全台最富有 阳明山上永福里平均所得逾350万元 2026/07/07 21:40 地产中心 综合报导 经历一整年的资金大浪，富豪版图又出现洗牌，住商机构汇整财政部资料，六都中最富里 由台北市阳明山上的士林区永福里拿下，该里综合所得税平均数高达354.8万元，冠居六 都；但若论六都最均富里，则邻近台南市南科的LM特区莲潭里成为大黑马，以综合所得税 中位数约达178.1万元夺下。 大家房屋企划研究室公关襄理赖志昶指出，本次资料可发现南北富豪置产版图分歧，双北 富豪更锺情山边别墅，而中南部高资产族群则选择移居新兴重划区。 数据显示，双北以外最富里多位处新兴重划区。住商不动产提供 财政部近期公布2024年《综合所得税申报核定统计专册》，住商机构根据资料，汇整综合 所得税平均数、中位数数据，罗列出六都最富里、最均富里的各前三名里。 数据显示，双北市最富里皆位处传统豪宅聚落，如北市即由阳明山仰德大道二段的永福里 夺冠，而新北市则是新店华城路、青山路独栋别墅聚落的下城里拿下；至於桃园市，则由 位处中坜区行政中心的六和商圈金华里获得；中南部最富里则没有悬念，皆位处新兴豪宅 重划区，如台中西屯七期重划区的惠来里、台南善化LM特区的莲潭里、高雄前镇亚洲新湾 区内的建隆里。 https://i.mopix.cc/Km4VzW.jpg 六都2024年最富与最均富里统计 另据统计，六都最均富里全由新兴豪宅重划区拿下，例如北市内湖四期重划区的宝湖里、 新北央北重划区的中山里、桃园青埔重划区的青溪里、台中七期重划区的惠来里、台南LM 特区的莲潭里及高雄美术馆特区的龙水里。 赖志昶分析，双北资产族群多为传统产业企业主、家族财团或政商名流，较注重环境的清 幽与隐密性，因此首选有独栋别墅聚落的阳明山与新店华城周边；而有别於双北传统富豪 ，双北以外的高收入居民多与科技业息息相关，同时年龄层亦较低，这些新兴富豪较青睐 有规划的街廓、新颖的建筑外观及现代化物业管理，因此更愿意入住指标品牌豪宅大楼。 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，近期资本市场大浪让高资产族群置产思维转 变，不少业主愿意改善生活品质，转进好的不动产，北部的老钱买家回头转进别墅，中南 部由於新豪宅的设计与规划让新买家愿意转进重划区，整体而言，随着打房政策延续，高 资产族群置产思维，更倾向於具长期持有价值的资产，因此该物件是否具有抗跌保值空间 ，也将被视为豪宅未来买气的关键。 https://news.nextapple.com/property/20260707/E22E28B71124BDB66D20607620F7CF0A --

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