作者mooncha ()
看板home-sale
標題[請益] 4字頭 潛力區煩惱選擇(竹圍或其他)
時間Thu May 2 22:11:47 2024
各位大大好，
我的預算是3房(2+1房)約30~40坪，
總價希望在1400~2000區間，
房子使用方式:
1.直接自住
2.或是5~10年後入住這期間先出租也行
3.或是5~10年後賣掉換更理想房子
需求:
1.交通有大眾運輸到台北車站方便(高鐵 捷運 機捷皆可)
2.有未來性(現在價格算實惠)
3.4字頭，或是上限55
會這樣是因為看房價一直漲被嚇到，
想說是不是先買免得以後房價越來越高，
還是會希望買潛力區，
畢竟如果房子增值，
可做更靈活的資金運用(個人股票收益還不錯)
家人有看淡水竹圍，
淡江大橋通車後，可以分流淡水車輛，
而2029年淡北快速道路完成後，到關渡接州美去北士科也快(?)
北市科現在120萬1坪，也許竹圍可以吃到外溢紅利拉抬房價
但身邊投資房地產朋友都覺得竹圍很不熱，
全台在漲他漲幅相對會很吃虧，
所以想問他基於上述現在只是價格落陷區有潛力，
還是有其他更好區域可推薦，
同樣靠"捷運"，最近實際看房議價價格:
竹圍目前快接近50萬1坪
我也有去看A7，但親眼目睹華亞那根再排氣有點嚇到
A10也有去看，但居然41萬一坪了
桃園中路46~48萬1坪
在最近這波漲幅後，有點迷惘，
想版上大大指點迷津，哪個區域可以去購買較有潛力，
也在我的價格區間呢?
先謝謝大家!
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1F：推 Hall: 鳳鳴可能更好吧 捷運+台鐵 價格4開頭 一站到桃園站05/02 22:16
2F：推 kutkin: A10 山鼻勇士05/02 22:21
3F：推 kutkin: 你再不買就要當坑口勇士了05/02 22:23
4F：→ Zsad: 你自己都列需求1.2.3了，哪一點跟華亞排氣有關係05/02 22:31
5F：→ Zsad: 而且A7有些區域根本沒異味.如果只是走馬看花.不用想買房05/02 22:33
6F：推 NodeWay: 潛力就是青埔阿 A7比較適合台地工作去買05/02 22:49
7F：推 BrandonMai: 淡北道路對於淡海跟紅樹林比較有用吧05/02 22:49
竹圍往右開就是淡北了呀
8F：推 blackisland: 竹圍05/02 22:58
9F：推 vicowin: 你認真嗎 竹圍漁港根本沒房子05/02 23:05
10F：推 bmwg8: 他是講淡水竹圍，你要肉多就買淡海05/02 23:07
11F：推 beerwilliam: 竹圍就沒地能開發了，離捷運站近的幾乎蓋好蓋滿了05/02 23:18
12F：推 kutkin: 回訊息 山鼻勇士就是相對橋頭勇士05/02 23:28
13F：推 minirr: 你預算跟坪數竹圍還買得到45左右啦，實登50都是小兩房低總05/02 23:34
14F：→ minirr: 價那種05/02 23:34
15F：推 instratos: 為什麼要說勇士？風險比較高？05/02 23:45
16F：推 Evilbear: 四字頭首推鳳鳴05/02 23:46
17F：推 ILoveTSMC: 竹圍+105/03 00:33
18F：推 chevy123orz: 竹圍啦 機能成熟還有無敵紅線 不要被人騙去鳳鳴搭慢05/03 02:58
竹圍機能不錯，但好像不太漲，會考量增值潛力部分，還是竹圍嗎？
19F：→ chevy123orz: 得要命的大眾05/03 02:58
20F：推 pharPSYde: 鳳鳴超鳥根本沒比較好 不要鬧了好嗎？05/03 08:46
21F：推 syunlove: 直通北車就 竹圍 A7。預算不夠就退A10 結案05/03 09:59
預算都ok 想問潛力部分買哪區
22F：→ syunlove: 推鳳鳴的根本撞到… 05/03 10:00
23F：推 anjohn: 竹圍感覺沒什麼新案子？05/03 11:34
有找到案子
※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 12:59:32
24F：→ yoie: 你買得也不是早鳥 基本上現在都是別人挑剩下的 這樣別人成 05/03 13:33
25F：→ yoie: 本比你低很多 基本上要賺要拉的時間更長05/03 13:33
※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 13:59:12
26F：推 icevenus: 考慮增值一定是找價格低的，如A10 05/03 14:14
a10現在42萬一坪了！這樣還算價格低嗎0.0
27F：推 mickl8101: 竹圍小籠包好讚 05/03 16:10
28F：推 tupppp: 看到竹圍漁港有笑到 05/03 16:21
29F：→ dophin332: 不要再推鳳鳴了.. 05/03 16:49
※ 編輯: mooncha (223.136.128.205 臺灣), 05/03/2024 17:14:26
30F：推 Hall: 好 不推鳳鳴 XD 05/03 17:17
31F：推 bigair888: 推竹圍跟紅樹林，其實跟之前比這兩個漲最兇，不然就是 05/03 18:25
我是近三年去看，漲幅約快20％而已，在別的用噴的區域，所以讓我有些卻步^ ^ “
32F：→ bigair888: 青埔會是桃園八德 05/03 18:25
※ 編輯: mooncha (223.137.15.162 臺灣), 05/03/2024 19:43:49
33F：→ kobeyen: 歡迎一起買來竹林路那當未來鄰居 05/03 20:36
※ 編輯: mooncha (223.137.15.162 臺灣), 05/03/2024 21:35:06
34F：推 Leeabel: 將來有新捷運站的地方囉 05/03 23:13