作者benli543 (熊寶)
看板CFP
標題[請益] 30後半沒房很慘嗎？覺得現金股票比較香
時間Fri Sep 18 11:17:58 2026
出社會也差不多10年了 工作穩定 未婚沒負債
月收大概8萬上下
手上現金大概100左右 台美股加起來也有一筆
每個月大概丟2萬進去
最近不知道怎樣 身邊同年紀的突然一堆人都在買房==
搞到我也有點動搖
如果真的買大概會看1500～1600左右
不是完全沒辦法準備
只是這樣現在台美股的部位可能就要重分
30後半還沒房真的很慘嗎？？？
我反而覺得現金＋股票比較香
但又怕過幾年回頭看會覺得現在太鐵齒
如果是你們會開始降投資存頭期
還是就繼續投？
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1F：→ buffon: 未婚就啃老等遺產就好 除非主觀想要自己的房子 09/18 12:04
2F：推 blackbox: 門檻比較高，一單四百萬，然後還開五倍槓桿 09/18 12:25
3F：→ opm: 生活費 緊急備用金 保險 投資 我的想法順序是這樣 09/18 12:29
4F：→ opm: 房子或股票除非有特殊執念 都是投資一部分而已 09/18 12:29
5F：→ opm: 房子通常單價高 差異性大 比股票更容易踩雷 09/18 12:30
6F：推 kload: 房子等繼承新水全部投資 40歲一千萬60歲一億 09/18 12:37
7F：推 jfw616: 人家家裡沒留房子或者兄弟姐妹多 09/18 14:40
8F：→ jfw616: 你爸就已經準備好幾間給你了.買什麼房子 09/18 14:40
9F：推 show840506: 問我們幹嘛 你上來取暖的啊 就先留頭期吧 09/18 15:27
10F：→ show840506: 股票之後還能再補 房子越看只會越不敢下手 09/18 15:27
11F：推 kssdpp222: 沒有很強的自住需求我不想硬買 現金和股票至少都還能動 09/18 16:59
12F：→ kssdpp222: 為了年紀到背房貸反而會焦慮 最近又開始有點動 我還不 09/18 17:00
13F：→ kssdpp222: 不如拿一點去幣安買比特幣 09/18 17:01
14F：推 transistor: 工作10年，這樣的存款有點少，或許你比較適合買房 09/18 18:39
15F：→ lovegng957: 給你背景差不多，34未婚，金融淨資產約2600萬，買房 09/18 21:10
16F：→ lovegng957: 其實就消費品，端看你需求而已，論賺錢還是金融商品 09/18 21:10
17F：→ lovegng957: 快，去年這時候我才剛到2100萬，現在2600了，我什麼 09/18 21:10
18F：→ lovegng957: 也沒做。 09/18 21:10
19F：→ SakuraHana: 民進黨把房炒到那麼高，經濟又搞爛，誰買得起房 09/18 21:56
20F：→ kitten123: 小明劍魔: 「買不起房怎麼不找找自己的問題」 09/18 21:58
21F：推 buji: 看你有沒有得繼承？但繼承來的房都等很久且通常不會住 09/18 23:50
22F：推 FireStarman: 你說現金股票比較香，怎麼別人有2600萬 你只有100萬 09/19 10:54
23F：→ FireStarman: ？差這麼多，錢花到哪去了？ 09/19 10:54
24F：推 SweetLee: 他是說現金100萬 股票多少沒說 09/19 11:27
25F：→ SweetLee: 不過我也跟love網友一樣 認為股票債券才是真正的資產 09/19 11:29
26F：→ SweetLee: 房子是消費品 09/19 11:29
27F：推 SweetLee: 以這種觀點的話 要買1600萬房子 大概資產有三倍約4800 09/19 11:32
28F：→ SweetLee: 萬是比較輕鬆一點的 即每項單一標的不要超過1/3 09/19 11:32
29F：→ SweetLee: 如果工作已經固定下來了 或是娶妻生子了生活不方便變動 09/19 11:34
30F：→ SweetLee: 太大 買房就比較可以算需求 不然租房子也是不錯 09/19 11:34
31F：推 Quickspace: 我覺得還好 我也是差不多40歲才買第一間房，在這之前 09/19 14:23
32F：→ Quickspace: 沒房貸我投資起來心裡比較舒坦 09/19 14:23
33F：推 z5411: 房子是消費品? 房租才是吧= = 09/19 20:20
34F：推 transistor: 自住房是消費品，要瞭解這一點才算邁入理財的第一步 09/19 22:00
35F：→ Altair: 地上物是消費品啊 09/20 09:52
36F：推 chienchung: 自住房是消費品兼存錢筒. 在你要賣or轉貸的時候, 就能 09/20 09:55
37F：→ chienchung: 把存進去的錢提領出來. 09/20 09:55
38F：推 TaiwanNeko: 股票的報酬率比房價成長率高多了 09/20 12:23
39F：→ TaiwanNeko: 大家有房價漲很多的刻板印象，是因為大多數人都抱很久 09/20 12:23
40F：推 dogalan: 重點從來不是有沒有房 而是你淨資產到底多少 09/20 12:27
41F：→ chien703: 對懂投資股票的人來說 買房拖累資金效率 09/20 15:34
42F：→ limulus: 累積資產的意義在於有更多的選擇權與自由度， 09/20 18:37
43F：→ limulus: 對我而言，在我的財力許可範圍之內，有個可以長住不用整 09/20 18:37
44F：→ limulus: 天被趕要搬家的地方，是很棒的事，所以我會買 09/20 18:37
45F：推 a809b43376: 我20幾歲先搞投資 30出頭買房 家裡有房但那是爸媽的 09/21 10:42
46F：→ a809b43376: 我沒算自己的 想有自己空間才開始存頭期 買房後也沒停 09/21 10:43
47F：→ a809b43376: 現在大概25%房貸 15%投資 幣安用了幾年 最近美股就拿U 09/21 10:43
48F：→ a809b43376: 小買 我建議是看你有沒有真的自住需求再決定吧 不用為 09/21 10:43
49F：→ a809b43376: 了買房把投資全停掉 09/21 10:44
50F：推 pleasant957: 幫QQ 09/21 18:47
51F：→ albertk1kil: 樓主你自己覺得不買房比較好就別買啊？為什麼要在乎 09/22 03:33
52F：→ albertk1kil: 別人說啥 09/22 03:33
53F：推 CaTkinGG: 股票不多時買房你的資產配置就會非常偏向房地產 我是不 09/25 12:22
54F：→ CaTkinGG: 喜歡 但有剛需還是得買 09/25 12:22
55F：→ CaTkinGG: 財富階梯說自住房要視為降低支出(房租)的物件而非產生收 09/25 12:25
56F：→ CaTkinGG: 益的資產 才不會高估自己的階級 09/25 12:25
57F：推 QQKING: 買房是npc行為，全丟美股 09/25 18:28
58F：→ sinsony: 不管股票多少,租房看人臉色就是不好聽 09/26 17:15
59F：→ sinsony: 說股票投資成功但沒房 沒人信 09/26 17:16
60F：→ sinsony: 就算投資績效每年賺1倍,但買不起房 09/26 17:22
61F：→ sinsony: 說出來也只是被笑 這是務實的事情 09/26 17:22
62F：推 CaTkinGG: 航海王租豪宅沒人敢笑他 09/26 18:26
63F：推 CaTkinGG: 而且買房只是為了怕被笑...這不是有財商的表現 09/26 18:30
64F：推 l14567p: 前幾年買一間自住+一間投資房，然候股票放到現在漲幅已經 09/27 14:20
65F：→ l14567p: 把全部房貸+增貸都cover完了。房子兼具自用+開槓的金融商 09/27 14:20
66F：→ l14567p: 品屬性，擁有一間自住比想像中美好自由，不用看房東或長 09/27 14:20
67F：→ l14567p: 輩的臉色。 09/27 14:20
68F：推 s1612316: 房子要一直漲才有買的意義 地點很重要 09/27 16:31
69F：推 F93935: 自住至少一間吧，繳個五年再增貸出來零成本了貸款利息等於 09/28 14:35
70F：→ F93935: 房租，再拿去投資0050我家2016買的900萬前年轉貸出來11000 09/28 14:35
71F：→ F93935: 1100萬，多五百萬去買0050 你要會用槓桿才能在這個通膨加 09/28 14:36
72F：→ F93935: 速的社會多賺錢 09/28 14:36
73F：→ F93935: 誰都不能預測房價漲幅但是機會成本還是擺在那邊的，房租大 09/28 14:37
74F：→ F93935: 於利息就該買 09/28 14:37
75F：推 snowstorm: 其實你心裡已經有答案了 想買也有能力買 就買啊 09/29 11:53
76F：推 southpeace: 個人經驗：買一間夠用的自住，其他投資。時間到了增貸 10/02 04:56
77F：→ southpeace: /寬限期用一用 10/02 04:56
78F：→ nicejeffery: 自住要買,頭款也就300而已當買豪車以後會感謝自己 10/06 07:35