作者Bwle7 (呂儒)
看板home-sale
標題[請益] 2房近捷運要買車位嗎
時間Thu May 2 22:57:52 2024
目前手上物件2房，步行8-10分鐘到捷運。
屋齡；5-10年房
車位/戶數比例；約0.9
戶數與戶型；
社區總戶數破千戶，基本是2-4房的戶型。
車位租金；落在1800～2200台幣一個月
（其中車位的屋主，還要預繳300清潔費，到手大概1500～1900一個月）
我目前是房子自有，車位是用租的。
而且社區…，其實算蠻好租車位的。
都會有一些人，把車位拿來出租。
社區偶爾（不常）會有人，把車位拿出來單賣。
車位價格落在140-180萬不等。
目前租金投報率落在1.2%～1.8%左右。
想聽聽，大家對於車位，該不該買的看法？
個人偏向資金利用效率最大化，總感覺買股票保守一年4-8%完全沒問題。實在不想花150
萬左右去買….，租金這麼便宜的車位。
不知道我的思考是否有盲點？
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1F：推 krit1009: 聽起來不是雙北.. 05/02 23:07
2F：推 mepe1018: 近捷運跟有車位其實不衝突 05/02 23:10
3F：推 common5566: 車位比房子還稀缺. 台北市大樓有含車位的好賣很多. 05/02 23:11
4F：推 ice1015: 2200不是雙北吧 現在連新北平車租金都超過4000了 05/02 23:20
5F：推 cphe: 車位這麼便宜？ 05/02 23:21
6F：→ kinmengon: 雙北不用。但以外的捷運附近宅 建議還是買個車位 05/02 23:22
7F：→ kutkin: 買比較好 05/02 23:28
8F：→ kutkin: 之後買不到 05/02 23:29
9F：推 eulbos: 我全都要!! 05/02 23:30
10F：→ drimp: 哪邊車位租金那麼低？台中蛋白區租金都要2500-3000了 05/02 23:32
11F：→ kutkin: 桃園吧 05/02 23:32
12F：推 xmoonlight: 不用買 05/02 23:49
13F：噓 loopdiuretic: 好便宜 我以為車位都250 05/02 23:50
14F：推 soqqcat: 車位很便宜欸！租金日後應該會漲吧？ 05/02 23:51
15F：推 CK19: 大台北捷運旁完全不用買車位 05/03 00:10
16F：推 chen338: 我的310 05/03 00:14
17F：推 angelavictor: 是自有還是自住？不太明白有車為什麼當初不買車位， 05/03 00:21
18F：→ angelavictor: 這不算剛需嗎？會用租金投報率這樣去算嗎？那買房vs 05/03 00:21
19F：→ angelavictor: 租房投報率不也差不多低。 05/03 00:21
20F：推 h760108: 除了捷運共構宅跟出門就搭計程車我一律建議買就對了 05/03 00:32
21F：→ h760108: 就算雙北，離捷運走路8-10分鐘也是要買，因為資源更稀有 05/03 00:33
22F：推 sfking: 你這聽起來很像A7合宜宅 05/03 00:53
23F：→ cpa0426: 4%～8%完全沒問題的話，你應該先信貸增貸槓桿開下去套利 05/03 03:58
24F：→ cpa0426: 才對，直接財富自由。 05/03 03:58
25F：推 Husky8018: 借版大文問捷運500公尺內的1或2房小宅如果買倉儲車位 05/03 06:10
26F：→ Husky8018: 會算是加分項嗎 05/03 06:10
27F：推 shen5035: 這篇就是買 賣的時候車位也加價賣掉 賺到方便 05/03 08:18
28F：→ bj4j45: 本來就沒買的話覺得現在也不用買，車位漲幅跟投報都不高 05/03 08:20
29F：→ bj4j45: 。 05/03 08:20
30F：推 ultradev: 買車位不是為了那租金 05/03 08:21
31F：→ tswen: 一定要買車位 05/03 08:31
32F：→ esheep: 資源越多越好，車位能買就買，永遠不知道何時會用到？ 05/03 09:40
33F：推 johnnychenme: 這一看就非雙北還不買車位 05/03 10:31
34F：→ k85564: 我是有買啦 05/03 10:43
35F：→ k85564: 倉儲就算了 05/03 10:44
36F：推 AMDsucks: 問就是 05/03 11:21
37F：推 Anyotw: 不買可以接受，但買當然是比較好的 05/03 11:37
38F：推 angelavictor: 我也覺得既然有車當初當然是房貸槓桿開滿買下去，現 05/03 12:41
39F：→ angelavictor: 在才要買如果不能貸款又不是自住的話，就沒啥必要 05/03 12:41
40F：推 any1206: 8-10分鐘哪裡近 05/03 22:12