對於認真的文 我們一定要認真回答 先給一些基本觀念好了 1.感情勒索 2.意識形態 很多優秀的個體 因為這兩點在人生的競爭徹底落後 不過這沒辦法 這兩點也是構成人成長的關鍵 隨便舉例 一份工作200萬 優先給A B能力差 後補 但是A因為 家人 女友 朋友感情勒索 或者討厭該區語言文字 風俗 政經狀況等意識形態 選擇舒適圈 而B得到機會力爭上游 例子可以用任何人生抉擇帶入 一旦先把意識形態跟感情勒索先處理好 那很容易就GG 我這幾年審視人生啊 競爭三要素 我是這樣思考 1.腦力(專業知識 思考反應 記憶力 語言能力 等等) 2.體力(耐力 體力 爆發力 身體免疫力) 3.精神力(野心 毅力 執著 其他難以歸類等) 年輕的時候我覺得是 1 2最重要 後來我發現啊 原來是3最重要 那種執著跟堅持 甚至到偏執 到犧牲周圍人事物 : 月薪 8 萬，年薪 150 左右。年薪的部分是用月薪+加班+獎金來算。 : # 想買房以及想買青埔的原因 : 目前是在竹科附近租房，租屋處讓我不喜歡的地方越來越多。主因有三個： : (1) 用電度數莫名的很高，室內 5~6 坪套房夏季一個月 400 度、冬季一個月 150 度。 : 平常使用的家電就是除濕機、定頻冷氣、電腦、電風扇。 : 我也不知道為什麼，房東也找不出原因。 : 現在只是因為房租加電費就跟金山街差不多，所以就先當沒關係。 : (2) 網路可能一個禮拜會瞬斷幾次，一個月可能會有機會直接斷一天。 : 平日上班感受不深，不過休假的時候就感受得到瞬斷和斷一天的不爽。 : 目前的解法就是用手機網路擋一下。 : (3) 新鄰居搬來後，走廊很常有煙味和酸臭味。 : 這個只能經過走廊的時候忍一下。 : 兩個禮拜前突然升起買房的念頭，於是就開始做功課。 講實際1 2 3就是很寫實 居住品質影響生活品質 很多不買都會凹 馬的 不買房才有生活品質 ??? 恭三小 定頻冷氣 斷網 煙味 這年輕時候 大家租房都遇到過 超級寫實的 所以記住一句話 提升生活品質最簡單 最便宜方式 就是有一間自己得窩 原始人找完食物飲水 就是找個窩 這是天性 那好了 上面這階段你過了 認真思考完了 所以想買房 才 28 歲 不晚 很OK的 : 先承認，我確實覺得要買的話就買 10 年以下甚至 5 年以下的房子，比較甘願。 : 我不想買新竹的原因是 : (1) 新竹對我來說就是一個工作的地方。我是南部人，然後求學階段認識的朋友幾乎都在 : 台北和桃園。我時不時就在想打算在新竹待多久。因此，我有點排斥在新竹買房。 : (2) 看其他租屋處，不是覺得貴就是遠。 : (3) 竹北的新成屋基本上我查了一下實價登錄，說實話買不下手。 : (4) 基於第一點，二重埔、竹東之類比較便宜的地方我是直接放棄。 : 想買青埔的原因是 : (1) 未來如果有機會換到雙北工作，想像上我還是可以繼續住在青埔通勤。 : (2) 上週去青埔逛了一下，平時需要的機能對我個人生活習慣來說已經很夠了。 上面都是意識形態 只有一點理性 就是青埔保留了去台北上班機會 由於討厭新竹 否定了外圍 基於情感 說服自己買青埔 當然最後有一點理性 還算是說得過去 但是要是真的買青埔 我建議你一定要往台北去找工作 那你就要把學經歷往台北好公司那方向去鑽研 不能說 我這專業 好公司都在新竹 台北只有20% 那就是自欺欺人了 : # 通勤方式 : 目前打算的通勤方式：走路 -> 捷運 -> 高鐵 -> 機車。 : 通勤時間抓大約 50 分鐘。 : 有想過通勤過程減少虛度時間的感覺的方式， : 閱讀的時間挪到高鐵上做， : 然後騎車可以聽 podcast、音樂、有聲書之類的。 : 我不介意在新竹騎機車遇到下雨，反正現在也是這樣。 : 但我有點介意在青埔的時候騎機車到高鐵，尤其是下雨的時候。 : 我唯一知道附近比較近的機車停車場就是站前廣場旁邊的，以前研究所要搭高鐵就會停這 : 裡。 : 但停這裡等於我還要再走路才能到高鐵，其實就是增加通勤時間。 50分鐘已經不算少 糟糕是4種交通方式 每一次轉換都會消耗精氣神 建議你假日可以嘗試看看 : # 想找的房型 : 因為要通勤竹科的原因，所以偏好走路 10 分鐘內可以到捷運站或高鐵站的。 : 也有想過 Ubike 的話可以遠一點，可是不管是借車還車都有點風險。 : 另外，下雨的話就會很麻煩，偏偏青埔其實算滿常下雨的。 : 區域上比較偏好 A19。 : A18 鄰近高鐵站的建案不是總價高到買不起，就是我不太喜歡的宿舍型建案。 : A17 的話是機能差了一點，稍微查了一下就暫時沒有深入查下去。 : 只想找兩房以上的產品，不過以預算來說大概也只能選擇兩房。 : 一廳或兩廳和一衛或兩衛我覺得好像都沒關係。 : 不過可能是我單身的關係，所以我暫時想不到未來有兩廳和兩衛的需求。 : 預算的部分，頭期目前自己加父母贊助大概 300 出頭，總價最多 1700。 : 不過其實我發現買房除了頭期以外還有仲介費、代書費、稅以及基本的家具 (冷氣、床、 : 除濕機、衣櫃) 之類的錢，所以還在查到底要抓多少才夠。 : 另外，還要再買一台機車放在新竹通勤用。 : 因此，其實我還在研究到底要抓多少錢才夠付前期需要的錢。 : 裝潢的部分是打算軟裝就好，因為感覺就沒錢做裝潢。 : 目前我一個人住，所以我想我不介意就沒關係。 : 天花板有管線我覺得還好，以前大學租屋也有一個是有管線的，沒有排斥的感覺。 : 系統櫃之類的雖然事後想再做應該很麻煩，但錢關過不了，這些都是白想。 你的優秀學識 理性面正在阻止你去買A19你發現了嗎 說真的A18走路到高鐵 然後轉機車進竹科 這比較可行 甚至等發哥蓋好 去面試發哥? : # 猶豫的地方 : 主要是心態上的問題，感覺有些關卡讓我很猶豫。 : 懇請各位大大指點迷津。 : 1. 把自己的存款全部砸下去其實有點不安，有種一朝回到解放前的感覺。 : 2. 買房後每個月要繳的錢，包含房貸、網路、水電、管理費、通勤費用，一個月就去了 : 五、六萬，總感覺生活會變很拮据。 : 雖然我知道新青安有寬限期，但寬限期過了之後就感覺抖抖的。 : 不過我發現房貸可以有最多 30 萬的扣除額，如果以年來看的話，其實補不少。 : 3. 某種程度上感覺是把以前丟 006208 和 VTI 的錢全都拿來繳房貸，可是以急用錢的角 : 度來想就感覺還是有差。 : 4. 如果房買下去，未來想換工作就沒那麼自由。沒辦法有休息幾個月再開始找下一份工 : 作的餘裕。 : 5. 我對現在租屋處其實都是小不滿，說實話繼續龜在現在的租屋處也沒有不行。 : 6. 現在的工作除了薪水以外，就沒有其他讓我想待在新竹的理由。 以上都是心理因素 越快克服是越好 : # 閒聊 : 其實原本有點不敢走進房仲，就感覺沒有想清楚到底要不要買前都不適合走進去。 : 不過逛 A19 環境的時候，我只是在某間房仲前停留了一下，就有業務走出來招呼我了。 : 我把需求講給他之後，不知道為啥他反而先推我走路要 15 分鐘以上的成佳。 : 雖然總價上確實比我想的還便宜，可是走路 15 分鐘以上真的很硬。 : 另外就是他其實還不是成屋，看不到實際的樣子，對我這個小白來說感覺有點抖。 : 不過這個經驗倒是讓我發現其實就跟買東西一樣，所以目前是打算最近幾週都去房仲問問看。 : 雖然我還在猶豫，不過可能問一問發現根本沒有符合需求和預算的房子，那這些就都不用 : 煩惱了。 你相信仲介不如信我 年紀過35 雄性激素下降 比較沒這麼逞兇鬥狠 這幾年衝殺這麼久 體會到一件事 你要先讓別人聽得下去 覺得舒服 討論下去才有意義 講白了 1.你就討厭新竹 2.青埔是因為要留在竹科的選擇 那你順序應該是這樣 窮盡一切方法找雙北工作(假如你的專業台北薪資也OK) 就是找不到 或者你專業就是很竹科 那你就必須面對現實 要嘛再去念碩士換專業 要嘛去台北2 3流公司深蹲 這一切都要看新竹對你推力有多強 如果你真的都分析完 就是要新竹 但是又絕對不要外圍 那就是A18 走路能到的鳥籠建案 也沒辦法 一趟可能可以省下20~30分鐘 一天一小時 那如果是最理性 鞭打自己肉體跟心靈的選擇 像我要把時間跟金錢極大化 就是買公司最近外圍 或者市中心 換工作方便 --

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