作者shuichia (水餃)
看板home-sale
標題[心得] 台北市畢業文&心得
時間Tue May 14 21:47:39 2024
年初自售一間台北低總後
看著帳戶龐大餘額，內心非常惶恐
一方面怕自己大手大腳(但已經亂花了)
也深怕一不小心被外拋出去
所以只能趕快找標的強迫儲蓄
幸運透過綠仲報了蛋黃邊未上架非隔套
單價不A總價很A，好幾組排隊等著看
嚇得我不看直接下第一斡，最近交屋
粗投報3.5%還能接受，主要看上fu糗
位置就不明說了，因為還沒買夠
這一陣子看房後的感想
原本以為新青安只對一千出頭的
重劃區如新北桃園中南部有影響
實際走跳知道錯了，對台北影響也很大
這1000萬40年寬限5年的大利多
寬限跟本利現金流一個月差快三萬
就算過寬限也比30年少了快八千
對年收1-300萬的單身/雙薪家庭
主力目標在台北市1-2千萬以下物件
無疑也是打了雞血
也因為如此，扣掉幾個抗性區外
(新北投/萬華/文山邊/林森）
其他地方開價不要太扯或其他抗性
幾乎都消失殆盡的很快
均價慢慢的都被抬上去了
(跟骷髏大前幾天感想差不多)
有好案釋出當天也都是不少組在看
投客在搶，自住也被逼得要搶
對版上多多投資客來說
看好哪下哪，吵輸贏對價格沒幫助
反正大家真金白銀下去風險自負
但說穿也就是賺多賺少，要賠很難
但自住的
再不上車真的不知道會被拋到哪
雙北可能真的只能往淡海金山三芝了QQ
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1F：推 bustinjieber: 有閒錢真的要找地方放置05/14 21:56
2F：→ shuichia: 帳戶沒錢的優點就是不怕被詐騙(誤05/14 22:04
3F：推 leota: 大大怎麼看北市1500-2000有屋齡的一房05/14 22:49
4F：推 babyyang99: 你可能沒有買過不會漲價及會賠售的房子05/14 23:23
5F：推 misuta27: 結果還是不知道買哪區05/15 00:22
6F：推 shenchiyon: 對啊買哪區呀？05/15 00:28
7F：推 kkjjrtlym: 所以畢業在哪????????????????05/15 00:49
8F：推 johndennis: 芝山 1700 40年老公寓 剛畢業05/15 00:52
9F：推 jessicaabc98: 芝山買公寓？？？，北市除了公寓，其它根本05/15 00:54
10F：→ jessicaabc98: 不值得買05/15 00:54
樓上那個不是我耶@__@
11F：噓 nawy798546: 廢文05/15 00:59
12F：噓 jessicaabc98: 真的廢文，是多怕被套，頂多沒漲而已05/15 01:01
13F：噓 nisi0773: 文內說還沒買夠標題打畢業？05/15 01:22
14F：噓 musicaledio: 延畢05/15 02:53
15F：推 silence1628: 恭喜，不過我猜您買大同區或中山區？05/15 04:14
16F：噓 pharPSYde: 聽君一席話05/15 06:15
17F：噓 vildagliptin: 言不及義05/15 06:17
18F：→ shuichia: 貼完我也覺得滿廢的@_@ 我錯了05/15 06:18
※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 06:35:43
19F：→ shuichia: 修個標題比較貼合心得好了@_@05/15 06:39
20F：推 tfct: 萬華林森才應該要買吧05/15 06:41
萬華林森對自住有抗性，但也不失為投資標的，只是我對獨套比較沒興趣
21F：→ esheep: 要不要先定義一下“低總”？ 今年年初房仲跟我說的低總約1 05/15 06:45
22F：→ esheep: 000，幾週前所謂的低總大約是1300... 05/15 06:45
※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 06:57:32
※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 07:06:30
23F：推 ChikanDesu: 非隔套裸3.5很好耶 恭喜 05/15 08:22
24F：→ ChikanDesu: 是很老嗎 05/15 08:23
25F：推 ChikanDesu: 但是話又說回來你本來的為什麼要賣 05/15 08:25
26F：→ ChikanDesu: 類似的標的互轉加上成本會比較好嗎 05/15 08:26
27F：→ QuantumHsia: 詞不達意，しれ供さ小？ 05/15 08:43
28F：→ Taiwanwolf: 不漲=賠 05/15 08:47
29F：→ shuichia: 自售那間評估漲幅有限所以汰弱換強，確實也造成一些摩05/15 08:49
30F：→ shuichia: 擦成本，但看的是未來 05/15 08:49
31F：→ shuichia: 但轉換後還是有獲利 05/15 08:50
※ 編輯: shuichia (42.76.67.126 臺灣), 05/15/2024 08:53:59
32F：推 ajax4444: 投報都那麼高，我看土城鶯歌30年老屋也才2% 05/15 09:05
33F：噓 watch123: 聽君一席話，如聽一席話 05/15 09:38
34F：推 zaqimon: 賣房後手上多一筆錢 如果暫時不想買房可以怎麼投資比較好 05/15 10:25
35F：→ shuichia: 要看你的風險承受度了 05/15 11:19
36F：推 grace0523: 在非洲每60秒就有一分鐘過去 05/15 12:29
37F：噓 Sandy101: 在說啥 05/15 18:20
38F：推 planta: 大家都一樣，不是賣掉怕買不回來，就是怕賣掉少賺，更怕 05/15 18:33
39F：→ planta: 的是賣掉,不知道要把錢放哪裡！？戶頭裡面太多錢很容易引 05/15 18:33
40F：→ planta: 來詐騙啊!台灣是詐騙之島耶! 05/15 18:33