作者srwhite (阿白)
看板WomenTalk
標題Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在？
時間Tue Apr 30 11:55:21 2024
※ 引述《DarkerWu (糊塗)》之銘言：
: 這是看待錢的角度不一樣
: 一樣的現象
: 你看到的是繳20年或40年很辛苦
: 我看到的是我可以用時間換取金錢好好利用金融體系去增加我的財富
: 今天就算我有一千萬
: 假設有一間價值一千萬的房
: 我也還是會去貸850萬
: 只繳150萬頭期
: 而這850萬我可以做各種別的投資
: 可以買股票、可以創業、可以投入物流
: 甚至可以再買個小套房出租都行
: 而現在房貸利率才2.128%
: 只要正常操作下
: 很難連2%多都賺不來
: 當我賺的比利息多
: 甚至比還款本金高
: 我等於是銀行做我的股東
: 投資我做財務規劃
: 大家每天存進銀行的錢
: 也是都被企業公司老闆有錢人拿去週轉
: 讓他們賺更多的錢
: 那你為什麼不也這麼做呢？
: 你錢都只存給別人借去用嗎？
: 這麼大愛？哈哈哈
: 這世界上賺錢最快的方式就是用錢去賺錢
: 勞力是最底層最沒效率的方式
: 而房貸正好是一個管道
: 藉由買房當一個因子
: 可以貸出遠超信貸、青貸等等的數額來給你操作
: 同時這個過程中房子還會因此漲價
: 你的資產又被動提高
: 靜下心來好好想想
: 房產牽動經濟萬千層面
: 所以的確是經濟火車頭沒有錯
: 而這已經是最平等的財富增長的操作機會了
: 絕大多數人都能用房貸
: 比什麼高科技產業、投胎當富二代等等
: 門檻低太多了
: 問題就是你的思維不能停留在「貸只是債」
: 這會讓你更窮而已
: -----
: Sent from JPTT on my Samsung SM-N9860.
講得很好
但不合現實
現實是大多數人領個四五萬左右的薪水
然後一萬生活費
一萬租個小套房
剩下大概三萬可以運用
勤奮點的可以拿去充實自我
或是培養個小興趣
再不濟也可以買點小東西或吃幾頓好的
但自從下定決心要買房子
開始想都要買了難道繼續買套房嗎
最後牙一咬貸款三十年弄個兩房一廳
每個月繳三萬五房貸
從此三十年成為房奴 每月月光
行屍走肉努力工作還債
說服自己反正房價會漲
這些就當作定存
把希望寄託於不知道什麼時候會破的泡沫房價
房價會不會崩我不知道
我只知道未來是少子化的年代
有錢人家的小孩誰還沒個幾間房
想要窮人家的小孩來接盤？
那也要接的起
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.101.103 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/WomenTalk/M.1714449324.A.6E5.html
1F：推 dinokao123 : 從十幾年前就有人這樣講了…最後呢114.137.206.173 04/30 12:04
2F：→ dinokao123 : …114.137.206.173 04/30 12:04
3F：推 VoV : 結果咬牙買房的都有後代 67.220.86.149 04/30 12:07
4F：推 meowyih : 這論調我在ptt常聽到，但攤開數據， 61.228.90.91 04/30 12:15
5F：→ meowyih : 台灣名下有房的人有七百多萬人，台 61.228.90.91 04/30 12:15
6F：→ meowyih : 灣總共也才二千萬人，三個人裡面 ( 61.228.90.91 04/30 12:16
7F：→ meowyih : 包括嬰兒) 就有一個人名下有房... 61.228.90.91 04/30 12:16
8F：→ meowyih : 然後你說「大多數」人都怎樣? @_@ 61.228.90.91 04/30 12:16
9F：推 Nemophila : 七百萬是1/3 確實少數啊 180.217.197.52 04/30 12:17
10F：推 Steinadler : 為什麼你現在領4、5萬 30年後還是一 61.216.98.76 04/30 12:17
11F：→ Steinadler : 樣4、5萬啊? 61.216.98.76 04/30 12:18
12F：→ meowyih : 挖賽，所以你要每個人名下都有房啊? 61.228.90.91 04/30 12:18
13F：→ meowyih : 全天下沒有哪個國家是這樣的啦 = = 61.228.90.91 04/30 12:18
14F：→ Nemophila : 現在沒房的人還可能等繼承 心裡還是 180.217.197.52 04/30 12:18
15F：→ Nemophila : 有點底氣的 180.217.197.52 04/30 12:18
16F：→ meowyih : 房價便宜的國家反而沒啥人買房，因 61.228.90.91 04/30 12:18
17F：→ jeniina : 台灣房價未來跟日本一樣，都會區人118.170.165.204 04/30 12:18
18F：→ jeniina : 人搶，偏鄉乏人問津118.170.165.204 04/30 12:18
19F：→ meowyih : 位擁有一棟房子的成本太高 (持有稅) 61.228.90.91 04/30 12:18
20F：→ Nemophila : 我沒說「每個人名下都要有房」 我是 180.217.197.52 04/30 12:19
21F：→ Nemophila : 說「七百萬是1/3 確實少數」 180.217.197.52 04/30 12:19
22F：→ meowyih : 其實結果都差不多，要碼是很難買， 61.228.90.91 04/30 12:19
23F：→ meowyih : 不然就是很難養，又便宜又好養的房 61.228.90.91 04/30 12:19
24F：→ meowyih : 子不存在的... 61.228.90.91 04/30 12:19
25F：推 Nemophila : 現在底氣很足的應該是那些給孩子都 220.138.46.125 04/30 12:24
26F：→ Nemophila : 留一棟留好留滿的 不會是我們這種剛 220.138.46.125 04/30 12:24
27F：→ Nemophila : 剛好甚至還在掙扎換房的啦 220.138.46.125 04/30 12:24
28F：推 lebo469 : 我爸十幾年前就說少子化阻止我親戚223.141.203.187 04/30 12:30
29F：→ lebo469 : 買房說他追高223.141.203.187 04/30 12:30
30F：→ pennyea618 : 你根本沒看懂原剖在講什麼 好可憐Q 49.216.29.5 04/30 12:30
31F：→ pennyea618 : Q 49.216.29.5 04/30 12:30
33F：→ fluffyradish: 新房癌，那沒救了 223.138.209.8 04/30 12:32
34F：→ fluffyradish: 隨便翻了一下桃園一堆700以下的兩房 223.138.209.8 04/30 12:42
35F：→ fluffyradish: ，算下貸八成 2.18 30年也大概月付2 223.138.209.8 04/30 12:42
36F：→ fluffyradish: w，你還有1w的buffer 223.138.209.8 04/30 12:42
37F：推 love0819n : 買房地點很重要 少子化先滅村的也223.136.253.168 04/30 12:48
38F：→ love0819n : 不會是 你這樣說少子化多年223.136.253.168 04/30 12:48
39F：→ love0819n : 了台北房價應該跌很慘吧？現實就是223.136.253.168 04/30 12:48
40F：→ love0819n : 居高不下223.136.253.168 04/30 12:48
41F：推 denhhy : 所以不買房，你要住哪？租房一輩子 1.200.240.57 04/30 12:49
42F：→ denhhy : 嗎 1.200.240.57 04/30 12:49
43F：噓 LuckyCheer : 跟我一起睡公園 37.19.205.205 04/30 12:50
44F：→ sareed : 貸40年 17500 然後忍10年年終都去繳 114.45.150.80 04/30 12:51
45F：→ sareed : 本金 10年後估計一年不到1W本息 比 114.45.150.80 04/30 12:52
46F：→ fluffyradish: 剩下這1w看你是要揮霍掉還是定期定 223.138.209.8 04/30 12:52
47F：→ fluffyradish: 額大盤，4萬有4萬的活法 223.138.209.8 04/30 12:52
48F：推 denhhy : 買房的是錢不是人，貨幣發行量都是 1.200.240.57 04/30 12:52
49F：→ denhhy : 以前好幾倍，妳覺得這些錢跑到房地 1.200.240.57 04/30 12:52
50F：→ denhhy : 產是會漲還跌？ 1.200.240.57 04/30 12:52
51F：→ sareed : 租當純費用划算 聽進去? 114.45.150.80 04/30 12:52
52F：→ sareed : 一個"月"不到1W本息 月月月 114.45.150.80 04/30 12:53
53F：→ fluffyradish: 我都懷疑原po 是故意釣人教學了呵 223.138.209.8 04/30 12:55
54F：→ sbshiu : 覺得太辛苦真的不要買比較好，人生 101.12.29.30 04/30 12:57
55F：→ sbshiu : 只有一次，交給別人買就好。 101.12.29.30 04/30 12:57
56F：推 waterpork : 真的 等到選出可以讓大家便宜買房的 101.9.37.180 04/30 13:15
57F：→ waterpork : 政府再來買就好 101.9.37.180 04/30 13:15
58F：推 chigo520 : 你一個人買三房幹嘛？現在都是雙薪 101.10.109.242 04/30 13:15
59F：→ chigo520 : 家庭你前提假設就錯了…就是現在大 101.10.109.242 04/30 13:15
60F：→ chigo520 : 家都是雙薪房價才這麼高 101.10.109.242 04/30 13:15
61F：噓 ra9999 : 笑死，還是可以買啊，在那吵政府幹 39.15.54.138 04/30 13:18
62F：→ ra9999 : 嘛？ 39.15.54.138 04/30 13:18
63F：推 lakb24 : 鄉下房還是住爽爽少了頭期款跟三十 42.75.138.179 04/30 13:19
64F：→ lakb24 : 年房貸還有租金，日子真的輕鬆自在 42.75.138.179 04/30 13:19
65F：→ lakb24 : 很多，何必要去台北跟天龍人整天在 42.75.138.179 04/30 13:19
66F：→ lakb24 : 那邊人擠人？ 42.75.138.179 04/30 13:19
67F：推 hihi29 : 推這篇1.租房2.錢放定存3.活在當下 36.225.215.131 04/30 13:56
68F：推 rnmrn : 因為….同個房子租金15000 27.53.131.141 04/30 13:57
69F：→ rnmrn : 房貸14000……這樣為什麼不買？ 27.53.131.141 04/30 13:57
70F：推 a96932000 : 月薪5萬買月繳3萬5的……一來銀行 223.139.216.62 04/30 14:07
71F：→ a96932000 : 高機率不貸給你，二來幹嘛買這麼貴 223.139.216.62 04/30 14:07
72F：→ a96932000 : 的？ 223.139.216.62 04/30 14:07
73F：推 kyo7300918 : 我也跟你一樣啊，但我進場比較早， 39.9.129.188 04/30 14:09
74F：→ kyo7300918 : 賣掉換小間獲利了結，現在還有六七 39.9.129.188 04/30 14:09
75F：→ kyo7300918 : 百萬可以投資。建議過三年房市還熱 39.9.129.188 04/30 14:09
76F：→ kyo7300918 : 你可以考慮這樣操作 39.9.129.188 04/30 14:09
77F：→ fluffyradish: 樓上會被打成房蟲QQ 223.138.209.8 04/30 14:12
78F：推 kyo7300918 : 房蟲？我都只有一房，都自住，房蟲 39.9.129.188 04/30 14:15
79F：→ kyo7300918 : ？？同某樓說的，買房點很重要，你 39.9.129.188 04/30 14:15
80F：→ kyo7300918 : 不要亂買，挑對商品，就是個自住兼 39.9.129.188 04/30 14:15
81F：→ kyo7300918 : 投資的選項 39.9.129.188 04/30 14:15
82F：推 STi2011 : 那不就越換越小間 59.125.79.58 04/30 14:20
83F：推 princepisces: 謝謝你繼續租房☺ 1.165.216.228 04/30 14:23
84F：噓 twogold5566 : 以後就會出現100年房貸來撐房子了223.138.141.115 04/30 14:23
85F：推 Steinadler : 樓上 現在瑞典就有了 61.216.98.76 04/30 14:31
86F：→ Steinadler : 瑞典那什麼落後國家 只會炒房 對吧? 61.216.98.76 04/30 14:31
87F：→ Steinadler : 像新加坡這種只能買地上權的才先進 61.216.98.76 04/30 14:32
88F：推 damnche : 重點是沒人要生 就沒必要買房 101.10.2.165 04/30 14:41
89F：推 Nemophila : 中國也是地上權啊 不能用這三個字概 180.217.197.52 04/30 14:55
90F：→ Nemophila : 括一個國家的政策啦 180.217.197.52 04/30 14:56
91F：噓 daisy72113 : 這論點在搞笑吧，又沒綁30年，你隨 110.28.73.246 04/30 15:44
92F：→ daisy72113 : 時可賣變現，租房你錢回的來嗎？？ 110.28.73.246 04/30 15:44
93F：推 ab2326764 : 反正一定會有下一隻老鼠來接 安啦安 1.200.24.217 04/30 15:59
94F：→ ab2326764 : 啦 1.200.24.217 04/30 15:59
95F：噓 Harlequin727: 五萬薪資月還款3.5萬 不是眼高手低 94.200.218.78 04/30 16:03
96F：→ Harlequin727: 就是幻想文 94.200.218.78 04/30 16:03
97F：→ fluffyradish: 眼高手低啊…自己什麼pr 還要六都蛋 223.138.209.8 04/30 16:06
98F：→ fluffyradish: 黃捷運三房新房，笑死 223.138.209.8 04/30 16:06
99F：噓 nets1976 : 賺四五萬是你的問題還是社會的問題 106.64.135.20 04/30 16:10
100F：→ nets1976 : ？ 106.64.135.20 04/30 16:10
101F：推 CYPan : 買房哪有在一次攻頂的… 123.51.250.103 04/30 16:20
102F：噓 a1379 : 租套房然後買兩房 眼高手低就是說你 42.72.110.32 04/30 16:49
103F：→ a1379 : 這種 42.72.110.32 04/30 16:49
104F：噓 k7p83n : 阿如果夫妻只登記一人名下，難道你 49.217.57.139 04/30 16:54
105F：→ k7p83n : 要說他們不算有房嗎？2300萬有多少 49.217.57.139 04/30 16:54
106F：→ k7p83n : 是小孩青年？ 49.217.57.139 04/30 16:54
107F：噓 JesseShih : 好窮好可憐 133.106.35.153 04/30 18:47
108F：推 restinpeace : 你這觀點我聽了20幾年有了…然後也 27.247.2.252 04/30 18:57
109F：→ restinpeace : 沒泡沫… 27.247.2.252 04/30 18:57
110F：推 luckysmallsu: 笑死700萬人有房超高好嗎你一家四 42.70.226.140 04/30 19:12
111F：→ luckysmallsu: 口還不是住同一間，難道要四人每人 42.70.226.140 04/30 19:12
112F：→ luckysmallsu: 一間房？ 42.70.226.140 04/30 19:12
113F：推 Nemophila : 那你就要弄出個客觀結論 好比說其他 59.126.91.141 04/30 19:20
114F：→ Nemophila : 國家 你拿自己國家的人來講 還把嬰 59.126.91.141 04/30 19:20
115F：→ Nemophila : 兒算進去 啊 這要怎麼說服人？ 59.126.91.141 04/30 19:20
116F：→ Nemophila : 啊其實，問題是這些有房的人大約七 59.126.91.141 04/30 19:20
117F：→ Nemophila : 成都是持有一間，他們可能多半有換 59.126.91.141 04/30 19:20
118F：→ Nemophila : 房需求，你看m大收入那麼好 房子也 59.126.91.141 04/30 19:20
119F：→ Nemophila : 買得早 換房都有困難了 你確定現在 59.126.91.141 04/30 19:20
120F：→ Nemophila : 這些上車的換得了？ 59.126.91.141 04/30 19:20
121F：推 victorialee : 當初咬牙買房的人，現在都輕鬆114.137.149.160 04/30 20:55
122F：推 auva : 因為有先入坑的會跟你說 今天不買明 220.135.206.81 04/30 21:39
123F：→ auva : 天更貴 這個房產老鼠會才會用無止境 220.135.206.81 04/30 21:39
124F：噓 hank000040 : 可憐 58.115.144.59 04/30 22:19
125F：噓 jinzhu : 又一個以為房子只能是拿來住的小天221.110.129.211 04/30 22:31
126F：→ jinzhu : 真XD221.110.129.211 04/30 22:31
127F：噓 Maxcuz : 40年都一樣的薪水要怪誰很清楚了吧 104.132.1.110 05/01 00:00
128F：推 restinpeace : 事實上房子一直都在漲沒錯啊，短短 27.247.2.252 05/01 00:20
129F：→ restinpeace : 七年，莫名奇妙漲了500萬…我自己 27.247.2.252 05/01 00:20
130F：→ restinpeace : 都不敢相信 27.247.2.252 05/01 00:20
131F：推 nakinight : 房貸繳完 人也快掛了 27.242.225.189 05/01 13:07
132F：推 QWERT301 : 700萬人有房 在哪看的數據？ 114.37.145.196 05/02 10:03
133F：→ qwerty860520: 等繼承 高齡化社會後繼承到的都是50 27.247.32.17 05/02 11:24
134F：→ qwerty860520: 年房了 27.247.32.17 05/02 11:24
135F：→ distellable : 這種漲法 以小換大你要確定耶 123.51.235.216 05/02 11:46