新的开始 疫情中期我妈搬来跟我一起住补贴我几千元家用，连同以前存款我就持续定期定额投入市 值型ETF、台股基金，朋友也努力还款没有拖累我，到2023年股票、基金市值终於累积到 100万元，还有剩一些紧急预备金。我很感谢在疫情期间，我弟推荐我听一些财经频道， 增加我对总经的认知；疫情期间也流行存股，我才有勇气在2022年熊市持续定期定额，这 些网路资源都是免费的帮助。 2023年某一天，我妈跟邻居聊天得知我们家这边（新北蛋白区）房屋成交价涨得非常高， 我太无知了，这麽切身的消息居然是一位70多岁的老人跟我说，我开始有一个大胆的想法 。我静下心来检视自己拥有的，总资产约1400万元（房产1300万元＋股票基金100万元） ，如果卖房买股按照4%法则换算一年大约可以提领56万元，加上打工年收约36万，相当年 收约有90万元左右，然後我过着省吃俭用的日子？我对资产的运用是不是误会很大？真是 穷的只剩下房的写照。 那时也有注意到DreamFF 大并不是住在市区，可以压低居住成本。我仿效这概念在2024年 把旧家卖了搬到新北蛋壳区租屋，屋龄比旧家新，二房月租2万元轻松打发。卖房子的钱 2024-2025年大部分投入配息基金及长短期美债，少部分放市值型，靠着每月配息收入， 一星期安排2-3天打工生活就从从容容了。2026年初检讨资产报酬率时把长期美债全砍掉 、减少配息基金改为市值型及杠杆型ETF，吃到今年上半年股市上涨的红利，也买了预售 屋以後养老用，2年後工程款在风险考量下也先从股市提领出来。 本来我离开公职後最坏的打算就是去做24小时照服员工作过日子，这几年下来从没遇过剧 本最坏的状况，也许人生就是担心的事90%根本不会发生。另外在低潮时持续充实理财知 识、努力待在市场也让我改善了生活。回想公务员年改通过时，对於自己退休时间被延後 10年到65岁有万般无奈，到现在渐入佳境可以追赶上原订退休计画，庆幸自己当初愿意停 损公职，辛苦没有白费，感谢神，也衷心感谢网路上无私分享财商的英雄们，谢谢您们让 我抛弃旧时代的理财思惟，灵活运用既有资产，才有改变人生的机会。 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 58.115.51.74 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/CareerPlan/M.1782905745.A.BB5.html 不贷款的原因主要是 1. 那时没有正职收入不固定，不好贷款 2. 2021-2023投资报酬率满好的，但本金太小，会想要尽可能放大本金，房贷最多贷7-8成? 还要每月还款 3. 那时做长照，看到老屋+老年人的组合不是很理想，所以也比较有动力先把旧房处理掉 4. 旧屋我有装漂亮的木百叶窗帘，刚卖时会舍不得，但新环境也颇舒适，只要未来过得更? ，最後都会舍得的 嗯嗯，这也是我担心的，毕竟我可以累积资产的年数不如年轻人，今年是在休息，也许明後 考虑再去打个工，维持工作能力 ※ 编辑: charlene08 (49.216.163.244 台湾), 07/09/2026 15:32:21 乐观者先享受世界，维持悲观改变不了我的生涯困境，但我认同必须谨慎行事 ※ 编辑: charlene08 (49.216.163.244 台湾), 07/09/2026 16:46:01 ※ 编辑: charlene08 (49.216.163.244 台湾), 07/09/2026 16:55:04 ※ 编辑: charlene08 (49.216.163.244 台湾), 07/09/2026 17:09:18