作者iamsowei (苏伟)
看板home-sale
标题[闲聊] 曼哈顿为什麽容积率可以给这麽高?
时间Wed May 1 21:37:10 2024
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没去过纽约曼哈顿
但从街景上来看，曼哈顿到处都是200m以上摩天大楼
而且曼哈顿的路宽看起来甚至比台湾很多路还窄
目测看起来还不到20m
大部分道路只有单向两线道而已
结果曼哈顿也没在管什麽容积率还是建蔽率跟车流
通通给他盖好盖满，盖了一堆摩天大楼
反观台湾在那边搞容积管制
尤其是台北就这麽小一个容积率还比外县市还低
225%容积率是可以盖个毛啊
曼哈顿这随便都破千容积吧
容积率管制，结果就是一堆老房子不能都更
市容丑死一堆铁皮屋老公寓
土地利用效率极低，也是高房价高租金的因素之一
人家美国地大容积还可以给这麽高
台湾土地小尤其是台北
在那边搞容积管制是不是蛮白痴的?
控管容积结果建商盖一堆小坪数
还不是交通一样烂给你看
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.32.12.61 (台湾)
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※ 编辑: iamsowei (114.32.12.61 台湾), 05/01/2024 21:38:52
1F：→ newuser: 先说你是不是小草？ 05/01 21:39
2F：推 Dontco: 纽约停车很贵，你如果开车要进城，要快就要走付钱的路， 05/01 21:43
3F：→ Dontco: 不付钱的路塞到你怀疑人生。台北也可以比照办理啊，随你 05/01 21:43
4F：→ Dontco: 盖，然後停车费涨五倍，支持。 05/01 21:43
5F：嘘 hultese: 纽约不是频繁地震带 05/01 21:44
6F：推 piliwu: 曼哈顿中央公园横跨好几十条街 05/01 21:44
7F：推 gliden: 路也要够大条 否则不见天日 05/01 21:44
8F：推 CoachKuester: 我只知道京华城给到那麽高一定有问题 05/01 21:45
9F：推 Dontco: 然後只要走建国或新生高架的一律收过路进城费，全力支持 05/01 21:45
※ 编辑: iamsowei (114.32.12.61 台湾), 05/01/2024 21:49:16
10F：嘘 bmwang: 小草发挥？ 05/01 21:47
11F：推 aa00788: 曼哈顿一堆很丑的鹰架 市容很差 比台北还不如 05/01 21:48
12F：嘘 GX90160SS: 地震 05/01 21:48
13F：→ piliwu: 比台北市就是拿清朝的剑斩明朝的官牛头不对马嘴 05/01 21:49
14F：→ piliwu: 贪污就去坐牢拿国外来又没用 05/01 21:51
15F：→ piliwu: 曼哈顿周末晚上街头都是大麻味台北市要不要比照 05/01 21:52
16F：推 YouGot5566: 人家又不是地震带 香港也一样啊 05/01 21:53
17F：嘘 jaricho: 小草？ 阿北的京华X？ 05/01 21:57
18F：→ abyssa1: 曼哈顿那些摩天大楼都比台北的老公寓老很多 05/01 21:57
19F：推 childay: 所以曼哈顿交通爆烂啊。 05/01 21:58
20F：嘘 newuser: 说的好 贪污就去坐牢 就请法官认证了 今天要是换成蓝绿 05/01 21:58
21F：→ newuser: 乱开容积率 还不是被嘴到天上 你根本不是来找答案 是想 05/01 21:58
22F：→ newuser: 开脱吧 05/01 21:59
呵呵这样也能扯到政治，先检举了
※ 编辑: iamsowei (114.32.12.61 台湾), 05/01/2024 22:09:55
※ 编辑: iamsowei (114.32.12.61 台湾), 05/01/2024 22:10:57
※ 编辑: iamsowei (114.32.12.61 台湾), 05/01/2024 22:12:42
23F：嘘 BosRedsucks: 小草？ 05/01 22:18
24F：推 eddisontw: 曼哈顿没有一律高喔 你看他下城到中城中间一大片矮楼区 05/01 22:18
25F：→ eddisontw: 有点像是西区门户 计画信义区 中间这段房子较矮 05/01 22:19
26F：→ eddisontw: 拿到台中就是七期 跟五期 中间也是一堆矮楼区 05/01 22:19
27F：嘘 poi963841: 好了啦 小草包 05/01 22:32
28F：嘘 jaricho: 对於乱检举的 有没有惩罚？ 05/01 22:38
29F：→ IBIZA: 纽约容积率确实是高 05/01 22:41
30F：嘘 mark0204: 你爸跟你妈可以生你,所以你也可以跟你爸妈生小孩? 05/01 22:47
31F：→ Sugimoto5566: 八卦柯韩粉的惊喜日常(1/1) 05/01 22:54
32F：推 haoscott: 他们单行道比台湾很多路还宽 05/01 22:57
33F：推 lanhow: 交通的问题很简单啊，有车要有停车位 05/01 23:07
34F：→ bnn: 盖很高1)没啥地震2)被飞机撞也不用救火了3)交通也很塞 05/01 23:26
35F：推 encoreg57985: 某党支持者不知道京华城案郝市府被监察院纠正 05/01 23:28
36F：→ encoreg57985: 之後柯才依据纠正的结论去放宽 法官要认证监委贪污? 05/01 23:28
37F：→ encoreg57985: 这些不懂前因後果或故意造谣的绿粉让人惊吓 05/01 23:30
38F：嘘 Jaxlikeghost: 栅栏仔好了啦 05/01 23:49
39F：→ kyova: 楼上先不急嘛。这件事小心你翻船 05/01 23:52
40F：→ kyova: 市府这麽听监委的话喔... 05/01 23:54
41F：→ IBIZA: encoreg不要鱼目混珠好吗? 05/01 23:56
42F：→ IBIZA: 京华城案北市府被纠正两次, 第一次392%过低被纠正 第二次 05/01 23:57
43F：→ IBIZA: 840%过高又被纠正 05/01 23:57
44F：→ IBIZA: 京华城的容积率就560%, 柯市府就是不照正常容积率给 05/01 23:57
45F：→ IBIZA: 第一次给太低, 第二次又自创奖励多给了20% 05/01 23:58
46F：推 backpacker18: 曼哈顿的摩天大楼其实也只有在midtown跟downtown而 05/02 00:33
47F：→ backpacker18: 已 05/02 00:33
48F：→ backpacker18: 摩天大楼香港更多 05/02 00:34
49F：嘘 fluffyradish: 草w 05/02 01:51
50F：推 bttdnr: 容积管制就是在纽约发明的 你是不是有什麽误解？ 05/02 06:48
51F：嘘 bttdnr: 你看到一堆摩天大楼 很多是人家在1960年容积管制之前就盖 05/02 06:54
52F：→ bttdnr: 好了 05/02 06:54
53F：嘘 bttdnr: 曼哈顿3/4的容积，在1940年之前就已经盖好在哪里了，现在 05/02 07:06
54F：→ bttdnr: 要重盖一样要变矮要退缩。 05/02 07:06
55F：→ bttdnr: 11楼说曼哈顿一堆鹰架很丑的，是不明究理，搞不清楚状况。 05/02 07:18
56F：→ bttdnr: 人家立面每六年要维修检查一次，难道像台湾楼房整天掉磁砖 05/02 07:18
57F：→ bttdnr: ，补丁，还是那个笑死人的鱼网比较厉害？根本是国耻。 05/02 07:18
59F：→ bttdnr: 纽约市这麽大 你看到的高楼 就只有曼哈顿南端红色的哪一小 05/02 07:28
60F：→ bttdnr: 块 黄色通通是住宅区 有些住宅区容积率上限甚至还不到100% 05/02 07:28
61F：推 encoreg57985: 透过绿建筑、智慧建筑等的都市计画审议拿到奖励容 05/02 08:10
62F：→ encoreg57985: 积20%跟用钱购买容积移转30%，除非抓到都审委员行 05/02 08:10
63F：→ encoreg57985: 贿，不然这都合法，换监委的第二次纠正更可能是政 05/02 08:10
64F：→ encoreg57985: 治办案 05/02 08:10
65F：推 encoreg57985: 监委要看届别 後面陈菊等人就失公信力了 05/02 08:11
66F：→ bttdnr: 楼上明白人 05/02 08:25
67F：嘘 newuser: 你对某个厂商特别好 应该就是图利 如果背後有某种形式回 05/02 08:48
68F：→ newuser: 收利益 应该就是贪污 以上是我个人的认知 有罪没罪还要等 05/02 08:48
69F：→ newuser: 法官专业判断 我非法学专业 不会像上面有人先带风向到某 05/02 08:48
70F：→ newuser: 一方 不过就像政论节目说 最可怕的是人设崩坏 05/02 08:48
71F：嘘 newuser: 讲些可受公评的事 就要被检举 小草要回到戒严时代吗 05/02 09:10
72F：推 robertgarcia: 政黑栅栏又坏了 05/02 09:19
73F：→ robertgarcia: 房板问容积率也能扯到小草，真的不是网军？ 05/02 09:20
74F：嘘 IBIZA: encoreg57985 合法个屁, 京华城又不是都更案 05/02 09:48
75F：→ IBIZA: 自己不懂 在那边鬼扯 05/02 09:49
76F：→ IBIZA: 为什麽会说柯市府给京华城20%奖励是於法无据, 就是因为这个 05/02 09:50
77F：→ IBIZA: 不是都更案, 不是用都更奖励, 但都审会决议准用都更奖励 05/02 09:50
79F：→ IBIZA: 不是都更案 凭甚麽准用都更奖励? 05/02 09:56
80F：→ encoreg57985: IBIZA有没有读过法学绪论? 没有的话先去弄懂准用适 05/02 18:55
81F：→ encoreg57985: 用 简单说都更案适用 非都更案但可具比拟性准用 05/02 18:56
82F：→ IBIZA: 准用的意思的确是 这个不是都更 但比照都更 05/02 19:25
83F：→ IBIZA: 但请问一下哪条法规让你可以比照的? 05/02 19:25
84F：→ IBIZA: 鬼扯蛋 05/02 19:25
85F：→ encoreg57985: 哪条法规让国土署可以将赖皮寮矿业地比照原民地? 05/02 20:30
86F：推 jaricho: 选後翻页不过去的草 05/03 00:26
87F：→ SEEDA: 笑死 还想嘴人家网军喔 05/11 10:37