作者blargelp (春日部四郎)
看板home-sale
标题Re: [请益] 我的条件该买A7还是桃园重划区?
时间Wed Apr 24 01:13:16 2024
A7的话，
半年前我都说买成屋最好，一堆有带简易装潢的。
我自己半年前就是买简装直接入住的。
三个月前我说买预售吧，因为成屋一释出就被秒杀。只剩预售能买。
我自己投资房也是签了一间A7预售。
现在我跟你说，你连预售都很难买了
李大的表格
https://i.imgur.com/dB6p35W.jpg
这是最新实登，实登应该只更新到三月初。
现在实际剩余数量更少了。
而三月到现在 没有再开新案卖了。
到底是什麽鬼，建商上架速度还输消费者掏钱的速度。
A7成屋还是可以找找看，不过很难抢。
抢的人太多了。
A8 A9屋龄稍微高一点的也一起找吧。就算你三区一起看 也不一定能抢到就是了。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.37.14.153 (台湾)
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1F：推 harn1991: 富宇富御不到1% 快买04/24 01:20
2F：推 lakers1204: 其实以原po的预算应该还是买得到喜欢的产品，毕竟现在04/24 01:45
3F：→ lakers1204: 大多买方的射程跟目标都是1500左右的两房车，04/24 01:45
4F：→ lakers1204: 2000以内的3房车竞争对手没有想象中那麽多，只是近期04/24 01:45
5F：→ lakers1204: 的案子地点没那麽好就是了，大家都在等捷运站周围开始04/24 01:45
6F：→ lakers1204: 动04/24 01:45
三房只是相对好抢，还是不容易。
有版友跟我站内信分享过上个月看预售三四房的心得，价钱硬就不说了，他才说完没多久 筑岳就完销了。
7F：推 syunlove: 富御不到那麽多户，因为有三栋是致茂的04/24 02:53
8F：推 foda: 表格很棒，但是是落後资讯了，只能说要实际去看或打电话问04/24 08:01
对，销售率实际上更高。但又没新建案。
我是直接视为预售屋荒了啦。
现在A7只能跟着人家一起抢成屋。
有几间建商成屋销售的我不太熟 可能也能问下。
9F：推 asos7747: 不知道为什麽04/24 08:21
10F：→ asos7747: 现在都没人讨论7.5？04/24 08:21
一起讨论，我贴的李大的表是泛A7, 富御就算A7.5啊 但一样价钱踩很硬。
11F：推 sjsmit5068: 富宇哈佛的C7C8户型问看看，不在意一卫的话马上要交04/24 08:43
12F：→ sjsmit5068: 屋了，大华旭离华亚不远，上班不会塞在文化一路上，04/24 08:43
13F：→ sjsmit5068: 要便宜点富来舞锭04/24 08:43
哈佛已经交屋两个月了吧，还是有留户型成屋才卖？
中商区那几个我是觉得可以买，离华亚极近。
14F：推 dulldog: A7买盘有点疯狂..新青安让2房消失04/24 08:49
15F：推 MixBear: a7.5没案了 有释出也是秒阿04/24 09:05
今年初，A7.5 宝佳顶楼(XD) 看的人太多、屋主还把开价调高
真的太疯狂，我自己是预估，等我想买的鸿筑六期、竹城五期开卖时，成交价价钱应该是45-50。
还是有一点涨幅 但太少了，投资角度一堆比他好。
那就给自住客去抢吧。 我下一户投资要去买台南了。
※ 编辑: blargelp (1.200.241.139 台湾), 04/24/2024 09:19:25
16F：→ MixBear: 我指的是两房 三房应该问问都还有 04/24 09:06
17F：→ xuit96lo: 富御离捷运站这麽远 还卖到48... 04/24 09:11
18F：→ xuit96lo: A7准备上5字头罗 04/24 09:11
19F：推 MixBear: 涨会一起涨 04/24 09:18
20F：推 aibor: 捷市达问问 听说封起来不卖..但你想买三房也许有机会 04/24 09:19
21F：→ blargelp: 竹北什麽时候出桶啊，他对个案的了解其实比我还细，我也 04/24 09:20
22F：→ blargelp: 想知道他现在怎麽看A7的 04/24 09:20
23F：→ kuosos520: a7两房1500? 何不直接买新北？04/24 09:22
24F：→ xuit96lo: 除了淡水八里那种偏僻地方 新北哪里可以买到1500新两房.04/24 09:23
25F：→ blargelp: 三房预售问问还是有，我买的中州，好像就是两房卖完（还04/24 09:24
26F：→ blargelp: 是锁到成屋卖？不确定） 现在说只卖三四房。不知道为什04/24 09:24
27F：→ blargelp: 麽中商区这几个建案讨论度这麽低，个人认为自住投资角度04/24 09:24
28F：→ blargelp: 都比A7.5香多了04/24 09:24
29F：→ blargelp: 新庄标准两房车，去年这时候去问开60万不二价，总价180004/24 09:26
30F：→ blargelp: 。新北能跟A7对标的只有土城04/24 09:26
31F：→ duriel3313: 对标啥意思 土城比A7贵阿04/24 09:40
32F：推 junior020486: Zhubeicity应该改成Guishancity04/24 09:45
33F：→ blargelp: 土城比A7贵但没贵很多 还能列出来说土城多了什麽机能跟04/24 09:55
34F：→ blargelp: 题材做比较。其他新庄什麽的价钱差太多连比较意义都没有04/24 09:55
35F：推 cityfish: 丰邑是因为在7.5吗?怎麽会卖得这麽慢 实登才40.x04/24 10:20
36F：→ p47603986: 表格也标注一下来源吧04/24 10:33
确实改标 补上了
37F：推 MixBear: 中商区某些建案自住不会喜欢的04/24 10:38
38F：推 supereva: A7的房价区间刚好是新青安甜蜜点04/24 10:38
39F：→ supereva: 然後会买A7的主要也是年轻人04/24 10:38
40F：→ supereva: 包含华亚科林口上班 双北外溢 应该都偏年轻04/24 10:40
41F：推 ufo840831: 土城永宁有70了04/24 10:40
42F：推 MixBear: 1500买新北 也没什麽可挑04/24 10:40
43F：→ MixBear: 买老公寓还要整理 负担不会较少04/24 10:40
44F：推 MixBear: 丰邑坪数比较大 总价没比较便宜04/24 10:44
※ 编辑: blargelp (112.78.69.224 台湾), 04/24/2024 10:51:18
45F：→ Shayton: 那图，富堡早就卖完了 1户不剩了 都没考量地主户？ 04/24 11:11
46F：→ blargelp: 那个只看实登数量跟建案公布户数啦 而且也是两个月前的 04/24 11:43
47F：→ blargelp: 实登了 都是旧资料。实际上就是更少能买的 04/24 11:43
48F：→ blargelp: 菁英汇的接待中心 还直接贴牌子说完销 要大家去A9买晶铸 04/24 11:44
49F：→ blargelp: 买A7的人怎麽有钱买晶铸啦XDD 04/24 11:44
50F：推 childeviler2: 两年前问我A7A8，建案跟变几都是如数家珍 04/24 12:13
51F：→ jie5317: 新北1500新屋要买哪？淡水五股八里？ 04/24 12:21
52F：推 abs5252: 双北人道走廊预备要关登机门了 不怕还有畜牧一哥A1 04/24 13:10
53F：→ abs5252: 0 总是有地方住的 04/24 13:10
54F：推 Mroy: 富御我潜销第一天去就直接开到46、47，到下午要走的时候变 04/24 20:56
55F：→ Mroy: 成48，面保护区29坪的几乎全卖光，过没几天代销又通知车位 04/24 20:57
56F：→ Mroy: 涨10万，实登这麽少只是还没登上去 04/24 20:57
57F：→ blargelp: 当然 现在实登吃到三月初而已，富御二月底才开卖的 04/24 21:56
58F：推 nets1976: 丰邑最小的40坪 每坪40up。产品定位在A7是特别的存在， 04/24 22:43
59F：→ nets1976: 卖得慢是正常 04/24 22:43
60F：推 Mulsanne: 富御最近又要调涨了 04/25 01:16
61F：→ engineerr: A7-A9有这麽热? 我看新闻不是写房子很多爆量? 04/25 08:09