作者joe2300000 (閃閃)
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標題Re: [新聞] 法拍屋首季增一成 專家:有人找不到接盤
時間Tue May 14 19:39:22 2024
很多空空看到標題就高潮了
甚至說出新青安貸款繳不出來被法拍了
請冷靜下來
不是說空空不能酸
但新青安買房的都還在寬限期怎麼可能被法拍
確實有少數人衝著新青安槓桿開爆捏著買下去
但要酸這些人現在還不是時候
讓我們看看新聞裡的數據大部分多出來的部分都在新北
本魯不時有在關注法拍屋資訊
所以給幾個關鍵字淡水 小坪頂 105戶
光一個人搞出的法拍量就這麼多了
而且這一批大部分法拍成交時間也是落在今年年初
所以我覺得爆量很合理
一定又會有人要說只是個案
這邊我再給幾個關鍵字花蓮 太極建設 60戶
這邊沒意外的話也要進法拍流程了（法拍仲介講的）
所以說拿這種數據就隨便亂推理說找不到接盤俠？
這真的是專家嗎？我是抱持很懷疑的態度啦
我是建議大家多了解一下市場再下定論會比較好
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 法拍屋首季增一成 專家：有人找不到接盤俠
: 經濟日報／記者游智文／即時報導
: 住商機構彙整內政部資料，國內今年首季法拍移轉量達902棟，與去年同期相比出現10.5%
: 漲幅，其中以新北市194棟位居六都冠軍。
: 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，央行自2022年以來的升息循環，也讓法拍量
: 出現增長，不過數據仍是自2016年以來同期次低，顯示整體房市走向仍穩定。
: 根據內政部數據，2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟，且較2023年同期成長約一成
: 。
: 徐佳馨分析，國內法拍量出現增加，主要有二大原因，一是自2022年以來進入升息循環，
: 尤其3月央行再度升息，令部分購屋人負擔加重。
: 二是去年下半年開始，房市受限於《平均地權條例》等因素衝擊，價格雖呈上漲，但買氣
: 趨冷不少，部分購屋人由於房貸負擔加重，又找不到「接盤俠」，就可能讓愛屋淪落法拍
: 市場。
: 細看財政部數據，與去年同期相比，新北市首季出現194棟法拍移轉量，年增幅達68%最多
: 。
: 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，新北市重劃區議題濃厚，吸引大批建商搶進推
: 案，不過其中不少產品主打首購，年輕族群承貸能力較顯不足，若遇市場波動，較易刺激
: 法拍量體增加。
: 賴志昶補充，年初拍賣移轉量略顯增加，但單季900餘棟的量體，與2008年前單季動輒超
: 過5、6千棟的拍賣移轉量相比，仍是相對少數，惟需慎防央行下半年再度升息，搭配高漲
: 房價，購屋負擔不容小覷，買方審慎評估房貸壓力，莫讓愛屋流入法拍。
: https://money.udn.com/money/story/6710/7962359
: 台灣房貸違約率全世界最低啦！
: 台灣人民投資心態保守，
: 才不會用什麼無限轉貸大法，
: 開高槓桿勒，就算有賭徒要賭一把，
: 銀行會隨便就核貸給過嗎？
: 銀行又不是傻子，
: 台灣房市穩到不行啦！
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1F：推 yiliang1107: 推 感謝說明 05/14 19:42
2F：推 NTU303150195: 歡樂房版需要他們貢獻 05/14 19:47
3F：→ CMCC: 就一個亂七八糟數據硬湊出來的臆測新聞，一群魯蛇高潮的到撞 05/14 19:59
4F：→ CMCC: 破七八圍欄出來改改叫... 05/14 19:59
5F：→ nikepuppy: 拜託 不要這麼殘忍 把魯空的浮木搶走 連房子都搶不贏 05/14 20:09
6F：→ nikepuppy: 至少留個浮木都給人家 05/14 20:09
7F：推 leota: 厲害 05/14 20:15
8F：推 jaricho: 不要這樣兇殘 就給519認為有很多法拍屋可以撿便宜了 05/14 20:32
9F：推 ruruyanyu: 樓下廢魯OGC： 05/14 20:33
10F：→ abyssa1: 張綱維找不到接盤俠沒錯 05/14 20:33
11F：推 jaricho: 有個新聞給內心溫暖也好 不然看到每月公布房價指數一直漲 05/14 20:36
12F：→ jaricho: 滑滑591每個都開高價 看不到便宜的 然後預售屋一個開比 05/14 20:36
13F：→ jaricho: 一個高 然後搶成這樣 內心會很難受 05/14 20:36
14F：推 alonzohorse: 我覺得各位還是低調點，今天戰神國師發文開砲新青安 05/14 20:39
15F：→ alonzohorse: 了，吹響519的號角 05/14 20:39
16F：推 Mithra: 支持國師 新青安取消最好 第二間改六成 05/14 20:42
17F：→ Mithra: 憑什麼給年輕人專武 05/14 20:42
18F：推 jaricho: 716 519 都是同一批頭頭帶領 台上每個人都是有好幾房的 05/14 20:45
19F：→ jaricho: 勝利組 05/14 20:45
20F：推 tuchenken: 可憐 05/14 21:05
21F：推 thetakerone: 低調 05/14 21:06
22F：推 jinso7410: 淡水 又有你的局? 05/14 21:16
23F：推 monkey6: 魯空看房板真的是PTT一大笑話 05/14 21:38
24F：推 jack0216: 竊佔昌有什麼資格啊 05/14 21:47
25F：推 ghost951852: 法拍多少加價買的 搶房搶很兇 05/14 22:17
26F：→ e2699096: 難得一個新聞給空空高興 你不要戳破啊 05/14 22:58
27F：推 h760108: 看數量嚇死看地點我呵呵… 05/14 23:15
28F：推 PTTMAXQQ: 新聞上所寫未指名的專家就是專門害人家 05/14 23:46
29F：→ PTTMAXQQ: 連名字都不敢給人知道的專家， 05/14 23:49
30F：→ PTTMAXQQ: 呵呵，膝蓋想也知道這什麼咖， 05/14 23:49
31F：→ PTTMAXQQ: 腥聞霉體都運作幾十年了，你還看不懂嗎？ 05/14 23:49
32F：→ PTTMAXQQ: 你懂什麼是名嘴什麼是專家嗎？ 05/14 23:49
33F：→ PTTMAXQQ: 就是古代的網紅流量仔啦 懂嗎？ 05/14 23:49
34F：推 junior020486: 國昌嘻嘻，只能率領一堆乳空在那邊曬太陽咆哮了 05/14 23:51
36F：→ ITer: 當笑話看就好 05/15 00:34
37F：推 mithuang: 哇寬限期就繳不出來更慘 05/15 01:50
38F：推 lokuyan: 確實 05/15 03:53
39F：噓 nk10803: 讓魯空高潮一下也不行？ 05/15 07:28