作者endurance (大家好)
看板home-sale
标题[请益]政府会希望市场没人卖房吗(量缩价涨)
时间Sat Apr 27 19:02:37 2024
政府表面上想打房
但推出的政策都是让房价飙涨
先不论其他因素 单就让房价成交价下跌这点
政府是不是完全失败
别说政府没打房 没打房就不会房地合一 严格审查自助 一些相关法令
所以表面上还是有想打的
那政府该怎做才能避免量缩价涨呢
房市要成交价下跌 肯定还是要供大於求
特别是大家都是散户情况下 政府只有让供大於求 才有机会下跌
那怎样才能让供给上升
1. 政府自己当庄, 盖到投资客散户买不完.
2. 限制投资客买
a. 不给贷款买第二间, 换屋另计
b. 高持有税, 非自住税率拉高5倍, 18%
3. 取消房地合一年限限制, 全部都是永久税率, 看要45%还是20%, 既然时间没差别
那投资客拿到就会马上上架 时间不等人, 这样也是增加供给
有经济学家 房产专家 市场专家有其他增加供给的好方法吗
不一定要让房价跌 但要先增加供给的方法
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.100.93.156 (台湾)
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※ 编辑: endurance (122.100.93.156 台湾), 04/27/2024 19:03:44
1F：嘘 junior020486: 你发什麽废文啊，废文哥 04/27 19:05
2F：嘘 FaBie: Lisa粉真的有够鲁的耶 04/27 19:06
3F：嘘 fluffyradish: 每天都在发废文耶，昨天有个motivate 是不是你啊， 04/27 19:11
4F：→ fluffyradish: 一样的风格一样的ip ，还自删文科科 04/27 19:11
5F：嘘 GX90160SS: 想这些有的没的发废文不如好好工作存头款买 04/27 19:12
6F：→ ice1015: 是不是天气变换致使焦虑严重 04/27 19:16
7F：→ ice1015: 蛮多一天到晚都在政府应该怎样 我们应该怎样 04/27 19:16
8F：→ ice1015: 买卖房就算了 连丢个废机油都有人在政府应该怎样XDD 04/27 19:16
9F：嘘 deepdish: 我们看起来像政府代言人吗？zzzzzzz 04/27 19:17
10F：推 sky2468: 房子不只是单纯买卖，还可以提供企业主融资担保品抵押借 04/27 19:28
11F：→ sky2468: 款维持营运功能，环环相扣之下，要崩跌？呵呵 04/27 19:28
了解, 那政府干嘛还要做些表面打房动作呢?
12F：推 jaricho: 看得出你的焦虑感爆棚了。。。。。 04/27 20:40
※ 编辑: endurance (122.100.93.156 台湾), 04/27/2024 20:40:45
13F：推 jaricho: 有没有思考过 你自己买不起房 为什麽政府要把8成的人房价 04/27 20:48
14F：→ jaricho: 打到倒退 只为了让你买得起？ 而且你买得起的要求如果是 04/27 20:48
15F：→ jaricho: 大安区1p20万 政府会为了你这要求把大安区房价打到1p20万 04/27 20:48
16F：→ jaricho: ？？？ 有没有思考过这问题 为什麽政府要为了你个人特殊 04/27 20:48
17F：→ jaricho: 要求这样做 你是什麽重要人士吗？ 04/27 20:48
18F：嘘 fluffyradish: A一下就知道了焦虑感都满出萤幕了w 04/27 20:50
19F：嘘 mark0204: 你先说服你亲友卖房用之前买屋时的买价去卖吧...zzz... 04/27 20:55
不用说服阿 当她知道持有房子不会太赚钱 自然就会卖了
20F：推 liketammy: 感觉原po用股票思考房地产，不过第5点误打误撞会有些 04/27 21:04
21F：→ liketammy: 效果，改成20%一定能让很多房直接拿出来卖，增加供给量 04/27 21:04
22F：→ liketammy: 。 04/27 21:04
23F：→ liketammy: 更正：是第3点。XD 04/27 21:05
24F：→ jerrylin: 如果政府只剩下炒房能收到税收完蛋也是刚好 04/27 21:14
※ 编辑: endurance (122.100.93.156 台湾), 04/27/2024 22:35:25
25F：推 stockgod: 持有成本用实价课房市立刻趴下 04/28 03:28
26F：嘘 PTTMAXQQ: 我现在对废文问问哥很感冒 04/28 09:05
29F：推 jaricho: 原来eulxxx跟villaxxx 是同一人喔 真的是....哎 04/28 10:08
30F：→ jaricho: *更正 endxxxxx 04/28 10:09
31F：推 Mithra: 原来是同一个人 04/28 14:28
32F：推 FaBie: 废问哥还开小帐寄病毒连结给我欸 笑死 04/28 14:29
33F：嘘 FaBie: 一个人能鲁成这样真不简单XDDD 04/28 14:32
34F：推 mhliu8: @FaBie 哥搞错了人啦 不是小帐 这边这边 05/01 23:25
35F：→ mhliu8: 再随便乱笑就尴尬了哥 又不是综艺节目 05/01 23:26