作者boppin (linghuyueyu)
看板Gossiping
标题[新闻] 共有人发起变价拍卖「法院认证废墟」 外
时间Tue Oct 22 22:47:01 2024
1.媒体来源:Ettoday
2.记者署名:张雅云
3.完整新闻标题:共有人发起变价拍卖「法院认证废墟」 外人3845万抢下
4.完整新闻内文:
高雄仁武有间49年透天废墟,建物外观斑驳老旧,已空置相当长时间,近
期因「变价分割共有物」遭法拍,直接被法院笔录认证为「废墟」,一拍
底价开出3770万元,杀出王姓自然人以3845.9999万元出手抢下,最终结果
还未定。
该物件位於高雄市仁武区八德一路,遭拍卖原因为「变价分割共有物」,
屋龄49年,为地上2层楼透天,持分地坪75坪、建坪27.22坪,日前进行第
一拍,底价为3770万元。
根据笔录,6月查封时,门窗均已毁损,入口堆满石块瓦砾,无法进入查看
,依外观判断应无人居住使用之「废墟」,堪称法院认证。而监价报告也表
示,外围有铁皮围墙圈住。根据该区最早的Google Maps显示,2012年该户
门窗还在,但已呈无人居住状态。
没想到这栋有如废墟般的透天,一拍就杀出王姓自然人得标,仅1人投标,
以3845.9999万元出手抢下,加价75.9999万元,溢价率约2%。
https://imgur.com/a/N8PuVn0
https://imgur.com/a/oMfezSy
据了解,该栋透天所有权人为5位陈姓自然人、5位简姓自然人,宽频房讯
发言人徐华辰表示,该地上建物并不值钱,值钱的是土地价值,由於王姓
得标人非此栋建筑物的共有人之一,所以目前还不是最後结果,须等法院
一一确认所有共有人,均不行使优先购买权,法院才会通知缴尾款,最终
由王姓自然人取得。
徐华辰透露,一般来说分割共有物,部分投资人会提前出手,选在一拍就
进场,或故意把价格拱高,就是为了不让共有人有机会执行优先承买权,
透过标出一个高价,若共有人口袋不够深,就不会执行优购直接等分钱,
而让投资人顺利取得标的。
高雄市仲介公会理事陈扬智表示,仁武区邻近左营区,近年受惠「半导体
S廊带」产业效应,吸引不少高科技产业进驻,加上仁武有航太园区议题,
带动人口红利发威,区域单坪地价开价也要50~60万元,此次得标标换算约
51万元,还有危老重建及优先贷款的优势,堪称划算。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://house.ettoday.net/news/2836034
6.备注:
现在流行去买叙利亚风的废墟房子吗?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 49.159.213.167 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1729608424.A.68C.html
1F:→ OrangePest: 值钱的是地 不是房子 123.194.180.49 10/22 22:48
2F:推 waakye: 你还要自己花钱把破屋给拆了 114.24.135.164 10/22 22:53
3F:推 nfsong: 一般人玩不了 36.224.136.243 10/22 22:55
4F:→ nfsong: 这个就是要拆了重盖 36.224.136.243 10/22 22:55
5F:推 ILoveAMD: 仁武不是污染重灾区吗 27.53.107.193 10/23 00:42