桃园解编公保地促城市发展 5.7公顷体育场用地在其内 2024-09-07 11:41 联合报／ 记者陈俊智／桃园即时报导 https://i.imgur.com/2gxsJGB.jpg 桃园龙安国小後方5.7公顷体育场用地现况。记者陈俊智／翻摄 桃园有33个都市计画区，其中包含4779公顷公共设施用地，但市府财政负担沉重，尚无法 全部徵收，使得部分用地保留闲置数十年，影响地方长远发展。市府为此启动公共设施用 地专案通盘检讨，计画解编139公顷公保地，目前已有74公顷通过中央审查进入市地重划 阶段，另外65公顷的都市计划方案也送到内政部审查，目标明年底全部审定通过。 桃园市都发局指出，此次解编的公保地面积最大为5.7公顷体育场用地，最小为0.2公顷市 场用地，有的闲置超过20年，与周边密集的集合住宅形成明显对比，有的暂时做为汽车驾 训场地逾10年，驾训班名字都成了公车站名。 以桃园区公二公园预定地为例，该预定地1979年就画设，1.95公顷的土地格局方正，但因 产权复杂、地价高昂等问题，迟至现在未徵收完毕，即便市开放容积移转，仍有地主不愿 参与，尚有4成私有地；当地里长王秀璞指出，预定地早期荒烟漫草，近年虽先整治绿美 化公有地部分，但绿地破碎畸零，很是可惜。 为完整取得公二公园开放空间，市府将公二周边的市场和儿童游乐场用地解编为住宅区， 透过公办市地重划，将公二用地的私有土地分配至住宅区，以取得公二的完整基地。 立委万美玲表示，解边公保地兹事体大，不能说解边就解编，除了地方有重大需求，审查 评估过程也要公开透明，而解编後市地重划也会影响周边居民原本生活型态与权益，更要 与地方充分沟通。以公二公园而言，未来住宅区的建物退缩、容积率和限高可能都要先考 虑，避免巨大建物造成整体环境空间局促与压迫感。 都发局表示，此次通盘检讨的公保地包含学校、公园、市场、体育场馆及停车场等用地， 只要申请使用单位提不出具体需求、徵收期程与徵收经费来源，就会纳入解编项目。另外 ，透过市地重划开发，土地价值会提升，地主依规定能取回面积约55%，在办理解编与市 地重划的过程，会与周边居民多沟通。 https://udn.com/news/story/7324/8212749 --

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