[公告] home-sale版规 (2.2.1版) 本板规实行时间 由正式公告後正式实行 因应新版主上任 所有版务委员会条例皆暂停实行 序言 。本版为房地产公众讨论版，属於各位使用者，不属於任何人，版主为任期制 。版主对内应保障使用者之言论自由，对外应保障本版使用者之最大权益 。使用者应互相尊重、独立思考、勇於负责，勿以互相攻讦为乐 。本版各种发言可能影响使用者重大金钱决策，盼仔细拿捏分寸 。所有板规及於个人，并非仅止於帐号 。使用方式仅止於房地产相关讨论，不应无限延伸 。执行任何板务相关行为应依循标准流程及相关规定 。板规无法涵盖部分，向上依循本国法律规定 。各式发言应立意良善，尽量充实内容并乐於分享，珍惜本版所提供之空间 。基於言论自由原则，板规订定之惩处仅作警惕之用，无任何意图 。於本板发文视为同意使用规范，不因不知板规而不受处分 以下违规发文皆禁言14日标准(另有规定除外) 1-1 闹版文 -与房地产主旨无任何相关之文，情况严重者得以退文处理 -刻意累犯者，可依此版规处理 1-2 回公告文 -对公告文有任何意见者请於该公告内推文 1-3 洗文章 -直接删文并退文，定义详说明2-2，如情节尚属轻微，可不劣退处理 1-4 战政治人物或公众人物文 -针对特定政治人物谩骂、取不雅昵称绰号，战政策文不在此限 -针对公众人物不得取不雅昵称绰号，违者依此版规处理 1-5 恶意引战或立场反覆或反串发文引起他人厌恶者 发言无意挑起不必要纷争或使其他版友的反感者 -经检举由2-5版务委员会认定，任何人皆可检举 1-6 内文有明显国骂脏话 -从严认定，发语词亦同，任何人皆可检举 1-7 人身攻击 -经检举由2-5版务委员会认定，限当事者本人检举 1-8 注音文 -文章或推文内含注音符号者，该字之发音无法正常输入者不在此限 -如为原作者，因推文可以修改文章，推文视同原文 -如为推文者，因推文不能修改，少量可视为不小心，视状况免罚 1-9 电脑显示为一行文、未满20字文 1-10 内容过多符号或简体字致难以阅读者 -三个(含)以上非必要的符号或简体字即定义为过多 1-11 内容包含恐怖连结、恶心连结、色情连结、病毒连结 -不需经过他人检举 1-12 对重大灾难或往生者及受难者过度消费、过度延伸 -经检举由2-5版务委员会认定，任何人皆可检举 1-13 张贴土地或房屋买卖文未依规定及相关文章格式撰写 -格式规定详说明2-1 2-3 2-4 1-14 违反文章分类使用说明之使用办法 -任何人皆可检举，相关说明详文章分类说明2-4 1-15 未经同意修除推文 -经被修改或删除者检举，版主查证属实，修改者劣退 -超过七天无法退文者 禁文28天 1-16 未经他人同意公布完整或局部站内信件或水球纪录 -不需经过检举，若经过同意需在文章内特别注明，检举信不在此限 1-17 未经他人同意公布他人个资及隐私 -不需经过检举，若经过同意需在文章内特别注明，紧急协寻文章不在此限 -视状况，版主可删除文章加退文一篇 1-18 以各种方式发表海外不动产或法拍代拍等买卖文章 -直接删文，文章劣退 1-19 揪团文未依规定发文 -揪团文规定详说明2-6 -如揪团需付费(如付费说明会、演讲等)视状况加退文一篇 1-20 刊登有出席费问卷或民意调查 -如出席参加有车马费补贴等皆不允许，违者加退文一篇 -纯学术研究或政府机关委托无金钱交易行为者，可刊登 -有疑问者请於刊登前询问版主群 1-21 目前不接受内容有收费服务的广告(买卖房屋除外) -加入会员需收费或提供服务换取金钱等类似行为 -直接删文，文章劣退 1-22 本尊水桶时开分身发推文者 -任何人皆可检举，由站方判定，经查证属实者将累加本尊水桶天数 -如有扰乱版上秩序并同IP或同帐号证据，可先行禁言 避免扰乱秩序 相关说明 2-1 买卖文章规范 刊登面积以坪为单位 (1平方米=0.3025坪) 需给到小数点第一位 并力求精实 售价开价以新台币万元为单位 (1亿=10000万元，1千=0.1万元) 必须填写买价 总价或平均单价皆可 卖屋文未依格式刊登者、开价不清、内容资讯标示不明、无实价登录资讯 如为代理人非屋主请注明 代理人不得收取服务费 仲介须附上营业员登记字号与经纪人字号 如自己即为经纪人仍须注明 提醒後请立即按大写E修改文章 30分钟内无改善者版主直接删除并於标题注明 水桶14日 不劣退 不公告 买卖房地文须强制在标题後加上县市与乡镇市区 选买或卖屋後会出现标题 [买//] 或[卖//] 请自行修改为类似以下范例格式 [卖/苗栗/大湖] 方正马路边必卖建地 或 [买/台南/不限] 农地可以种水稻 提醒後请按大写T修改标题 30分钟内无改善直接删除 标题格式错误者不水桶不劣退 2-2 洗文章定义 -两小时内发表三篇以上文章或一天内发表五篇以上文章且每篇字数不超过 100字者。 -发表与本版无关或与发文主旨无关之发文或回文。 -新闻张贴仅计算心得字数 未达20字者依洗文条款办理。 -同一物件之售屋文於七天内重复张贴，回自己的售屋文到版上亦同 如同公司同事刊登前，请先查阅七天内是否刊登过，否则以此板规处罚 七天的定义是如为一号刊登，必须等到八号才得再发文。 -文章内容为广告文，却用其他标题者。 -无关房屋买卖的广告文、顶让文。 2-3 实价登录规范 如有售屋文 必加上强制放内政部版实价登录查询结果 网址如下 http://lvr.land.moi.gov.tw/homePage.action 如以往 必须放上近期附近成交行情 查到什麽 请放给大家看 行情有高有低 让看文者自行判断 (都说是附近成交行情 请查到什麽就放 不要跟我坳说我只放一笔 版规模糊所以我没罪之类的) 但该物件两年内有成交纪录者 必须单独标示 不得并於附近成交行情 需以图片刊出 亦可用文字代替并标示於文章内 最近一笔如以文字标示 可如以下范例 交易年月： 104年3月 交易总价： 5,150,000元 如有违规者 一律水桶14日 会先标注并锁内文 询问原PO是否为同一笔 如三天没回应 视同同笔资料 或寄站内信询问者 有上线不回 视同同笔资料 成交价格、实价登录资料可以直接张贴 在实价登录出来前所发表的成交价格 力求与将来实价登录的数字相同 若有违者 经版友备份检举 文章删除 不水桶不劣退 2-4 分类使用说明 [买屋]:有购买不动产需求者，请依预设格式填写发表，一人七天限PO一篇。 七天的定义是如为一号刊登，必须等到八号才得再PO。 [卖屋]:有销售不动产需求者，请依预设格式填写发表，一人一天限PO一间。 [新闻]:不动产相关新闻发表，请依预设格式填写发表，一人一天限PO三篇。 所谓新闻的认定为三个月内新闻，由媒体刊登日计算。 新闻标题需依原媒体标题，不得任意自行更改。 但有重复新闻刊登者，已先刊载者优先，後者删除不水桶。 转载新闻必须要有超过20字以上的心得，不满20字删除不水桶。 [请益]:对不动产相关内容提出具体问题之文章，一人一天限PO一篇。 [心得]:实际探访感想分享但内容不得过度虚构，一人一天限PO一篇。 [闲聊]:类似心得的想法分享，可以假设架空方式讨论，一人一天限PO一篇。 但闲聊内容不得背离事实差距过大引起他人反感。 [公告]:本版之板务或公共议题发表，惟板主专用之分类。 凡计算文章之罚责，公告类文章不得计算之内。 以下不在预设分类使用 [建议]:对本板之板务或公共议题提出之具体建议文章。 [情报]:与房地产相关之资讯，皆可使用此标题，一人一天限PO一篇。 [问卷]:需与房地产相关之问卷，相关规定比照版规1-22办理。 [揪团]:有现实生活中集会出游者，请用此标题，详见2-6版规。 2-5 版务委员会 home-sale版版务委员会来裁判是否违反板规 版务委员会将依照文章#1NJYukKo之规定办理 版主群只有依照判决结果并依照板规处理之权利 2-6 版上任何共同出游、看屋、团购、聚餐、版聚等现实社会之活动 请依[揪团]标题发文 旨在活络版友良性交流、拓展人脉、提升良好人际关系 本版可提供平台 惟在外活动请注意安全 在外之任何行为 交通问题、金钱往来、投资风险等皆属个人行为 与本版无关 类似行为请依[揪团]标题发文 此标题一个月只可发一次文 违者删除文章 不另通知 2-7 违反板规为初犯者且微罪者 可以申请水桶释出 需来信与原给予水桶之版主来信 并告知下次不再犯 可视状况给予刑期减半或免刑的纪录 刑期减半或免刑为初犯之14天为上限 但 违规纪录一样会在 会视为日後累犯之参考 2-8 累犯条例 版规违反第二次以上者 刑期为违规次数*2的天数倍数处罚 请勿累犯 2-9 版主为了维持板上秩序 必要时可禁止同标题文章继续回文至板上 有必要 请回到原发文者信箱 与其讨论 如回文者 文章删除 已公告後 刻意回文过多者 依照版规1-1 办理 板规疑异解释 3-1 可判别个体:文内可直接判别并直觉联想程度达50%以上 例: 。 lohateve =100% 。 loxxxxve > 50% 。 xxhatexx > 50% 。 某某某在吃饭 A.文内或讨论串有很多某某某 < 50% B.文内或讨论串只有一个某某某 =100% C.文内或讨论串只有一人提到吃饭 =100% D.文内或讨论串有很多人提到吃饭 < 50% 3-2 可判别群体:举凡完整涵盖各种种族、性别、年龄、职业、学历、地方、政党、 本站各看板使用者、等等可明确分类之群众集合。 3-3 版规采一罪一罚，若於两个月内频繁被惩处，且涉及违反版规达五项以上或者 屡劝不听者，可视情节之重大与否考虑将该使用者归类为本版不受欢迎人物， 将该使用者作长期禁言处分。分身ID据查证属实将视为同ID。 3-4 引战必须确实引起版上不必要之纷争，必要之纷争不算引战。 3-5 累犯者，下次违规一律禁言时间加倍计算。 版主自律规范 4-1 版主产生方式 4-1-1 本版版主任期以一年为一任，一次遴选出一位新版主，每年12月初新版主上任。 4-1-2 遴选方式循民主程序由本板板友票选或组务站务建议方式产生，不得私相授受。 4-1-3 选举规定及过程务必公平、公正、公开。 4-1-4 原版主可连选连任，选举规定与其他候选人相同。 4-1-5 版主为完全任期制，如版主因故解职，将临时选出递补版主完成该卸任版主任期。 4-1-6 11月初~11月中候选人政见发表，11月中~11月底进行投票。 4-1-7 依L_LifeInfo组务规定，符合参选人资格皆可参选。 4-2 版主执行版务规范 4-2-1 版主必须遵守版规，违反版规时必须接受相关惩处，并自行解职或接受罢免。 4-2-2 对於所有检举文都必须判定是否违规後方得结案，具有最後决策权力 4-2-3 任何与版主相关之检举应回避并主动移请小组长协助判定，不得私自处理。 4-2-4 版主有义务处理任期内所有版务，并视情况举办活动。 4-2-5 每年12月、3月、6月、9月，依多数使用者建议对版规进行调整，力求严谨。 4-2-6 不得徇私偏袒，必须保持中立，勿枉勿纵。 4-2-7 版主有义务协助查证版内使用者使用分身帐号之行为。 4-2-8 版主有义务协助查证版内文章修改纪录。 4-2-9 版主有义务协助救回已删除文章。 检举与申诉 5-1 检举格式 5-1-1 名词解释:文章代码 如 #1KI3wdLj 可在文章前按大写Q取得。 检举帐号 如 lohateve 正常状况下可以肉眼辨识。 违反规定 如 1-13 违反的板规代号。 5-1-2 必须於置底检举文内依格式推文检举，否则版主不一定会主动处理。 5-1-3 检举推文格式内容:文章代码/检举帐号/违反规定 (请务必以"/"将三者隔开) 5-1-4 检举时间与违规时间若相隔20天(含)以上，版主不得受理，直接不处分结案。 5-1-5 发站内信向版主检举，版主直接删除并得不受理。 5-1-6 无法於板上发言者请依相同格式发站内信向版主检举，并说明为何无法发言， 版主收到检举後，需於置底检举文内依格式代检举人推文检举。 5-1-7 检举对象为违反本版版规的使用者。 5-2 申诉办法 5-2-1 申诉对象为本版现任版主。 5-2-2 因版主处理版务引起争议时，可依此办法提出申诉。 5-2-3 申诉前务必先洽询版主进行争议性版务处理讨论以取得共识。 5-2-4 若与版主无法取得共识，请至L_LifeInfo看板依规定提出申诉，要求相关惩处。 此版规为修正自 1.home-sale版规草案I (1.05版) 作者 lohateve (阿懋) 时间 Fri May 3 21:30:24 2013 2.lohateve所修订版规 修订日期：2014.10.23 3.Induction所修版规 修订日期：2015.5.14 4.lohateve与gogin共同修订home-sale版规 (2.1.1版) --

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