作者panzer1224 (panzer1224)
看板home-sale
標題[請益] 轉增貸的大水庫/斷點如何製造?
時間Fri May 3 00:06:04 2024
站在風口上的豬都會飛
前幾年入手幾房的現在睡著都會笑
不過房地產沒賣就是紙上富貴
看爽的而已
要把錢挖出來再投資才是真是房滾房錢咬錢
只不過現在政府強調居住正義平均地權
打炒房不能只是喊喊
以至於現在轉增貸、信貸等挖出來的錢
都會被回查，不能再投入房地產
當然辦法是人想出來
例如大水庫、斷點之類
有前輩可以分享一下各種小撇步嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.17.225 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714665966.A.3EF.html
真心請教 沒有釣
2F：→ abyssa1: 薪水帳戶 租金帳戶 實體隔離都不要碰到轉增貸的錢 05/03 00:10
3F：→ abyssa1: 再買就拿租金或拿薪水買 乾淨沒爭議 轉增貸就是去股市 05/03 00:10
4F：→ abyssa1: 要挑戰的話就是股市質押用途不受限 05/03 00:12
買牛皮股再質押這樣
現在好像嚴到
之前那種放股市半年再拿出來都不行投房地產了
更不用說轉到第三方戶頭
這也是一抓就抓到
5F：→ orange22: 虛擬幣 05/03 00:12
有買 波動太高 小買而已
6F：噓 rabinson: 誰那麼傻在網路回答你這種會被所有人看到的鑽漏洞絕招？ 05/03 00:14
再拜託哥私信指導我 感恩您
7F：推 bustinjieber: 信貸、增貸去投資或當生活費， 05/03 00:20
8F：→ bustinjieber: 薪轉跟既有存款拿來買房， 05/03 00:20
9F：→ bustinjieber: 但如果你是硬上的，金流跟資產完全不夠， 05/03 00:20
10F：→ bustinjieber: 那還是不要亂挑戰。 05/03 00:20
量力而為的確重要
11F：→ abyssa1: 其實不要買住宅比較簡單 買店面買廠商買辦公室都可以 05/03 00:20
12F：→ blargelp: 薪資帳戶獨立，只買賣股票。信貸帳戶分開for生活需求。 05/03 00:21
13F：→ blargelp: 買房時用薪資帳戶買，絕對過 05/03 00:21
突然想到就算配偶名下的房增貸
轉給另一人也是會被抓
14F：→ ForeverT: 過水沒有用啊 銀行只要問你兩題 05/03 00:24
15F：→ ForeverT: 1.頭款來源 2.聯徵上增貸去那了 05/03 00:24
16F：→ ForeverT: 這兩題一問就知道你 假買股真買房 05/03 00:24
看來質押風險也是很大的
17F：→ ceca: 不就跑去買美債了..XD 05/03 00:31
18F：→ ceca: 利息幫你付房貸,直到....降息... 05/03 00:32
吼 降息繼續延只好繼續正2...
19F：→ ceca: 你不要買正二,你買正常的,配息4.x不就剛好全額抵掉30年房貸 05/03 00:38
20F：→ ceca: 你如果質押之後再買,那還有多賺利息. 05/03 00:38
21F：→ ceca: 這就無腦的做法. 05/03 00:39
好像有點香...
※ 編輯: panzer1224 (36.231.17.225 臺灣), 05/03/2024 00:40:28
22F：→ ceca: 或是...質押的錢購買房子,用質押的錢去買就好啦. 05/03 00:39
23F：推 sfking: 最近也在想這個問題，年收150，半年前還沒增貸時台股存量 05/03 01:14
24F：→ sfking: 480萬，美股120萬，然後增貸了400萬，本來沒想要買房所以 05/03 01:14
25F：→ sfking: 帳戶也沒像上面說得分這麼清楚，家用/裝修老宅/購置家電/ 05/03 01:14
26F：→ sfking: 買車/買賣股票在三四個主要帳戶轉來轉去，這半年來當然也 05/03 01:14
27F：→ sfking: 是股市進進出出，也是有小賺一點，直到最近看上一間頭期 05/03 01:14
28F：→ sfking: 需要300的預售，目前股票存量有1100，我如果賣掉300的股 05/03 01:14
29F：→ sfking: 票（台+美），這其中一定會有這半年因增貸才購入的股票， 05/03 01:14
30F：→ sfking: 到底會不會被刁說只是在刻意過水？該不會要我只能賣增貸 05/03 01:14
31F：→ sfking: 前就存在的股票吧？ 05/03 01:14
32F：→ sfking: 如果被刁時舉證自己增貸前就有約600的股票，付完頭期後股 05/03 01:14
33F：→ sfking: 票水位還有800比原本高，再列出一些大額支出，這樣的說法 05/03 01:14
34F：→ sfking: 會給過嗎？ 05/03 01:14
35F：推 jerry1019: 差點拿增貸去買...還是先進股市好了 05/03 03:44
36F：→ jerry1019: 代書跟我說「年薪能到頭款就安全」， 05/03 03:45
37F：→ jerry1019: 但上述兩個問題我講不出來。 05/03 03:48
38F：推 cidw: 這種事攤在陽光說，不會見光死嗎？ 05/03 09:49
39F：→ KrisNYC: 說白了 就是你連頭款都沒有要拿增貸當頭款就別問了 05/03 10:05
40F：→ KrisNYC: 其他比如說買ooxx質押買債拿利息付房貸屬於正常理財範圍 05/03 10:07
41F：→ KrisNYC: 年薪能到頭款的意思就是問你錢哪來你說你一年薪水夠付 05/03 10:08
42F：→ KrisNYC: 其實你父母明顯有資產你也可以說父母贈與 不展開了 05/03 10:08
43F：→ KrisNYC: 真的灰色地帶的事 別人可以你不一定可以 沒什麼好教的 05/03 10:09
44F：→ KrisNYC: 教這種一個爆炸要害人跑錢跑死或賠幾十幾百萬的東西幹嘛 05/03 10:10
45F：推 kizz: 看起來結論就是 你主收入不夠 不能只靠增貸買房 05/03 11:00
46F：推 F1239810: 簡單說...這就是洗錢，我覺得銀行不是查不到，而是不想 05/03 11:33
47F：→ F1239810: 查太細，也懶得查，又不是金融犯罪，所以沒仔細查，導致 05/03 11:33
48F：→ F1239810: 現在很多都是把錢放進股票轉一下而已 05/03 11:33
49F：推 F1239810: 反正風險自負...哪天銀行發神經...真的要查，要把你的貸 05/03 11:38
50F：→ F1239810: 款收回去，那就玩完了。 05/03 11:38
51F：→ CMCC: 目前最好的方式就是用帳戶隔離金流，將需求、功能分開，各單 05/03 11:55
52F：→ CMCC: 位就無話可說。 05/03 11:55
53F：→ CMCC: 以前沒強力管制沒差，現在的確風聲四起，沒必要在這時硬碰硬 05/03 11:58
54F：→ CMCC: 。 05/03 11:58
55F：推 CIIIO: 增貸的拿來繳生活花費 薪轉拿來付頭期 05/03 12:01
56F：→ CIIIO: 目前是這樣做 慢慢存 05/03 12:01
57F：推 sspider0829: 直接用現金扣你的增貸 查個屁 05/03 12:50
58F：推 menace: 手頭資金500萬買完房剛好乾 房貸下來後辦信貸500萬填充 05/03 14:01
59F：→ menace: 也可能是股票1000萬 賣500萬或是質押當頭期 之後再信貸買 05/03 14:02
60F：→ menace: 回來股票或還質押 05/03 14:02
61F：推 princepisces: 同23樓sf大 這樣有解嗎 05/03 21:19
62F：→ overtop: 看來房市真的很熱 05/03 23:14
63F：→ RealID2018: 銀行從業人員老實跟你講沒有，要抓都抓的盜 05/04 02:11
64F：→ RealID2018: 看有沒有被盯上而已 05/04 02:11
65F：推 RealID2018: 你不同銀行不同帳戶也沒差，銀行還有聯徵可以調 05/04 02:14
66F：→ RealID2018: 現在聯徵連你3年內買過幾間房都調的到 05/04 02:15