分, 我觉得怪怪的, 大概4-6年前我去公证租约时, 公 05/03 06:50
21F：→ mimily0504: 证人已经不让我签"出租人", 屋主是我妈, 公证人只让我 05/03 06:51
22F：→ mimily0504: 当公证代理人. 但事实上我妈根本没到场, 租约也不是 05/03 06:51
23F：→ mimily0504: 他签的, 後来我才想到是不是要符合租屋补助的条件 05/03 06:52
25F：→ mimily0504: 但是现在租补审的非常宽松, 甚至契约後补也要先把租 05/03 06:55
26F：→ mimily0504: 转给房客, 这种急着送钱的租贴方式真的非常奇怪 05/03 06:56
27F：→ mimily0504: 虽然申请了一年, 但是也有可能因为屋主=/=出租人, 05/03 07:02
28F：→ mimily0504: 最後资格不符, 不管怎样,曝光都是必然的 05/03 07:03
29F：推 guani: 出租人若不是屋主的话，租补会被退件。 05/03 15:41
30F：推 cynthia12708: 同庆 05/04 10:04
31F：→ cynthia12708: 去年10月开始就不会往回追溯5年了 05/04 10:04
32F：→ cynthia12708: 合约书如果不是你先生的名字的话会无法通过审核 05/04 10:06
33F：→ cynthia12708: 如果是分租套房 05/04 10:06
34F：→ cynthia12708: 同一个地址若是有超过三个人申请租屋补助国税局会亲 05/04 10:06
35F：→ cynthia12708: 自登门拜访 05/04 10:07
36F：推 blackga: 不给新约就没那麽多问题 05/04 16:23
37F：推 breezefeelin: 其他租客也可能偷偷报，全面让申请但涨租金比较好 05/07 18:39
38F：→ spmark: 要去查自己公益出租人的资讯 05/07 23:26