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標題[新聞] 房市吃猛藥?新青安催下去 專家：供需失
時間Fri Mar 29 20:09:23 2024
1.媒體來源:
自由時報
2.記者署名:
張瀞勻
3.完整新聞標題:
房市吃猛藥?新青安催下去 專家：供需失衡將出現這趨勢
4.完整新聞內文:
信義房屋統計3月前27日全台門市交易狀況，3月房市延續去年下半年以來年增表現，3月
交易量呈現雙位數年增率，且較1月份成長幅度也逾3成，主要都會區房價也較去年同期成
長，農年房市開春後呈現龍抬頭的表現，主要原因包括台股衝破兩萬點等利多帶動，加上
通膨與民眾對於未來房價預期偏向樂觀，即使央行3月下旬升息半碼，對於短期內房市影
響仍有限。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台股衝上兩萬點，加上通膨預期等因素帶動
，新青安又協助首購族降低購屋負擔，購屋調查顯示民眾對於未來房價樂觀，看漲比看跌
多，但現在最嚴峻的問題是經歷了8個月的房市熱絡交易後，市場上待售物件數量減少，
市場短期供需失衡，都可能造成房價仍處於緩步創高的趨勢不變。
新青安政策在央行升息半碼後，更顯得優惠，統計3月總價1500萬元以內的交易佔比仍高
達5成，台北市總價1000~2000萬元交易佔比較1月增加，新北同樣1000~2000萬交易佔比超
過5成，桃園市則是1000~1500萬元最多，新竹市則是1000~2000萬交易佔比達45%，台中市
則同樣總價1000~2000萬交易佔比近5成，台南市則是700~1500萬元最多，高雄市同樣
700~1500萬元交易最多。
曾敬德表示，現在市場短期供不應求，加上政策上並無強力政策抑制房價，329檔期房市
交易狀況有機會維持穩定熱絡表現。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，4月起電費調漲，若是租金內含電費的租屋族
，恐怕會有電費漲幅轉嫁的擔憂，就算是採電費自付或分電表的租客，整體的生活成本仍
上漲，通膨因此部分租屋族興起由租轉買，化支出為資產的規劃。因目前新青安的貸款額
度1000萬，今年房市主力產品為1200萬左右的小宅最吃香，因此親民區像桃園，或新北重
劃區，價格帶符合的產品帶看率大升。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://estate.ltn.com.tw/article/20147
6.備註:
無。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1711714166.A.E3B.html
1F：→ valley: 要井噴了 魯蛇空仔繼續哭哭囉 114.36.185.43 03/29 20:10
2F：推 horseorange: 大家搶低總 大坪數慢慢賣 61.64.0.6 03/29 20:10
3F：推 ebeta: 央行搞出炒房新青安，幫建商打雞血，房價今 42.73.159.167 03/29 20:11
4F：→ ebeta: 年又開始創史高 42.73.159.167 03/29 20:11
5F：推 luche: 生小孩之後空間太小又要換屋 180.217.38.89 03/29 20:12
6F：推 solomonABC: 新青安是塔綠班搞的不是央行 223.139.3.3 03/29 20:12
7F：推 z1231002: 有政府好安心 sway繼續唱空 笑死人 1.200.42.196 03/29 20:12
8F：推 b777787: 租房仔可能會不開心 125.228.79.119 03/29 20:13
9F：推 horseorange: 不要生就不用換了啊 建商接下來也狂 61.64.0.6 03/29 20:13
10F：→ horseorange: 蓋小坪數 符合市場需求 61.64.0.6 03/29 20:13
11F：推 aitt: 問題是房價漲小英滿意度還高掛五成以上 118.160.78.167 03/29 20:14
12F：推 darkholy: 供需失衡？空屋還很多誒 223.138.107.36 03/29 20:14
13F：推 Alphaz: 詐騙跟炒房經濟高鐵跟火車 27.53.224.239 03/29 20:14
14F：→ darkholy: 其實只是房市冷到逼政府打雞血續命而已 223.138.107.36 03/29 20:14
15F：→ darkholy: 啊 223.138.107.36 03/29 20:15
16F：→ darkholy: 一個瀕死的人打了腎上腺素還能迴光返照 223.138.107.36 03/29 20:15
17F：→ darkholy: 一下 223.138.107.36 03/29 20:15
18F：推 Twilight: 漲越快，對空手的人越有利 36.233.149.31 03/29 20:15
19F：噓 k85564: 政府一直打供給啊 136.23.35.39 03/29 20:16
20F：→ k85564: 笑死 136.23.35.39 03/29 20:17
21F：噓 st110261: 人口變少，然後供不應求？？ 219.71.186.131 03/29 20:18
22F：→ Nuey: 喇叭== 覺得租金太貴的人會突然有能力能買? 180.177.28.236 03/29 20:18
23F：噓 odaaaaa: 政府持續炒房，40趴的選擇 1.200.240.49 03/29 20:18
24F：→ odaaaaa: 然後民生物資一路隨房價上漲 1.200.240.49 03/29 20:19
26F：推 s81048112: 買房的年輕人都是小草說的炒房!!!!150.116.130.119 03/29 20:20
27F：推 abc5555990: 爽爽爽 小草氣噗噗 114.47.219.245 03/29 20:21
28F：推 geniusleo: 龍抬頭 是誰在擂台上?! 223.136.230.5 03/29 20:21
29F：推 luche: 小草站錯地方只能眼巴巴看著房價漲 180.217.38.89 03/29 20:22
30F：→ luche: 一輩子=.= 180.217.38.89 03/29 20:22
31F：噓 AMDMARSHAL: 身邊的年輕人都已經在準備第五間房子 114.45.7.215 03/29 20:23
32F：推 DimlyLit: 供不應求； 再次井噴 1.200.245.128 03/29 20:23
33F：推 KIDDLEE: 繼續漲起來 182.233.85.54 03/29 20:23
34F：→ joe33144: 屁啦 61.230.5.55 03/29 20:24
35F：→ phix: 政府保護健商 都不管銀行會不次貸風暴耶 118.167.193.68 03/29 20:29
36F：噓 howzming: 之前喊笨蛋，問題是高房價的柯目三也沒 1.200.25.111 03/29 20:30
37F：→ howzming: 在喊了。 1.200.25.111 03/29 20:30
38F：推 kenco: 綠共扁之前也是放寬路人辦信用卡 36.232.55.23 03/29 20:30
39F：→ phix: 爛東西 不會再投了 118.167.193.68 03/29 20:31
40F：推 kauosong: 誰還沒買的啊？幾乎全民運動了 42.70.114.22 03/29 20:35
41F：推 ebeta: 房版一堆都去貸新青安來出租咧！有人還打算 42.73.159.167 03/29 20:38
42F：→ ebeta: 假離婚貸新青安來出租賺 42.73.159.167 03/29 20:38
43F：推 fenway18: 供不應求 今年不買 明年更貴 1.163.186.66 03/29 20:42
44F：→ suhaw: 還好，賴清德當選那晚我就聯絡房仲了 223.137.221.66 03/29 20:51
45F：→ suhaw: 賴清德沒讓我失望，果然繼續炒房 223.137.221.66 03/29 20:52
46F：推 ronga: 房價炒起來 下屆dpp繼續躺著選 114.24.4.209 03/29 21:03
47F：推 agvnol: 漲翻天 103.3.193.160 03/29 21:15
48F：推 hoho5410: 噴到宇宙見上帝 27.242.227.17 03/29 21:23
49F：→ soulXdancer: 供需失衡只發生在大坪數118.166.215.210 03/29 21:37
50F：→ cdhu: 要噴了 要噴了 210.244.90.124 03/29 21:48
51F：→ mayokonami: 政府代銷真的棒 房仲業要多感恩 114.36.209.169 03/29 21:52
52F：→ budaixi: ==早晚出事 36.232.220.211 03/29 22:25
53F：噓 d8711013: 就是鄭文燦搞的啊175.182.112.146 03/29 22:40
54F：噓 kkman321: 空屋率往上 供需失衡? 156.146.35.171 03/29 23:46
55F：噓 haw561676: 沒關係，你就繼續發重複一直po文 39.14.17.143 03/30 00:06
56F：→ j5a5m0e4s: 謝謝政府幫建商賣房 去你媽的 101.10.8.127 03/30 06:38