作者buji ()
看板home-sale
標題[請益] 現在是買第二房(投資置產)的時候嗎?
時間Tue May 14 21:13:55 2024
假設你有自住房，也許還在繳貸款，但你的收入支應生活開銷與還貸後還有節餘，手頭也有
一筆自備款。
你可選擇投資股債，也可投入房市買第二間用來收租置產，或未來售出賺價差。
那麼，以大環境來看，你覺得現在2024 是添購投資房的時機嗎? 在房市這麼熱的時候
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1F：推 bmwg8: 除了觀音都能買 05/14 21:15
2F：→ phakeQQQ: 只要還能貸，房子勝率都還是較高吧 05/14 21:20
3F：→ phakeQQQ: 股神的話當然買股 05/14 21:20
4F：→ phakeQQQ: 今年簽約好幾次了 05/14 21:22
5F：推 gy55662008: 股市獲利了結 繼續買 05/14 21:24
6F：→ esheep: 目前成本略高。多一棟房子不影響生活: 照樣出國、薯條加大 05/14 21:26
7F：→ esheep: 不擔心 etc. 還是可以買。 05/14 21:26
8F：→ Kenhon: 4 準備要噴了 05/14 21:38
9F：推 bustinjieber: 4，但是量力而為 05/14 21:42
10F：推 MRFROG: 我相信這版上87%的人都已經兩間以上了 05/14 21:46
11F：→ sianous: 你還沒買？ 05/14 21:48
12F：推 CIIIO: 除非還有凹陷區 不然第四間觀望 05/14 21:49
13F：推 jerry1019: 還在拼下一間......超難搶 05/14 22:10
14F：→ buji: 因為目前房板討論焦點多在鼓勵年輕人把握新青安首購 05/14 22:11
15F：推 Mithra: 第二間槓桿算3.3倍 如果不太會挑物件算房價一年增值3%，利 05/14 22:16
16F：→ Mithra: 息跟房租相抵 你買股一年有個10%就不用買第二間 05/14 22:16
17F：推 ztdxqa: 認真回。 05/14 22:21
18F：→ ztdxqa: 1.貸不到八成的話一定不要買第二間。 05/14 22:21
19F：→ ztdxqa: 2.雙北單價70萬以上不要買第二間。 05/14 22:21
20F：→ ztdxqa: 只要沒有上面任一個情況，就可以買。 05/14 22:21
21F：→ ztdxqa: 噢對了 如果你沒有投資股票的話，就可以買！ 05/14 22:22
22F：→ buji: 2.怎麼解釋? 未來漲幅有限或價格偏高? 不易轉給他人承接? 05/14 22:24
23F：推 ztdxqa: 漲幅有限。這五年已經漲一波了。未來即使五倍槓桿也很難 05/14 22:34
24F：→ ztdxqa: 跑贏大盤，因為你還要繳利息，管理費，給房仲的委託費， 05/14 22:34
25F：→ ztdxqa: 還有政府的稅。不過如果沒有買股票的話我覺得都可以買。 05/14 22:34
26F：→ buike: 漲一大波了，緩漲比較健康啦 05/14 22:40
27F：推 jackgod0324: 越買越小，越貸越長，結案 05/14 22:40
28F：推 xc2v: 是 05/14 22:42
29F：推 agvnol: 4 05/14 23:13
30F：推 benny1990615: 下一波起漲點 05/14 23:17
31F：→ Refauth: 我高中同學已經買第三"棟"了，你還在問第二間房？這..... 05/14 23:18
32F：推 NeihuSnape: 趕快買 隨時買 隨便買 05/14 23:19
33F：推 ftc693: 量力而為 而不是管別人幾棟！ 05/14 23:30
34F：推 sspider0829: 都講多久了？ 05/14 23:39
35F：推 wait9: 真的越買越小，氣死人 05/14 23:43
36F：→ oldman11742: 阿昌都明示跟党走發大財了你還在問，當然是買下去等 05/14 23:59
37F：→ oldman11742: 抬轎啊 05/14 23:59
38F：推 mcgrady12336: 漲幅不知道，只知道第二間限貸+房地合一資金至少要 05/15 05:26
39F：→ mcgrady12336: 綁五年以上，還是要扣獲利兩成 05/15 05:26
40F：推 fish10151987: 賣房只有預估要賺多少，稅金都是在灌上去的 05/15 05:44
41F：→ eupa1973: 不知道，我只知道我過關了 05/15 06:37
42F：推 HAHAHUNG: 要鎖至少五年 得有放長線的心理和資金準備 05/15 07:15
43F：→ leg1234: 是 05/15 07:49
44F：→ leg1234: 可以買十間 05/15 07:49
45F：推 ship1228: 還不到很熱，我這邊一堆，一堆蓋好才賣了，只是剛開始 05/15 07:58
46F：→ buffon: 想啊 但熟悉區域都漲好高 下不了手 05/15 09:03
47F：推 rumblefish: 現在難說，去年時候怎不買 05/15 12:26
48F：→ rumblefish: 不過長期投資可以考慮 05/15 12:27