作者mfcke (低能兒看三小)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] A10都是誰在買
時間Thu Apr 18 08:19:41 2024
明明之前就分析過惹
A10的買家是各種湊起來 滿零散的
所以吵起來很正常
利基大概幾點
南崁工業區很近 而且交通方向跟南崁市區反向
有好市多跟台貿 依然跟客群反向
離機場近 台北也還勉強可以
整體重劃區不大 供貨量也有限
價格一直是目前機捷低基期
客群不論是要去台北 去中壢 進南崁
都是價格凹陷
潛在買家一直都是比較之後的選擇
捷運還是有很大利基
免開車停車 免油錢 有吃到飽捷運
只是不要用兩房當作市場接受價值
保守點 用3x坪這種
目前能見度 繼續到四字頭應該沒問題
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1F：→ kutkin: 剛剛看前幾三房那個 真真的便宜 04/18 08:21
2F：→ Brian23: 那邊好像不能蓋高 大樓都很矮 靠捷運的建案還滿吵的 04/18 08:29
3F：推 GBTC: 推 後來研究一下發現A10附近就業機會比想像中多 04/18 08:30
4F：推 kutkin: 氣密窗蓋起來 捷運就沒差了 04/18 08:30
5F：推 GBTC: 不知道m大怎麼看A10腹地很小這一點？ 04/18 08:32
6F：→ mfcke: 機場限高令 跟松機我小時候阿嬤家一樣 04/18 08:33
7F：→ mfcke: 就天花板會比較低 只能靠a7-9 a18 南崁市區的排擠效應 04/18 08:34
8F：→ mfcke: 但是也變得 只要大哥往上 a10遲早往上 04/18 08:35
9F：推 arther610326: 腹地大也不代表一定會繼續漲 看看淡水 04/18 08:38
10F：推 GBTC: 了解 謝謝說明 04/18 08:39
11F：推 idmaker: 限高就很無聊了 市容像鄉村一樣沒現代感 04/18 09:07
12F：推 F93935: 認識一個新莊人買不起新莊買山鼻 04/18 09:10
13F：→ F93935: 新北人洗出去也有 04/18 09:11
14F：推 torrid: A10的機能和房價就是靠蹭 04/18 09:29
15F：推 arther610326: 蹭航空城 蹭綠線 蹭林口 不好嗎 04/18 09:37
16F：→ arther610326: 三重也是蹭台北市 不好嗎XD 04/18 09:38
17F：推 torrid: 很讚 算是人道走廊選項之一 04/18 09:40
18F：→ johnny378194: 1200自助餐吃到飽，什麼都蹭一點的地板 04/18 09:41
19F：→ fatb: 買家散所以吵得起來 原來如此啊 04/18 09:48
20F：推 nonstop180: 有Tpass, 3x人道價還不買 04/18 09:50
21F：推 blargelp: A10的距離會吃到限高令喔 那真的滿適合追求農家悠閒生活 04/18 10:09
22F：推 monken22: 有人吵就有人買 04/18 10:17
23F：→ monken22: 嫌貨人才是買貨人 04/18 10:17
24F：→ monken22: 給幾年前A7有87分像 04/18 10:18
25F：→ fatb: 限高是到幾樓？ 04/18 10:21
26F：→ kagaya: 桃園真是各種外溢耶- - 04/18 10:22
27F：→ fatb: 11~13 那夠了啦有些人不喜歡住太高這夠了 04/18 10:22
28F：推 torrid: 目前區內最高10樓 04/18 10:24
29F：→ torrid: 搭配上街廓退縮 整理好會蠻舒服的 04/18 10:25
30F：推 a0989876: 飛機聲音會很吵嗎？ 04/18 11:26
31F：推 torrid: 體感比圓山小聲 04/18 11:33
32F：→ torrid: 非噪音管制區 04/18 11:34
34F：→ rtfgyrtfgy: K大以前的圖可以拿出來用了 04/18 12:13
35F：推 john5601: 遠到靠北買到賺到 04/18 12:24
36F：→ kutkin: rtfgyrtfgy有夠哭的 04/18 12:34
37F：推 kagaya: 這圖XD 04/18 12:40
38F：→ babyMclaren: 工業區近從來都不是加分吧 04/18 13:17
39F：→ mfcke: 此言差矣 你覺得離工作近 是缺點 那是因為同溫層 比較暖 04/18 15:04
40F：推 kutkin: 工業區近是優點 藍領真的近就好 沒跟你什麼空氣 04/18 15:28
41F：→ kutkin: 每天上班都在吸了 沒差 04/18 15:28
42F：→ kutkin: 這板覺得工業區近是抗性的比較多 04/18 15:29
43F：→ kutkin: 但事實是什麼草漯林園都在漲了 04/18 15:29
44F：推 smallkop: A10就是老殘窮在買的 04/25 08:40